Choisir son programme neuf à Haute-Goulaine

La commune de Haute-Goulaine, bénéficie d’un emplacement idéal, à 10 km du centre de Nantes. Entourée des vignes du Muscadet Sèvre et Maine, c’est la campagne, à proximité de la ville ! Une qualité de plus en plus recherchée par les acquéreurs en quête d’espace, de calme, et de prix raisonnables.

Le bourg de la commune bénéficie de nombreux commerces de proximité et de toutes les commodités utiles à une vie de quartier agréable. La ville accueille 3 parcs d’activité : La louée, La Lande Saint-Martin, et la Baudrières où se concentre l’activité économique. La commune offre près de 2 000 emplois aux Goulainais. Il y a plusieurs groupes scolaires (Chataigneraie, école privée Sainte Radegonde), et le collège Saint-Gabriel. La vie associative de la ville est très riche.

Ce dynamisme attire les promoteurs immobiliers, qui construisent chaque année de nouveaux programmes immobiliers neufs à Haute-Goulaine.

Les transactions immobilières neuves se réalisent en VEFA, par le biais d’un contrat de réservation, comprenant diverses garanties, comme la garantie biennale, la garantie décennale ou la garantie de parfait achèvement.

Acheter un appartement neuf à Haute-Goulaine

La commune de Haute-Goulaine propose des résidences neuves, tout confort, à des prix abordables. La résidence Les Jardins du Cygne disponible actuellement, est idéalement située en cœur de bourg face à la place de l'Église. Malgré sa position centrale, l’environnement est très verdoyant avec des promenades paysagères. Les appartements vont du 2 au 4 pièces, et offrent confort et fonctionnalité. Ils disposent d’espaces extérieurs sous forme de terrasses ou de jardins.

Yannisse et Noah, tous deux viticulteurs, viennent de signer un contrat de réservation pour un T3 à Haute-Goulaine. D’un montant de 224 000 €, le couple va pouvoir faire des économies sur les frais de notaire, puisque ceux-ci sont moins élevés sur le marché du neuf. Ils régleront 5 600 € au lieu de 16 800 € pour un bien acheté dans la vielle pierre.

Ces économies leur permettront de réaliser des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) dans leur logement et de poser un magnifique papier peint raisins blancs, dans leur nouveau bureau.

Le couple est primo-accédant, ils ont donc demandé à leur banque un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer leur achat à hauteur maximum de 89 600 €.

La résidence étant neuve, elle bénéficie des dernières normes environnementales en vigueur s’agissant de la construction. La RT2012 fixe la consommation d’énergie des nouveaux bâtiments à 50kWh/m²/an, limitant ainsi la facture énergétique.

Si le couple se décide finalement à investir grâce au dispositif Pinel, ils pourront prétendre à 47 040 € de réduction fiscale sur 12 ans.

Où acheter à Haute-Goulaine

Pour réaliser un investissement locatif à Nantes, les communes de son agglomération peuvent présenter un grand nombre d'atouts : prix au m², rentabilité, parc immobilier en renouvellement.

© CC BY-SA 3.0-Clikair - Wikipedia

Le Centre-bourg

Récemment, le bourg de Haute-Goulaine a bénéficié d’un important réaménagement avec de nouvelles constructions et la préservation des abords paysagers. Altarea Cogedim et Aiguillon Construction sont en charge de l’aménagement des espaces privés. A terme, ce bourg sera un espace plus accueillant, dynamique, et confortable.

La résidence Les jardins du Cygne est un exemple, parmi les nouveaux programmes immobiliers neufs que va accueillir la commune. Architecture contemporaine, logements confortables et fonctionnels, exigence environnementale font partie du cahier des charges.

Parc de Belhaître

L’écoquartier Parc de Belhaître a reçu récemment le label Habitat et Qualité de vie, pour sa mixité, son accessibilité financière, la performance énergétique de ces habitats et la qualité des espaces paysagers.