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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'offre immobilière neuve multipromoteur à Saint-Herblain

14 programmes immobiliers neufs à Saint-Herblain correspondent à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Herblain

Saint-Herblain est une commune située en zone B1, à l’ouest du centre-ville de Nantes, bordée par la Chézine et proche de la vallée de la Loire. On y comptait 47 257 habitants en 2020 selon l’INSEE, dont une majorité de ménages composés de 2 personnes.

Limitrophe aux communes d'Orvault et aux quartiers de Dervallières Zola et Breil-Barberie, la municipalité de Saint-Herblain offre un large panel d’activités culturelles, associatives et sportives.

Elle réunit 33 établissements scolaires, dont 8 écoles maternelles, 17 écoles primaires, 5 collèges et 3 lycées. Parmi eux, les groupes scolaires François-Rabelais, Ernest-Renan, et les collèges Salvador-Allende et Anne-de-Bretagne. De nombreuses entreprises s’y sont implantées, faisant de Saint-Herblain un pôle économique majeur : Leclerc Atlantis, Manitou, Europcar, Vinci Construction, et bien d’autres.

L’immobilier neuf à Saint-Herblain est très attractif pour les investisseurs ou les familles. Avec 57 % de propriétaires en résidence principale, la ville propose plusieurs nouveaux programmes neufs, composés d’appartements et de maisons avec espaces extérieurs. La livraison de ces logements est prévue à court terme, renforçant l’attractivité de cette commune dynamique.

Données de surfaces et prix pour Saint-Herblain
Typologie Surface
Minimum 		Surface
Maximum 		Prix
Minimum 		Prix
Maximum
T1 23.2 m² 35.8 m² 139 000 € 174 000 €
T2 40 m² 55.1 m² 176 400 € 253 000 €
T3 53.1 m² 78.4 m² 239 000 € 365 800 €
T4 74.9 m² 118.3 m² 236 552 € 555 000 €
T5 98.2 m² 108.2 m² 361 000 € 479 000 €
44162

Programmes neufs à proximité de Saint-Herblain

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photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

Saint-Herblain est la deuxième ville de la métropole nantaise et compte plus de 51 200 habitants. Elle offre un environnement urbain animé tout en restant à taille humaine. La ville est traversée par le Cours Hermeland, une trame paysagère de 7km de long, parfaite pour les activités en plein air. Véritable pôle économique tertiaire de la métropole, Saint-Herblain bénéficie d'un tissu économique solide grâce à la présence de nombreuses entreprises. En plus d'offrir un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs, la commune abrite l'une des plus grandes zones commerciales de France avec le centre commercial Atlantis.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à Saint-Herblain

Tous les programmes immobiliers neufs à Saint-Herblain, commercialisés par nos experts en courtage immobilier, sont disponibles au prix direct promoteur. Le secteur de l’immobilier neuf à Saint-Herblain est porté par de nombreux acteurs professionnels de la promotion immobilière à Nantes tels que Primalys, Bouwfonds ou encore Ataraxia.

Résidence West Garden

Développée par Icade, la résidence West Garden propose des appartements du T2 au T4, à partir de 212 000 €. Située au cœur d’un parc arboré à proximité du centre commercial Atlantis, elle offre des logements dotés de terrasses ou balcons spacieux, de grandes baies vitrées favorisant une luminosité optimale et de prestations soignées, notamment des cuisines équipées et un chauffage individuel au gaz. La résidence dispose de stationnements en sous-sol et d’un local à vélos. Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2025.

Les Allées d’Anita

Conçue par Cogedim, la résidence Les Allées d’Anita propose des appartements du T2 au T4, à partir de 183 000 €. Située dans un environnement calme et résidentiel, proche des écoles et des commerces, elle se distingue par ses façades élégantes et ses espaces extérieurs privatifs (balcons et terrasses). Les logements bénéficient de volets roulants électriques, de cuisines aménagées, et d’un accès sécurisé par visiophone. Les parties communes incluent un jardin paysager. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2024.

Les transactions concernant les programmes immobiliers neufs à Saint-Herblain se font, comme ailleurs en France, sur plans en VEFA avec contrat de réservation. Cette méthodologie d’accession à la propriété permet d’assurer aux acquéreurs des garanties telles que la garantie décennale, la garantie biennale ou encore la garantie de parfait achèvement.

Acheter un appartement neuf à Saint-Herblain

La qualité de vie et le confort des futurs occupants des logements neufs à Saint-Herblain sont les préoccupations principales des promoteurs immobiliers locaux. Du logement neuf à 1 pièce ou à celui à 5 pièces, les programmes immobiliers neufs à Saint-Herblain offrent des prestations de qualité.

