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Programmes neufs Carquefou

La commune de Carquefou est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 2 programmes immobiliers neufs à Carquefou correspondent à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Carquefou

Carquefou est une ville située à 10 km au nord de Nantes. Elle s’insère entre les communes de Sucé-sur-Erdre et Sainte-Luce-sur-Loire. Bordée à gauche par l’Erdre, elle dispose de nombreux espaces verts qui couvrent environ 50 % de son territoire.

Le tissu économique de Carquefou est riche et diversifié. La ville dénombre un peu plus de 800 entreprises. Les domaines de l’aéronautique, du spatial et les secteurs naval et tertiaire sont très présents. De plus, la commune bénéficie de sa proximité avec le centre ville de Nantes, ce qui lui confère une attractivité majeur. Un intérêt qui n'a pas échappé aux promoteurs. La commune voit en effet son parc de programmes immobiliers neufs en constant développement.

Les habitants de Carquefou, les carquefoliens, sont un peu plus de 20 000 et la part des ménages propriétaires de leur résidence principale avoisine les 62,1 %. Les acquéreurs immobiliers peuvent facilement se projeter dans cette ville en première couronne de Nantes. Les programmes neufs à Carquefou offrent des logements aux prestations soignées. Les immeubles neufs sont modernes et se fondent avec élégance dans le paysage de la ville qui compte aussi de nombreux manoirs, héritage des notables nantais du XIX ème siècle.

Carquefou dispose de nombreuses infrastructures, comme le théâtre de la Fleuriaye ou la médiathèque Hélène Carrière d’Encausse. Il est facile de se rendre à Nantes ou à Paris en empruntant l’autoroute A11, communément appelé L’Océane.

La proximité immédiate de Nantes, le dynamisme économique et le charme de la ville en font un emplacement idéale pour un investissement locatif en loi Pinel à Nantes Métropole.

Photo de Carquefou
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Programmes neufs à proximité de Carquefou

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SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à Carquefou

Carquefou profite d’un emplacement géographique de premier choix, aux portes de Nantes. Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons, 62,2 % que d’appartements, 37,8 %. On y trouve aussi bien des constructions récentes que plus anciennes. Le charme de la vieille pierre se fait encore ressentir. On peut par ailleurs observer une nette évolution de l’édification de programmes immobiliers neufs à Carquefou à partir de la fin des années 1990. Ce sont près de 2 000 logements qui ont été construits durant cette période.

La ville de Carquefou accueille de nombreux programmes immobiliers neufs. Les résidences disponibles aujourd’hui offrent plusieurs typologies de logements allant du 2 au 5 pièces, en appartements ou en villas. L’accent est mis sur le confort, et la fonctionnalité des espaces à vivre. Les immeubles sont contemporains avec des lignes modernes. Pour acquérir un appartement neuf à Carquefou, il faudra en moyenne débourser 3 522 € le m² et 3 957 € le m² pour une maison.

Dans un secteur résidentiel et bien desservi par les transports en commun, un programme neuf à Carquefou de 35 appartements sera prochainement livré, courant 2022. Construits selon les normes de la RT2012, les appartements de ce programme sont pensés et conçus de façon à consommer le moins possible. À savoir que la consommation maximale des constructions neuves est de 50 kWh/m²/an. Les résidents de ce programme aux belles prestations profiteront d’un grand confort de vie et de performances énergétiques optimisées.

La commune jouit de sa proximité avec le centre-ville de Nantes et montre un dynamisme économique certain, ce qui explique une demande de logements toujours plus forte que ce soit pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Acheter un appartement neuf à Carquefou

Les programmes immobiliers neufs à Carquefou sont pensés pour apporter confort et qualité de vie aux habitants. La Résidence Domaine du Castel, propose 35 appartements neufs et 12 villas allant du 2 au 4 pièces. De larges annexes extérieures prolongent les pièces à vivre et les espaces verts sont privilégiés au sein de la résidence.

David et Corinne désirent acheter une maison neuve à Carquefou de 3 pièces. Ils sont tombés sur une villa du programme Domaine du Castel à 290 000 €, qui correspond en tous points à leurs attentes.

Ils signent alors le contrat de réservation. Le logement étant un bien neuf, ils vont pouvoir bénéficier de la réduction des frais de notaire. Ils ne règleront que 2,5 % du prix d’achat, c’est à dire 7 250 € au lieu de 21 750 € si le bien avait été acheté dans l’ancien.

Avec cette belle économie, le couple va pouvoir faire des TMA (travaux modificatifs acquéreur) au sein de leur logement qui est un avantage exclusif à l'immobilier neuf. Ils rêvent d’une salle de bain tendance et chaleureuse avec des meubles suspendus et du bois précieux.

La villa 3 pièces de David et Corinne est le premier achat immobilier du couple. Ils sont donc primo-accédants et de ce fait, ils peuvent obtenir de leur banque un prêt à taux zéro (PTZ) qui leur permettra de financer leur bien à hauteur maximale de 116 000 €, soit 40 % du prix d'achat.

S'ils décident finalement d’acheter pour louer grâce au dispositif de la loi Pinel, leur choix devra se porter vers un appartement neuf qu'ils devront louer pendant 6, 9 ou 12 ans. Dans le même temps, le couple pourra bénéficier d’une réduction d’impôts de 60 900 € pour une durée de location égale à 12 ans.

La résidence neuve labellisée RT2012, leur permettra de profiter d’une facture énergétique réduite car la limite de consommation des logements est désormais fixée à 50 kWh/an/m².

Tout savoir sur l'achat de sa résidence principale à Nantes

Où acheter à Carquefou

© GPL - Wikipedia

Comme pour l'investissement locatif à Nantes, la commune de Carquefou présente de nombreux avantages. Bien urbanisée, agréable et résidentielle, Carquefou se divise en plusieurs sous quartiers.

Carquefou – centre

Le centre-ville de Carquefou compte deux principaux sites : la Place Saint Pierre et les Halles. Il est très bien équipé, en termes d’infrastructures sportives, culturelles et administratives. Il possède de nombreux commerces et des transports en communs. Il dispose de 200 places de parking en zone bleue et près de 500 places en accès libre. Le quartier a bénéficié d’importants travaux de rénovation et de nouveaux programmes immobiliers neufs ont pris place en ces lieux.

La Fleuriaye

Cet écoquartier qualifié de plus grand quartier passif d’Europe, remporte en 2018 le Grand prix de la ville durable aux Green Solution Awards. Il était question de construire un quartier à impact neutre sur l’environnement. Logements labellisés Passivhauss, 6000 m² de panneaux photovoltaïques, mixité urbaine, urbanisme végétal, étaient au programme, en plus des 600 nouveaux logements co-réalisés par le constructeur Eiffage Construction.

Aujourd’hui, le quartier offre un environnement d’exception disposant d’habitations durables, de qualité et proposant à ses habitants un confort de vie optimal.

La Zac du Moulin-Boisseau

©Koreller - Wikimedia Commons

Ce nouveau quartier bénéficie actuellement d’une importante réhabilitation et prévoit à l’horizon 2030 la création de plus de 750 logements. L’aménageur Loire Océan à la manœuvre, a prévu un lieu alliant activités de loisirs, activités tertiaires, et logements.

En ce moment, la résidence Haisia du promoteur Crédit Agricole, propose 50 logements neufs, allant du 2 pièces au 5 pièces. Elle prend place près d’un terrain de golf et se trouve adossée à un complexe sportif. Tout un programme pour les futurs et heureux acquéreurs !

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