Acheter un logement neuf à Orvault offre la garantie d’investir dans une ville où le cadre de vie est idéal, à seulement 9 kilomètres de Nantes. Aux portes de la métropole nantaise et bordée par la Loire, Orvault ne saura que séduire ceux qui désirent vivre à quelques pas de la Cité des Ducs tout en profitant d’une certaine intimité. Sixième ville de Loire-Atlantique, elle profite du rayonnement de Nantes mais aussi de l’arrivée de nombreux Nantais désireux d’accéder à la propriété. Attract...

« En 2023, les ventes d’objets connectés dans le monde devraient atteindre 157 milliards de dollars (soit 11 % de croissance annuelle) », selon un article publié sur le site de BFM. Bien que l’Europe soit quelque peu en retard sur l’utilisation de ces technologies, comparativement aux États-Unis et à l’Asie-Pacifique, l’intérêt des Français pour les objets connectés et les Smart-Home ne cesse de croître. De nombreuses start-up et entreprises françaises comme Netatmo, Sen.se, Sigfox, etc. se s...

Nantes, ville attractive au dynamisme qui n’est plus a démontré, a la côte auprès des investisseurs immobiliers. La demande de logements neufs à Nantes ou d’habitations plus anciennes ne cesse d’augmenter ces dernières années. Quitte à provoquer une pénurie de l’offre immobilière. Suite aux différents confinements qui ont jalonné l’année 2020, les besoins des Nantais sur la question du logement ont évolué. Les appartements et les maisons possédant un extérieur (jardin, terrasse, balcon) s’arr...

Le placement immobilier dans une SCPI est un investissement spécifique puisque cela revient à investir dans une société, qui elle va ensuite investir dans l’immobilier. La pierre est une valeur refuge qui a toujours prouvé sa sûreté au fil du temps. En cette période tourmentée par la crise sanitaire de la Covid-19, l'économie mondiale est en peine. Pour autant, l’immobilier tire son épingle du jeu et l’investissement en SCPI est d’autant plus convoité. Selon les dernières études publiées par l...

La loi Pinel qui est entrée en vigueur en 2014, est créée afin de répondre à un besoin accru de logements dans certaines villes dites “tendues”, qui ne disposent pas d’une offre locative suffisante. Ce dispositif qui a stimulé pendant plusieurs années le parc immobilier neuf de Nantes, mais aussi de plusieurs grandes villes de France, se voit prorogé jusqu’en 2024 avec quelques aménagements importants à prendre en considération. Voyons quelles sont les nouveautés ajoutées au PLF 2021 (proj...

Nantes Métropole possède déjà trois lignes de tramway, parmi lesquelles il est possible de descendre à 83 stations. Fréquenté par près de 78 millions de voyageurs en 2019, le tram de Nantes va connaître une évolution certaine, puisque 3 nouvelles lignes devraient voir le jour à l’horizon 2026. Depuis le 26 octobre 2020, une concertation publique a démarré avec la population. Cette création de nouveaux itinéraires répond à la fois à la demande d’une extension de l’offre des transports, mais aus...

Votée le 02 octobre 2020 par un amendement de l’article 42bis, et contre l’avis du Gouvernement, la résiliation de l’assurance emprunteur à tout moment est désormais possible pour chaque propriétaire d’un bien immobilier neuf à Nantes ou ancien en résidence principale. A l’initiative des députés d’Agir Ensemble, cette modification de la loi ASAP (Accélération et Simplification de l'Action Publique) a pour objectif de pouvoir faire jouer la concurrence et permettre aux particuliers de bénéfic...

La prolongation du PTZ et de la loi Pinel à Nantes va permettre la relance de la construction de logements neufs, et facilitera les projets d’investissement des ménages sur le marché de l'immobilier neuf à Nantes, avec un aspect plus écologique que jamais, selon les nouvelles mesures d'un "Pinel plus vert". Cette amélioration fait écho à la demande de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) pour redynamiser un marché du neuf moins performant que les années précédentes. Vue aérienne du ...

Les matériaux utilisés pour les toitures sont de plus en plus passés à la loupe par les propriétaires. Solution esthétique, écologique, pratique voire même économique, les toitures végétalisées suscitent un intérêt croissant. Et pourquoi pas installer des serres sur les toits, afin d’optimiser l’espace et de végétaliser les grandes villes ? L’immobilier neuf à Nantes se met à la page de la toiture écologique, notamment avec les nouvelles normes environnementales en vigueur : label BBC, RT...

