*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Situé à Saint-Herblain, ce programme immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Nantes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. La commune allie parfaitement dynamisme urbain et espaces verts, permettant à ses résidents de profiter d'une qualité de vie remarquable.
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à Saint-Herblain se trouve à une distance de marche de plusieurs établissements scolaires, dont l'école élémentaire les Grands Bois et le Collège Rosa Parks, facilitant le quotidien des familles. Les commerces de proximité, tels que la boulangerie Maître Artisan et le supermarché U Express, sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts comme le Parc Georges Mélies, offrant des moments de détente en plein air. Pour les déplacements, la station de tramway Beauséjour est à 7 minutes à pied, assurant une connexion rapide avec le reste de l'agglomération nantaise.
Description de la résidence
Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans son environnement. Les appartements, du T2 au T5, sont conçus pour offrir confort et bien-être, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur des balcons ou terrasses. Les résidents bénéficieront de prestations de qualité telles que des cuisines équipées, des salles de bain aménagées, et un chauffage collectif avec pompe à chaleur. Le label RE2020 témoigne de l'engagement du programme en faveur de la durabilité et de l'efficacité énergétique. Les espaces verts paysagers et le parking en sous-sol complètent les atouts de cette résidence, pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Station de tramway Longchamp, 11 minutes à pied
Station de tramway Beauséjour, 7 minutes à pied
École élémentaire les Grands Bois, 3 minutes à pied
Collège Rosa Parks, 6 minutes à pied
Parc Georges Mélies, 9 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.