En témoigne l’exemple de la résidence "Les Terrasses Floralies"

Réalisée par Les Nouveaux Constructeurs, le programme immobilier neuf Les Terrasses Floralies propose des appartements du T2 au T5, à partir de 145 000 €. Les logements disposent de terrasses généreuses ou jardins privatifs, de grandes surfaces vitrées pour une luminosité maximale, et de prestations telles que des salles de bains équipées, des parquets dans les chambres et des carrelages haut de gamme dans les pièces de vie. La résidence inclut des parkings sécurisés et des espaces verts aménagés. Située à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway, elle permet de rejoindre Nantes en moins de 20 minutes. Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2025.

Glawdys et Thimoté sont 2 jeunes trentenaire et souhaitent acheter un appartement neuf à Saint-Herblain. Ils décident de signer un contrat de réservation pour un 3 pièces dans un programme immobilier neuf à Saint-Herblain appelé Volta. Grâce à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), Glawdys et Thimoté vont pouvoir bénéficier des frais de notaire réduits : 5 348 € contre près de 15 328 € pour un bien immobilier ancien.

Ce projet immobilier neuf à Saint-Herblain étant un premier achat, le jeune couple nantais va pouvoir demander un prêt à taux zéro pour financer son appartement.

De plus, la résidence étant construite selon la règlementation thermique RT2012, la consommation énergétique de l’appartement est limitée à 50 KWh/an/m², soit une facture très nettement réduite en comparaison d’un logement antérieur aux années 2000.

Où acheter à Saint-Herblain ?

Au sud d’Orvault, la commune de Saint-Herblain est la deuxième ville en nombre d’habitants dans la métropole nantaise. Les habitants de Saint-Herblain sont plus de 48 000 et la densité démographique ne cesse de s’accroître depuis 5 ans. Réaliser un investissement locatif à Nantes en périphérie dans un programme immobilier neuf à Saint-Herblain est une stratégie judicieuse.

Le Centre Bourg

Le Centre Bourg est en plein cœur de la ville de Saint-Herblain. Il compte en son sein une magnifique église gothique, Saint-Hermeland, classée au patrimoine des monuments historiques. Sur la jolie place centrale se tient tous les vendredis matin le marché hebdomadaire du quartier. Le Centre Bourg offre de nombreux commerces et services de proximité : supermarché, centre sportif, cinéma, école primaire et crèche, etc.

Programme immobilier neuf à Saint-Herblain - vue sur l'église de Saint-Herblain
© Google 2018

Le Parc de Bagatelle

Le Parc de Bagatelle est un vaste domaine arboré d’une superficie de 20 hectares au cœur du val de Chézine. Véritable écrin de verdure, il est entouré de multiples commerces de proximité ainsi que du groupe scolaire Nelson Mandela et du complexe sportif du Val de Chézine. Une piste cyclable aménagée longe le cours d’eau pour rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 25 minutes. Le Parc de Bagatelle est une presqu’île surélevée où de nombreuses passerelles et ponts enjambent le cours d’eau. Son château de Bagatelle et ses arbres centenaires sont les témoins d’un site exceptionnel chargé d’histoire.

Programme immobilier neuf à Saint-Herblain - le château de la Gournerie
©Patricia Ripnel - Wikipédia Commons (CC BY-SA 3.0)

Boulevard Charles Gautier

Le Boulevard Charles Gautier bénéficie d’un important projet d’aménagement urbain. Autrefois nommé Boulevard de la Baule, ce nouveau quartier riche en programmes immobiliers neufs à Saint-Herblain se construit le long du boulevard avec de nombreux bureaux, commerces et logements neufs. Ce quartier en pleine métamorphose est bien desservi par la ligne 1 du tramway.

Projets urbains à Saint-Herblain

En accord avec les décisions de Nantes Métropole, Saint-Herblain favorise un développement urbain maîtrisé qui répond aux besoins du présent sans entraver ceux de demain. La ville de Saint-Herblain a adopté en 2006 un Agenda 21, un plan d’action sur les questions de gouvernance dans toutes les actions municipales concernant la dimension sociale, environnementale et économique de la ville.

Programme immobilier neuf à Saint-Herblain - L'Hôtel de Ville de Saint-Herblain
©Pymouss44 - Wikipédia Commons (CC BY-SA 3.0)

Les projets urbains de Saint-Herblain sont construits en concertation avec Nantes Métropole. La politique d’urbanisme de la commune comprend notamment la construction de logements neufs en nombre suffisant, la lutte contre l’étalement urbain et contre l’usage systématique de la voiture comme moyen de déplacement.

Tous les projets d'urbanisme autour de Nantes

Économie et marché de l’emploi à Saint-Herblain

Avec 4 700 entreprises et administrations, la ville de Saint-Herblain compte 41 000 emplois. La commune est le siège social de nombreuses entreprises industrielles, commerciales ou dans le domaine de la haute technologie et du service. La commune représente 13 % environ des emplois de l’agglomération nantaise.

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