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Agence de gestion locative à Nantes : les offres et services d’IMMO9 Gestion
Immo9 Gestion intervient pour la gestion locative à Nantes de votre maison ou de votre appartement. De la recherche d’un locataire solvable jusqu’à la perception des loyers, IMMO9 Gestion s’occupe de la mise en location et de la gestion de votre logement neuf, et vous fait profiter d’une offre personnalisée, adaptée à vos besoins. Un professionnel de l’immobilier au sein de notre agence de gestion locative à Nantes est dédié au suivi de votre location.
IMMO9 Gestion accompagne les investisseurs locatifs afin de leur garantir une gestion optimale de leur bien immobilier neuf à Nantes, et leur assure une grande réactivité de la part des gestionnaires situés dans l’agglomération nantaise.
Un logement confié à IMMO9 Gestion est loué en moyenne sous 12,7 jours
L’agence de gestion locative Nantes IMMO9 Gestion est votre interlocuteur privilégié pour toute location d’un bien meublé ou non-meublé dans la région nantaise.
Notre agence de gestion locative vous conseille
IMMO9 Gestion est un acteur incontournable de l’accompagnement aux investisseurs sur Nantes. Par sa maîtrise immobilière, juridique et fiscale du marché immobilier neuf, notre agence de gestion locative à Nantes propose une offre de gestion personnalisée et adaptée.
En veille constante sur la situation du marché immobilier nantais, les gestionnaires IMMO9 assurent un suivi optimal de votre location, sur chacun des aspects techniques, financiers et légaux.
Spécialiste de l’immobilier neuf dans de nombreuses villes en France, du courtage jusqu’à la gestion locative, IMMO9 assure la transition entre le parcours d’acquisition immobilière et la mise en location de l'appartement neuf. De la sélection et présentation de biens parmi un panel de programmes neufs à Nantes, jusqu’à la levée des réserves et la remise des clés aux locataires, IMMO9 est un partenaire de choix.
Le service de gestion locative Nantes IMMO9 Gestion garantie aux investisseurs de bénéficier du même niveau d’expertise et d’exigence que celui reçu de nos conseillers en courtage.
Gestion locative à Nantes : nos offres et services
Confier la gestion locative de son bien immobilier à Nantes IMMO9 Gestion, c’est l’assurance de profiter d’offres privilégiées, à tarifs préférentiels. Toute une gamme de services sur-mesure sont proposés aux investisseurs, pour une mise en location adaptée et sereine de son appartement ou de sa maison.
La mise en location du logement
Une fois le bien livré, dans le cadre d’une acquisition immobilière en VEFA à Nantes, ou pour un bien déjà sorti de terre, l’agence de gestion locative Nantes IMMO9 prend en charge l’administration du logement.
Nos gestionnaires prennent le relai des courtiers immobiliers et mettent en place le processus de mise en location et de gestion locative présent dans le mandat de gestion :
- Un service numérique exclusif : multidiffusion de l’annonce publicitaire sur le web et les plateformes professionnelles dédiées (LeBonCoin, Nantesimmo9...)
- Mise en place des visites
- Analyse et sélection des dossiers locataires les plus solides
- État des lieux entrants
- Rédaction et signature du bail
La gestion locative et technique de votre bien immobilier
Notre agence de gestion locative à Nantes s’occupe de la partie technique de l’administration du logement qui comprend trois axes :
- L’entretien et les interventions : chaque demande ou signalement est traité dans les plus brefs délais par nos gestionnaires locatifs, et les travaux réalisés sont suivis pour vérifier le bon fonctionnement des installations.
- Le suivi de la levée des réserves : si l’investisseur relève des malfaçons lors de la réception de son logement, celles-ci sont notées sur le procès-verbal de livraison. IMMO9 Gestion s’engage alors à l’accompagner dans la vérification des travaux réalisés, le cas échéant.
- Le suivi des garanties constructeurs: lorsque les garanties constructeurs arrivent à échéance, IMMO9 Gestion contacte les locataires occupants afin de relever les défauts pouvant être corrigés et qui rentrent dans les garanties : biennale, décennale et de parfait achèvement.
La gestion locative, administrative et comptable
L’agence de gestion locative Nantes IMMO9 Gestion propose aux investisseurs locatifs un mandat qui comprend les offres suivantes :
- L’aide à la déclaration fiscale : en premier lieu, un guide professionnel est envoyé au propriétaire bailleur. Constitué de conseils précis et d’indications sur le logement loué, c’est une aide précieuse pour remplir le formulaire de déclaration. Un rendez-vous avec l’un de nos gestionnaires, par téléphone ou dans notre agence de gestion locative, est également possible pour vérifier l’exactitude du document. Les formulaires concernés sont:
- CERFA 2042
- CERFA 2042 C
- CERFA 2044
- CERFA 2044 EB
- La sécurisation des recettes locatives : IMMO9 Gestion s’assure de sélectionner des candidats locataires solvables, et s’implique dans l’étude rigoureuse de leur dossier, ainsi que de l’encaissement des loyers. Ceux-ci sont sécurisés par la Garantie Loyers Impayés d’AXA, notre assureur partenaire. Cette assurance couvre les loyers impayés, la protection juridique et les détériorations causées au logement.
- La gestion des appels de fonds : en lien avec le syndic, notre agence de gestion locative gère le paiement et la régularisation des charges de copropriété qui concernent les charges générales et les charges spéciales comme l’utilisation d’un parking.
