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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2028
À partir de 144 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Saint-Herblain - réf. 7348
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 144 000 € et 169 500 € de 23.17 m² à 35.03 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A104
TVA 20%
144 000 €
23.17 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A303
TVA 20%
148 500 €
23.17 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A007
TVA 20%
169 500 €
35.03 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A104
23.17 m²
1er étage
TVA 20%
144 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A303
23.17 m²
2ème étage
TVA 20%
148 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A007
35.03 m²
RDC
TVA 20%
169 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Voir les 3 logements

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 209 066 € de 45.33 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A201
TVA 20%
237 800 €
TVA 5,5%(2)
209 066 €
45.33 m²
2ème
Nord-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A201
45.33 m²
2ème étage
TVA 20%
237 800 €
TVA 5,5%(2)
209 066 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 216 011 € et 291 200 € de 56.91 m² à 63.73 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A002
TVA 20%
245 700 €
TVA 5,5%(2)
216 011 €
56.91 m²
RDC
Sud-Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B105
TVA 20%
251 400 €
TVA 5,5%(2)
221 023 €
60.61 m²
1er
Sud
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A203
TVA 20%
257 100 €
TVA 5,5%(2)
226 034 €
56.91 m²
2ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B106
TVA 20%
257 100 €
TVA 5,5%(2)
226 034 €
63.14 m²
3ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A302
TVA 20%
270 800 €
TVA 5,5%(2)
238 078 €
56.91 m²
3ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B303
TVA 20%
270 800 €
TVA 5,5%(2)
238 078 €
63.73 m²
3ème
Nord-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B205
TVA 20%
271 900 €
TVA 5,5%(2)
239 045 €
60.61 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B304
TVA 20%
275 300 €
TVA 5,5%(2)
242 035 €
60.61 m²
3ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A402
TVA 20%
278 700 €
TVA 5,5%(2)
245 024 €
56.91 m²
4ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B404
TVA 20%
279 900 €
TVA 5,5%(2)
246 079 €
60.61 m²
4ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B502
TVA 20%
283 300 €
TVA 5,5%(2)
249 068 €
60.80 m²
5ème
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B501
TVA 20%
284 400 €
TVA 5,5%(2)
250 035 €
59.72 m²
5ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A503
TVA 20%
286 700 €
TVA 5,5%(2)
252 057 €
60.01 m²
5ème
Nord
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A502
TVA 20%
291 200 €
TVA 5,5%(2)
256 013 €
63.47 m²
5ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A002
56.91 m²
RDC
TVA 20%
245 700 €
TVA 5,5%(2)
216 011 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot B105
60.61 m²
1er étage
TVA 20%
251 400 €
TVA 5,5%(2)
221 023 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
🗞
📞
Lot A203
56.91 m²
2ème étage
TVA 20%
257 100 €
TVA 5,5%(2)
226 034 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B106
63.14 m²
3ème étage
TVA 20%
257 100 €
TVA 5,5%(2)
226 034 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot A302
56.91 m²
3ème étage
TVA 20%
270 800 €
TVA 5,5%(2)
238 078 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B303
63.73 m²
3ème étage
TVA 20%
270 800 €
TVA 5,5%(2)
238 078 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B205
60.61 m²
2ème étage
TVA 20%
271 900 €
TVA 5,5%(2)
239 045 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B304
60.61 m²
3ème étage
TVA 20%
275 300 €
TVA 5,5%(2)
242 035 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot A402
56.91 m²
4ème étage
TVA 20%
278 700 €
TVA 5,5%(2)
245 024 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B404
60.61 m²
4ème étage
TVA 20%
279 900 €
TVA 5,5%(2)
246 079 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot B502
60.80 m²
5ème étage
TVA 20%
283 300 €
TVA 5,5%(2)
249 068 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B501
59.72 m²
5ème étage
TVA 20%
284 400 €
TVA 5,5%(2)
250 035 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A503
60.01 m²
5ème étage
TVA 20%
286 700 €
TVA 5,5%(2)
252 057 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
🗞
📞
Lot A502
63.47 m²
5ème étage
TVA 20%
291 200 €
TVA 5,5%(2)
256 013 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Voir les 14 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 325 028 € et 419 800 € de 74.85 m² à 81.67 m²

livraison à partir du 2T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B305
TVA 20%
369 700 €
TVA 5,5%(2)
325 028 €
78.14 m²
3ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B402
TVA 20%
378 000 €
TVA 5,5%(2)
332 325 €
75.36 m²
4ème
Nord-Est
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B405
TVA 20%
383 900 €
TVA 5,5%(2)
337 512 €
78.14 m²
4ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B503
TVA 20%
390 000 €
TVA 5,5%(2)
342 875 €
74.85 m²
5ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A406
TVA 20%
419 800 €
TVA 5,5%(2)
369 074 €
81.67 m²
4ème
Nord-Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B305
78.14 m²
3ème étage
TVA 20%
369 700 €
TVA 5,5%(2)
325 028 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B402
75.36 m²
4ème étage
TVA 20%
378 000 €
TVA 5,5%(2)
332 325 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Est
🗞
📞
Lot B405
78.14 m²
4ème étage
TVA 20%
383 900 €
TVA 5,5%(2)
337 512 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
🗞
📞
Lot B503
74.85 m²
5ème étage
TVA 20%
390 000 €
TVA 5,5%(2)
342 875 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
🗞
📞
Lot A406
81.67 m²
4ème étage
TVA 20%
419 800 €
TVA 5,5%(2)
369 074 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord-Ouest
🗞
📞
Voir les 5 logements
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 144 000€ - à Saint-Herblain - Programme Les Terrasses des Floralies

La résidence & son environnement

Situé à Saint-Herblain, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Nantes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. La commune allie parfaitement dynamisme urbain et espaces verts, permettant à ses résidents de profiter d'une qualité de vie remarquable.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Saint-Herblain se trouve à une distance de marche de plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire les Grands Bois et le Collège Rosa Parks, facilitant le quotidien des familles. Les commerces de proximité, tels que la boulangerie Maître Artisan et le supermarché U Express, sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts comme le Parc Georges Mélies, offrant des moments de détente en plein air. Pour les déplacements, la station de tramway Beauséjour est à 7 minutes à pied, assurant une connexion rapide avec le reste de l'agglomération nantaise.

Description de la résidence

Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans son environnement. Les appartements, du T2 au T5, sont conçus pour offrir confort et bien-être, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur des balcons ou terrasses. Les résidents bénéficieront de prestations de qualité telles que des cuisines équipées, des salles de bain aménagées, et un chauffage collectif avec pompe à chaleur. Le label RE2020 témoigne de l'engagement du programme en faveur de la durabilité et de l'efficacité énergétique. Les espaces verts paysagers et le parking en sous-sol complètent les atouts de cette résidence, pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Station de tramway Longchamp, 11 minutes à pied
  • Station de tramway Beauséjour, 7 minutes à pied
  • École élémentaire les Grands Bois, 3 minutes à pied
  • Collège Rosa Parks, 6 minutes à pied
  • Parc Georges Mélies, 9 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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02 85 52 80 36
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  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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