Choisir son programme neuf à Couëron

À Couëron, il y a de nombreux programmes immobiliers neufs à saisir. Du studio au 5 pièces, les résidences neuves offrent des prestations de qualité et des appartements tout confort.

À l’image de la résidence Lucinia du promoteur Crédit Agricole Immobilier, qui a remporté le Prix Grand Public des Pyramides d’Argent à Couëron. Le programme immobilier neuf offre 55 logements du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments construits en îlot. Les espaces paysagers ont fait l’objet d’un soin particulier. “Un projet, d’une grande qualité architecturale et paysagère”, insiste GRDF qui a remis le prix.

Les quartiers de Chabossière nord, Chabossière sud, Erduriere, Hôtel de ville, La Noé Saint-Jean, Les Ardillets, Port Launay, ZA hauts de Couëron, se répartissent de nombreux programmes immobiliers neufs à Couëron. Les logements en Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), présentent diverses garanties dont la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement.

Acheter un appartement neuf à Couëron

La commune offre une qualité de vie incontestable. Les infrastructures de la ville sont au service des habitants, Les espaces verts sont nombreux et invitent à la détente. Les programmes immobiliers neufs à Couëron concilient urbanisme et nature, ce qui plait aux acquéreurs.

Fanette et Kenson ont un coup de cœur pour un logement neuf à Couëron Chabossière. Ils signent alors le contrat de réservation pour un 2 pièces à 161 000 €. Le bien étant à vendre en VEFA, le couple pourra jouir de la réduction des frais de notaire accordés dans l’immobilier neuf. Ils ne paieront que 4 025 € au lieu de 12 075 € si le bien avait été acheté dans la vielle pierre.

Cette économie sur les frais de notaire leur permettra d’investir dans les TMA (travaux modificatifs acquéreur), car Fanette rêve d’une baignoire en résigne blanc mat et d'un revêtement mural effet béton ciré dans sa salle de bain.

Le couple étant primo-accédant, Il peut alors faire la demande du prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt immobilier leur permettrait d’emprunter 64 400 € sans intérêts, ni frais de dossier. Une aubaine !

Si Fanette et Kenson décident d’investir en loi Pinel, ils pourront profiter du dispositif de défiscalisation. L’abattement fiscal pourra atteindre 33 810 € sur 12 ans.

Cet appartement neuf à Couëron bénéficie des normes thermiques et environnementales en vigueur, soit la RT2012. La facture énergétique de l’appartement sera 3 fois inférieure à celle d’un logement acheté dans les années 2000. La consommation des bâtiments en RT2012, est limitée à 50 kWh/an/m².

Où acheter à Couëron

Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Nantes périphérie, Couëron propose un certain nombre d'emplacements intéressants.

Hôtel de ville

Ce quartier central de la commune de Couëron, dispose de nombreux services et infrastructures. Les écoles maternelles et élémentaires Rose Orain et Louise Michel et Marcel Gouzil prennent place dans le quartier centre. Les plus grand disposent d’un collège et d’un lycée. Les habitants sont principalement locataires et disposent de revenus modérés.

La résidence Lucinia propose 55 appartements allant du 2 au 4 pièces, avec de très belles prestations. Ce programme neuf à Couëron a à cœur le respect de son environnement naturel.

La Chabossière est un quartier calme et verdoyant de la commune de Couëron. Les 6 300 habitants sont en majorité propriétaires de leurs logements et ont des revenus supérieurs (31 200 € par ménage environs). Le quartier possède de nombreuses infrastructures et commerces de proximité.

Erdurière

Le quartier Erdurière compte environ 1 780 habitants. Le quartier dispose d’écoles, de commerce de proximité et d’un centre de loisir.

La Noé Saint-Jean

Ce quartier au paysage agricole compte environ 3 190 habitants aux revenus modérés. Les habitants de ce quartier sont majoritairement propriétaires de leur logement.

Les Ardillets

Le quartier compte environs 3100 habitants qui possèdent des revenus confortables. Ils sont majoritairement propriétaires de leurs logements (67 % en 2016).

Port Launay

Le village du Port Launay est chargé d’histoire. Jadis les pèlerins qui se rendaient à Saint Jacques de Compostelle s’arrêtaient dans le quartier. Il possède de très nombreux espaces verts et jardins et la majeure partie des habitations sont des maisons. Les 2 100 habitants qui y vivent sont majoritairement propriétaires de leur logement et disposent de revenus modérés.

ZA Haut de Couëron

La zone d’activités Haut de Couëron dispose de nombreuses infrastructures et commerces. La population est relativement jeune, puisque 31 % de la population a moins de 30 ans. La très grande majorité des logements est occupés par leur propriétaires.