*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée dans le quartier animé de Chantenay à Nantes, cette résidence bénéficie d'un environnement riche en commodités. Proche du centre-ville, elle est idéalement située pour un accès aisé aux transports en commun et aux espaces naturels. Nantes, métropole en plein essor, est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme économique.
Localisation de la résidence
La résidence est stratégiquement située à deux pas des transports (tram à 4 min à pied) et à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École Élémentaire Publique Lucie Aubrac, accessible en seulement 8 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, l'Intermarché SUPER Nantes est à 10 minutes de marche.
Les amoureux de la nature apprécieront le Parc des Sables d'Olonne, à 8 minutes à pied. Pour vos loisirs culturels, le Cinéma Le Concorde est à 15 minutes de marche.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Chantenay se distingue par son architecture moderne et raffinée, répartie sur trois bâtiments. Les logements offrent des prestations haut de gamme avec balcons, loggias et jardins privatifs pour certains appartements. Un stationnement est prévu en sous-sol, facilitant l'accès pour les résidents.
Le programme met l'accent sur le confort et l'efficacité énergétique, respectant la norme RE2020 avec des chaudières à condensation et une isolation thermique renforcée. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de nature et de sérénité au quotidien. Les appartements sont pourvus de parquet dans les pièces de vie, de cuisines équipées et de nombreux rangements, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Idéalement située à proximité du quartier prisé de Chantenay, la résidence propose des appartements spacieux du T1 au T4. Parking et jardin complètent les qualités de cette résidence qui bénéficie en outre de la possibilité d'acheter à TVA réduite.
Station de tramway Jean Moulin, à 4 minutes à pied
Station de tramway Croix Bonneau (ligne 1), à 5 minutes à pied
Jardin Extraordinaire et son Belvédère, à 10 minutes en vélo
Centre-ville de Nantes, à 10 minutes en tramway
Centre commercial Atlantis, à 14 minutes en tramway
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.