En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Vous souhaitez
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour carte
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Carte
Liste

Programmes neufs Couëron

La commune de Couëron est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 1 programme immobilier neuf à Couëron correspond à votre recherche
Retour à la carte
Contactez votre conseiller

Investir pour défiscaliser jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel

Habiter
Investir

Pourquoi acheter un logement neuf à Couëron

Couëron fait partie des 24 communes de Nantes Métropole. Située à 16 km à l’ouest de Nantes, elle est bordée par la Loire, et accueille sur son territoire une partie du Marais d’Audubon, qui est un espace protégé. Les villes de Sautron et de Saint-Herblain sont à proximité.

Couëron possède un peu plus de 21 000 habitants et la population est relativement jeune. Selon les chiffres de l’INSEE, en 2017, 57 % de la population avait moins de 45 ans.

L’immobilier neuf à Couëron se porte bien et les programmes immobiliers neufs offrent de belles prestations. La part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017 est assez élevée puisqu’elle atteint 71,2 %. L’attractivité de la banlieue couëronnaise et la qualité des résidences neuves devraient accentuer ce trait. La ville profite également du dynamisme de l’immobillier neuf de Nantes.

La commune de Couëron offre de nombreux espaces verts, comme les bords de Loire aménagés. Le magnifique lac de Beaulieu, sur plus de 18 hectares, est un véritable observatoire ornithologique. Enfin le Marais d’Audubon est une zone protégée qui offre une faune et une flore remarquable et qui invite à la promenade, et à la découverte. La ville de l’agglomération nantaise dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie de quartier agréable. Le port de plaisance, la tour à plomb, ancien édifice industriel sont des lieux d’intérêt pour les habitants.

Photo de Couëron
Retour à la carte
44047

Programmes neufs à proximité de Couëron

Contactez votre conseiller
Une réponse sous 24h
Laissez vous guider,
un expert vous accompagne dans votre projet
SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à Couëron

À Couëron, il y a de nombreux programmes immobiliers neufs à saisir. Du studio au 5 pièces, les résidences neuves offrent des prestations de qualité et des appartements tout confort.

À l’image de la résidence Lucinia du promoteur Crédit Agricole Immobilier, qui a remporté le Prix Grand Public des Pyramides d’Argent à Couëron. Le programme immobilier neuf offre 55 logements du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments construits en îlot. Les espaces paysagers ont fait l’objet d’un soin particulier. “Un projet, d’une grande qualité architecturale et paysagère”, insiste GRDF qui a remis le prix.

Les quartiers de Chabossière nord, Chabossière sud, Erduriere, Hôtel de ville, La Noé Saint-Jean, Les Ardillets, Port Launay, ZA hauts de Couëron, se répartissent de nombreux programmes immobiliers neufs à Couëron. Les logements en Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), présentent diverses garanties dont la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement.

Acheter un appartement neuf à Couëron

La commune offre une qualité de vie incontestable. Les infrastructures de la ville sont au service des habitants, Les espaces verts sont nombreux et invitent à la détente. Les programmes immobiliers neufs à Couëron concilient urbanisme et nature, ce qui plait aux acquéreurs.

Fanette et Kenson ont un coup de cœur pour un logement neuf à Couëron Chabossière. Ils signent alors le contrat de réservation pour un 2 pièces à 161 000 €. Le bien étant à vendre en VEFA, le couple pourra jouir de la réduction des frais de notaire accordés dans l’immobilier neuf. Ils ne paieront que 4 025 € au lieu de 12 075 € si le bien avait été acheté dans la vielle pierre.

Cette économie sur les frais de notaire leur permettra d’investir dans les TMA (travaux modificatifs acquéreur), car Fanette rêve d’une baignoire en résigne blanc mat et d'un revêtement mural effet béton ciré dans sa salle de bain.

Le couple étant primo-accédant, Il peut alors faire la demande du prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt immobilier leur permettrait d’emprunter 64 400 € sans intérêts, ni frais de dossier. Une aubaine !

Si Fanette et Kenson décident d’investir en loi Pinel, ils pourront profiter du dispositif de défiscalisation. L’abattement fiscal pourra atteindre 33 810 € sur 12 ans.

Cet appartement neuf à Couëron bénéficie des normes thermiques et environnementales en vigueur, soit la RT2012. La facture énergétique de l’appartement sera 3 fois inférieure à celle d’un logement acheté dans les années 2000. La consommation des bâtiments en RT2012, est limitée à 50 kWh/an/m².

Où acheter à Couëron

© Pymouss44 - Wikipedia

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Nantes périphérie, Couëron propose un certain nombre d'emplacements intéressants.

Hôtel de ville

Ce quartier central de la commune de Couëron, dispose de nombreux services et infrastructures. Les écoles maternelles et élémentaires Rose Orain et Louise Michel et Marcel Gouzil prennent place dans le quartier centre. Les plus grand disposent d’un collège et d’un lycée. Les habitants sont principalement locataires et disposent de revenus modérés.

La résidence Lucinia propose 55 appartements allant du 2 au 4 pièces, avec de très belles prestations. Ce programme neuf à Couëron a à cœur le respect de son environnement naturel.

La Chabossière est un quartier calme et verdoyant de la commune de Couëron. Les 6 300 habitants sont en majorité propriétaires de leurs logements et ont des revenus supérieurs (31 200 € par ménage environs). Le quartier possède de nombreuses infrastructures et commerces de proximité.

©Knos - Wikipédia Commons (CC BY-SA 3.0)

Erdurière

Le quartier Erdurière compte environ 1 780 habitants. Le quartier dispose d’écoles, de commerce de proximité et d’un centre de loisir.

©Knos - Wikipédia Commons (CC BY-SA 2.5)

La Noé Saint-Jean

Ce quartier au paysage agricole compte environ 3 190 habitants aux revenus modérés. Les habitants de ce quartier sont majoritairement propriétaires de leur logement.

Les Ardillets

Le quartier compte environs 3100 habitants qui possèdent des revenus confortables. Ils sont majoritairement propriétaires de leurs logements (67 % en 2016).

Port Launay

Le village du Port Launay est chargé d’histoire. Jadis les pèlerins qui se rendaient à Saint Jacques de Compostelle s’arrêtaient dans le quartier. Il possède de très nombreux espaces verts et jardins et la majeure partie des habitations sont des maisons. Les 2 100 habitants qui y vivent sont majoritairement propriétaires de leur logement et disposent de revenus modérés.

ZA Haut de Couëron

La zone d’activités Haut de Couëron dispose de nombreuses infrastructures et commerces. La population est relativement jeune, puisque 31 % de la population a moins de 30 ans. La très grande majorité des logements est occupés par leur propriétaires.

Vous souhaitez
bénéficier de conseils
d'experts immobiliers ?
Toutes les réponses
à vos questions

Pourquoi nous choisir ?

  • +1000 programmes immobiliers neufs

  • Prix garantis direct promoteurs

  • Frais de notaires offerts et remises selon offre

  • Un interlocuteur unique

  • 250 promoteurs partenaires

  • 15 ans d'expertise en immobilier neuf à Nantes

Notre offre immobilière à Nantes