*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Saint-Herblain, une commune animée proche de Nantes, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses nombreux parcs et ses infrastructures modernes, elle attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Sa proximité avec la métropole nantaise permet de profiter des atouts d'une grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible et verdoyant.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école primaire Françoise Giroud et l'école privée Saint-Hermeland, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le Super U et Drive est à seulement 16 minutes de marche.
Les cinéphiles apprécieront la proximité du Cinéma Lutetia, à 7 minutes à pied. Pour des moments de détente, le Square des Villes Jumelles est à seulement 5 minutes de marche, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Herblain propose une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement. La résidence se distingue par son design mêlant béton brut et panneaux métalliques, ainsi que par ses façades en enduit terre et ocre clair. Les appartements, allant du T1 au T4, disposent de balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours.
Le stationnement est facilité grâce à un parking couvert sécurisé, pré-équipé pour les bornes de recharge électrique. Les logements sont dotés de prestations modernes et écologiques, telles que la pompe à chaleur, garantissant confort et sécurité. La résidence, conforme à la norme RE2020, intègre également des espaces verts paysagers, créant un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
ECS par ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Avis de l'expert
Cette petite résidence propose 12 appartements du T1 au T4 offrant des volumes généreux et lumineux. Une attention particulière a été apportée au volet paysager de la résidence, idéal pour se mettre au vert aux portes de Nantes !
Station de tramway François Mitterrand, 15 min à pied
Gare de Nantes, 25 minutes en voiture
Arrêt de bus Rue de la Chatterie, 13 minutes à pied
Aéroport Nantes Atlantique, 12 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.