L’Insee a publié, courant du second trimestre 2019, une étude dévoilant le salaire net moyen des Français exerçant dans le secteur privé. Selon les données qui ont été collectées en 2016, il s’avère qu’un Français touche un salaire moyen de 2.238 € nets par mois. L’étude souligne aussi une visible augmentation de +0.5 % des salaires nets par rapport à 2015, et la réduction des disparités salariales entre les hommes et les femmes. Des immeubles du centre-ville de Nantes © RossHelen - Shutters...

6e ville la plus peuplée de France et première d’Ouest en nombre d’habitants, Nantes séduit à la fois par son patrimoine historique et culturel, mais aussi par son dynamisme économique. À l’horizon 2030, la métropole nantaise se prépare à accueillir 100.000 nouveaux habitants. En ce sens, entre 2019 et 2025, le Plan Local de l’Habitat (PLH) prévoit la construction de 6.000 logements par an, dont 2.000 seront des logements sociaux. L’immobilier neuf à Nantes est donc en plein développement et a...

Le département de la Loire-Atlantique offre de nombreuses possibilités d’acquisition d’un bien neuf pour habiter ou investir. Les métropoles françaises bénéficient d’un parc immobilier neuf florissant, permettant aux acquéreurs comme aux investisseurs de s’établir dans la région. L'immobilier neuf à Nantes, par exemple, propose plusieurs programmes immobiliers destinés aux résidences principales ou à l’investissement locatif Pinel. Nantes est une des métropoles françaises les plus attractives...

En 2019, Nantes s’est vu attribuer par la Commission européenne le titre de capitale européenne de l’innovation, prenant la suite d’Athènes, titrée en 2018. La Cité des Ducs devient ainsi la cinquième ville française à bénéficier de cette appellation. Et cela n’est pas si surprenant, puisque la ville ne cesse d’innover dans différents domaines, notamment l’immobilier neuf nantais. Avec tous ses indicateurs au vert, Nantes est ainsi également devenu la métropole la plus attractive de France. ...

Les métiers de l’immobilier ont vécu une révolution sans précédent avec l'omniprésence du numérique qui a consacré les plateformes web “low-cost” et les sites d’annonces entre particuliers. Dans ce paysage dématérialisé, le courtier immobilier apparaît cependant comme la garantie d’un conseil personnalisé, service qui fait défaut aux agences en ligne. À Nantes, IMMO9 a su concilier outils modernes et apport humain pour proposer un service haut de gamme. Qui sont ces experts du marché immobilie...

Les métropoles de la côte atlantique semblent plus que jamais attractives pour les investisseurs en quête d’un bien immobilier en raison de l’arrivée de la LGV (qui fait que ces villes sont de plus en plus proches de Paris), de leur cadre de vie et de la dynamique de leur marché immobilier. Les taux bas et la perception de l’investissement immobilier comme une valeur refuge ont placé de nombreuses communes au premier plan. L’année 2019 a ainsi connu des records en termes de vente de logement...

Le contexte actuel demeure toujours particulièrement propice pour investir dans la pierre, malgré la crise sanitaire. Les taux de crédits restent relativement bas. Quant aux taux d’intérêts du livret A et des assurances-vie, ils incitent plus que jamais à investir dans l’immobilier, pour un rendement plus élevé et durable. Encore faut-il que les prix sur le marché immobilier en Loire-Atlantique poursuivent leur hausse dans la ville où l’on choisit d’investir. Voici une présentation de trois vi...

Généralement prisé par les personnes souhaitant investir dans des appartements neufs, le dispositif Pinel est également ouvert pour la construction ou l’achat d’une maison individuelle neuve. Il est ainsi tout à fait possible et avantageux de mettre à la location une maison neuve. Plus étonnant encore, il est possible d’investir dans un bien immobilier ancien et de profiter du dispositif Pinel. Explications. Pinel 2020 : dernière année pour investir dans une maison individuelle ➠ https://t....

Comptant parmi les villes de l’Ouest de la France les plus agréables en termes de conditions de vie, Nantes est aussi en passe de devenir l’une des métropoles les plus attractives du pays. De nombreux atouts font notamment de Nantes l’une des cibles privilégiées des investisseurs immobiliers, comme son marché de l’emploi, sa localisation, son dynamisme ou encore ses aspirations écologiques. Présentation d’une ville aux multiples atouts. Vue de la Place Royal à Nantes et de sa fontaine @ Cafe ...

