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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 175 500€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Chantenay - réf. 7739
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 175 500 € et 179 000 € de 25.3 m² à 25.5 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A102
TVA 20%
177 000 €
25.50 m²
1er
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A102
25.50 m²
1er étage
TVA 20%
177 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 214 500 € de 44.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A301
TVA 20%
234 000 €
44.50 m²
3ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A301
44.50 m²
3ème étage
TVA 20%
234 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 175 500€ - à Chantenay - Programme Lithéa

La résidence & son environnement

Implantée dans le quartier animé de Chantenay à Nantes, cette résidence bénéficie d'un environnement riche en commodités. Proche du centre-ville, elle est idéalement située pour un accès aisé aux transports en commun et aux espaces naturels. Nantes, métropole en plein essor, est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme économique.

Localisation de la résidence

La résidence est stratégiquement située à deux pas des transports (tram à 4 min à pied) et à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École Élémentaire Publique Lucie Aubrac, accessible en seulement 8 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, l'Intermarché SUPER Nantes est à 10 minutes de marche.

Les amoureux de la nature apprécieront le Parc des Sables d'Olonne, à 8 minutes à pied. Pour vos loisirs culturels, le Cinéma Le Concorde est à 15 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Chantenay se distingue par son architecture moderne et raffinée, répartie sur trois bâtiments. Les logements offrent des prestations haut de gamme avec balcons, loggias et jardins privatifs pour certains appartements. Un stationnement est prévu en sous-sol, facilitant l'accès pour les résidents.

Le programme met l'accent sur le confort et l'efficacité énergétique, respectant la norme RE2020 avec des chaudières à condensation et une isolation thermique renforcée. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de nature et de sérénité au quotidien. Les appartements sont pourvus de parquet dans les pièces de vie, de cuisines équipées et de nombreux rangements, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Idéalement située à proximité du quartier prisé de Chantenay, la résidence propose des appartements spacieux du T1 au T4. Parking et jardin complètent les qualités de cette résidence qui bénéficie en outre de la possibilité d'acheter à TVA réduite.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway Jean Moulin, à 4 minutes à pied
  • Station de tramway Croix Bonneau (ligne 1), à 5 minutes à pied
  • Jardin Extraordinaire et son Belvédère, à 10 minutes en vélo
  • Centre-ville de Nantes, à 10 minutes en tramway
  • Centre commercial Atlantis, à 14 minutes en tramway
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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