Choisir son programme neuf à Couëron

Plusieurs programmes neufs sont disponibles à Couëron, proposant des appartements dont la gamme s'étend du studio au T4 avec pour la plupart, des espaces extérieurs.

Parmi ces résidences, le programme Balzane, conçue par Crédit Agricole Immobilier propose 61 appartements neufs à Couëron du 2 au 4 pièces.

Perchée en surplomb de l'estuaire de la Loire, la résidence profite d'un cadre privilégié, alliant panorama d'exception et proximité immédiate avec le centre-ville de Couëron.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, la résidence offre un véritable havre de sérénité. Pensé par des paysagistes, cet environnement dévoile des espaces propices à la détente. Les circulations douces et les escaliers invitent à flâner en toute quiétude, tandis que des chemins piétons ponctués d'agrès naturels, comme des poutres et bancs en bois, jalonnent les accès aux bâtiments. Depuis le Boulevard des Martyrs, il suffit de suivre ces sentiers pour rejoindre les bords de Loire.

L'architecture de Balzane s'inscrit avec subtilité dans son environnement, alternant des jeux de volumes et de matières. L'enduit matricé beige et le bardage en bois brun s'harmonisent avec la nature environnante, tandis que les larges baies vitrées baignent les intérieurs de lumière.

Entre espaces boisés préserves, venelles végétalisées et jardins luxuriants, cette résidence se veut une véritable respiration en ville.

Acheter un appartement neuf à Couëron

La commune offre une qualité de vie incontestable. Les infrastructures de la ville sont au service des habitants, Les espaces verts sont nombreux et invitent à la détente. Les programmes immobiliers neufs à Couëron concilient urbanisme et nature, ce qui plait aux acquéreurs.

Fanette et Kenson ont un coup de cœur pour un logement neuf à Couëron Chabossière. Ils signent alors le contrat de réservation pour un 2 pièces à 161 000 €. Le bien étant à vendre en VEFA, le couple pourra jouir de la réduction des frais de notaire accordés dans l’immobilier neuf. Ils ne paieront que 4 025 € au lieu de 12 075 € si le bien avait été acheté dans la vielle pierre.

Cette économie sur les frais de notaire leur permettra d’investir dans les TMA (travaux modificatifs acquéreur), car Fanette rêve d’une baignoire en résigne blanc mat et d'un revêtement mural effet béton ciré dans sa salle de bain.

Le couple étant primo-accédant, il peut alors faire la demande du prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt immobilier leur permettrait d’emprunter 81 000 € sans intérêts, ni frais de dossier. Une aubaine !

Cet appartement neuf à Couëron bénéficie des normes thermiques et environnementales en vigueur, soit la RT2012. La facture énergétique de l’appartement sera 3 fois inférieure à celle d’un logement acheté dans les années 2000. La consommation des bâtiments en RT2012, est limitée à 50 kWh/an/m².

Devenir propriétaire à Couëron avec le PTZ

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt mis en place par l'État permettant aux primo-accédants d'acheter leur résidence principale sans payer d'intérêts. Il finance jusqu'à 50 % du bien selon sa localisation et les revenus des emprunteurs. Disponible pour l'achat d'un logement neuf ou ancien avec travaux, il offre un différé de remboursement jusqu'à 15 ans pour alléger les mensualités au début du prêt.

Quels sont les avantages du PTZ ?

• Sans intérêt, pris en charge par l’État.
• Finance jusqu’à 50 % du projet.
• Différé de remboursement jusqu’à 15 ans.
• Cumulable avec d’autres prêts (crédit classique, PAS, prêt employeur).

Où acheter à Couëron

© Pymouss44 - Wikipedia

Si vous souhaitez réaliser un achat en résidence principale ou un investissement locatif en périphérie de Nantes, Couëron propose un certain nombre d'emplacements intéressants.

Hôtel de ville

Ce quartier central de la commune de Couëron, dispose de nombreux services et infrastructures. Les écoles maternelles et élémentaires Rose Orain et Louise Michel et Marcel Gouzil prennent place dans le quartier centre. Les plus grand disposent d’un collège et d’un lycée. Les habitants sont principalement locataires et disposent de revenus modérés.

La résidence Lucinia propose 55 appartements allant du 2 au 4 pièces, avec de très belles prestations. Ce programme neuf à Couëron a à cœur le respect de son environnement naturel.

La Chabossière est un quartier calme et verdoyant de la commune de Couëron. Les 6 300 habitants sont en majorité propriétaires de leurs logements et ont des revenus supérieurs (31 200 € par ménage environs). Le quartier possède de nombreuses infrastructures et commerces de proximité.

©Knos - Wikipédia Commons (CC BY-SA 3.0)

Erdurière

Le quartier Erdurière compte environ 1 780 habitants. Le quartier dispose d’écoles, de commerce de proximité et d’un centre de loisir.

©Knos - Wikipédia Commons (CC BY-SA 2.5)

La Noé Saint-Jean

Ce quartier au paysage agricole compte environ 3 190 habitants aux revenus modérés. Les habitants de ce quartier sont majoritairement propriétaires de leur logement.

Les Ardillets

Le quartier compte environs 3100 habitants qui possèdent des revenus confortables. Ils sont majoritairement propriétaires de leurs logements (67 % en 2016).

La Chabossière

Situé à l'est de Couëron, ce quartier a connu un développement significatif au XXᵉ siècle, notamment avec l'implantation de cités ouvrières. Proche de Nantes, La Chabossière bénéficie d'une position stratégique et d'une ambiance résidentielle appréciée des familles.

Quartier des Marais

En cours de développement à l'ouest du centre-ville, ce secteur de 70 hectares prévoit la construction de près de 1 750 logements. L'objectif est de proposer une offre d'habitat diversifiée et de qualité, tout en rééquilibrant l'urbanisation autour du bourg.

Port Launay

Le village du Port Launay est chargé d’histoire. Jadis les pèlerins qui se rendaient à Saint Jacques de Compostelle s’arrêtaient dans le quartier. Il possède de très nombreux espaces verts et jardins et la majeure partie des habitations sont des maisons. Les 2 100 habitants qui y vivent sont majoritairement propriétaires de leur logement et disposent de revenus modérés.

ZA Haut de Couëron

La zone d’activités Haut de Couëron dispose de nombreuses infrastructures et commerces. La population est relativement jeune, puisque 31 % de la population a moins de 30 ans. La très grande majorité des logements est occupés par leur propriétaires.