En France, aux États-Unis ou encore aux Pays-Bas, des maisons élaborées à partir de l’impression 3D commencent à voir le jour. Si, pour l’instant, cette méthode de construction de logement est encore relativement peu répandue, les architectes et autres professionnels du bâtiment la placent de plus en plus au cœur de leur processus de création. Ainsi, des maquettes et des éléments de projets peuvent être imprimés en 3D, puis présentés aux clients, promoteurs et investisseurs. Une technique rapi...

Valeur refuge, l’investissement immobilier est tantôt considéré comme un signe de réussite sociale, tantôt comme la garantie d’une sécurité financière, la retraite venue. Un contexte favorable à l’achat, avec notamment des taux immobiliers particulièrement bas, incitent de plus en plus de Français à devenir propriétaires. Loin de s’improviser, un investissement immobilier doit être réfléchi et prendre en compte différents critères, comme l’état du marché, le type de logement, ou encore les dif...

Le contexte est encore particulièrement favorable à l’investissement immobilier et ce même si les conditions d’emprunt se sont durcies au début de l’année 2020. Il pourrait être judicieux, si vous avez déjà souscrit un prêt immobilier, de songer à le renégocier. Entre baisse des taux, allongement de la durée d’emprunt et conditions de renégociation, voici tout ce qu’il faut savoir pour faire des économies en renégociant son prêt immobilier. Rendez-vous bancaire pour renégocier son taux d’...

Bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu en investissant dans l’immobilier locatif ? C’est encore possible en 2020, grâce à la défiscalisation immobilière : SCPI fiscale, loi Pinel ou loi Girardin sont autant de moyens d’y parvenir. Découvrez ces différentes alternatives et trouvez celle qui correspond le plus à votre situation, selon votre niveau d’imposition et votre profil d’investisseur. Réunion d’investissement immobilier avec un courtier @Opolja on Shutterstock Jusqu’à 63.000€...

Un immeuble contemporain donnant sur une place piétonne / Shutterstock Après avoir enregistré une année record en 2019, le marché de l’immobilier en France démarrait en ce début d’année 2020 sous les meilleurs auspices. L’épidémie du Covid-19 et le confinement obligatoire ont cassé toute la dynamique : arrêt des chantiers de construction, agences immobilières fermées au public, télétravail des notaires, c’est toute la chaîne du logement français qui en est perturbée. Pour autant, la situatio...

Une plage bretonne vue du ciel / Shutterstock Depuis fin 2019, le gouvernement d’Emmanuel Macron a mis en place une restriction des zones éligibles à la loi pinel. Celle-ci prévoit de se focaliser sur les zones les plus tendues de l’hexagone : A, A bis et B1, oubliant ainsi les secteurs B2 et C. Les conséquences ? Certains territoires sont désavantagés, avec en première la Bretagne, qui ne compte que Rennes et Saint-Malo et plus largement Nantes et Pornichet. Pour autant, pendant deux ans, ...

Vue aérienne sur le fleuve de la Loire traversant le centre-ville de Nantes / Shutterstock La crise sanitaire, due à l’épidémie du Covid-19, contraint l’ensemble des Français à rester confiné chez eux jusqu’au 11 mai 2020. Décision du gouvernement d’Emmanuel Macron annoncée le 14 avril 2020. Beaucoup de secteurs d’activités, dont l’immobilier en sont paralysés et contraints de cesser temporairement leurs activités. Comment les professionnels de la pierre vivent-ils la crise sanitaire et com...

Vue aérienne sur le centre-ville de Nantes / Shutterstock L'investissement dans la pierre est souvent considéré comme le meilleur moyen de placer son argent à long terme. L’immobilier est une valeur sûre et des outils facilitent l’accès à la propriété. À Nantes, le parc immobilier ancien est très présent, notamment au sein-même de la Cité des Ducs de Bretagne et des quartiers les plus historiques. Pour autant, les villes voisines et les quartiers nantais les plus récents sont sujet à la con...

Les municipales nantaises seront exclusivement féminines en cette année 2020. Cinq femmes d’exception se démarquent pour ces élections et vont tout donner pour leur ville et ses habitants. Cette équipe de choc se retrouve sur de nombreux points dont ceux concernant l’immobilier et l’écologie. Il faut dire que Nantes a connu une réduction significative du nombre de logements dont la commune a autorisé la construction. Au total, c’est une baisse de 31 % qui a impacté la commune. Cette dimi...

Portée par un solde naturel stable et par un solde migratoire qui augmente, la métropole nantaise s’organise pour accueillir ses nouveaux habitants. Quel est le profil des néo-Loirains? Quelles solutions sont mises en place pour parvenir à les loger ? La métropole nantaise vue du ciel © Altitude Drone / Shutterstock Sud-Loire : le boom démographique Au sein des Pays de la Loire, les communes périphériques de grandes métropoles comme Nantes se caractérisent par une densité de population plus...

À l’heure où le prix du foncier explose à Nantes et dans sa métropole, le profil des acheteurs quant à lui se restreint, forçant certains ménages à quitter le centre-ville pour la périphérie. Face à ce constat d’injustice, le département de la Loire-Atlantique et la métropole nantaise ont décidé de déployer une solution qui pérennise une offre de logement abordable : le bail réel solidaire. © Leonid Andronov / Shutterstock Un bail réel solidaire (BRS) Désormais, à Nantes et dans le reste de...

La métropole nantaise regroupe 630.000 habitants. Avec une croissance démographique de 1.5%, Nantes Métropole gagne environ 7.000 nouveaux habitants par an. Dans ce contexte, les 24 communes de l’agglomération ont développé leur dernier plan local de l’urbanisme pour la période 2019-2025. À Orvault, Carquefou et Bouaye, de nouveaux quartiers émergent pour atteindre les objectifs fixés par le PLU. Crédit photo : © Altitude Drone / Shutterstock Un Nouvel élan Orvaltais Fin 2018, Monique Mais...

Crédit photo : Altitude Drone / Shutterstock Au Nord de Nantes, un immeuble des années 1970 va bénéficier d’une rénovation sans précédent dans le cadre du programme métropolitain : “Nantes City Lab”. Le projet, intitulé “Symbiose”, vise à “offrir une nouvelle silhouette urbaine” à la rive Ouest du Cens, selon les mots de la maire de Nantes. Le projet Symbiose allie économie d’énergie et convivialité Projet porté par Ecotropy, SCE et Claas Architecte, “Symbiose” vise à exploiter le potentiel...

Initiative de la ville de Nantes, la mise en place d’Ateliers Plan paysage et patrimoine est une démarche qui vise à intégrer les connaissances des habitants comme de véritables expertises afin d’en tirer des actions concrètes d’améliorations urbaines. Crédit photo : Altitude Drone / Shutterstock Concilier intensité urbaine et qualité de vie Lancés premièrement fin 2015 dans les quartiers Dervallières-Zola , Hauts-Pavés Saint-Félix, Nantes Sud et Breil-Barberie, les Ateliers Plan pays...

Crédit photo : Vue sur la cale du Canal Saint-Félix © Nantes Aménagement Métropole Le 11 juin 2018 était lancé, par Nantes Métropole Aménagement, un appel à projet visant à redessiner l’îlot Saupin-Ouest. Cet îlot de 2.280 m² de superficie, est situé dans le pôle d’affaire Euronantes, à la pointe ouest du quartier Malakoff Saint-Donatien. Après plusieurs mois d’analyse, le comité décisionnel a élu le partenaire immobilier chargé de diriger le réaménagement de l’îlot Saupin. Celui-ci prévoit ...

Crédit photo : Vue aérienne de Doulon-Gohards © In Situ Architecture Culture & ville Une vaste zone à deux pas du bourg du Vieux-Doulon, tantôt habitée, tantôt en friche… Voilà pour l’instant le visage du secteur des Gohards. Lieu au patrimoine naturel et aquatique riche, traversé par le ruisseau des Gohards et le ruisseau de l’Aubinière, c’est une terre d’eaux qui possède de nombreux atouts à valoriser. Ce territoire, encore marqué par l’histoire des maraîchers et des cheminots qui l’ont...

Crédit photo : La promenade des frênes dans le quartier Ouest Centre-ville © Ville de Couëron Située en deuxième couronne de la Métropole nantaise, Couëron s’inscrit en plein dans le dynamisme actuel de l’agglomération et dans le développement de ce territoire attractif, destiné à compter dans les 680.000 habitants à l’horizon 2030, pour 630.000 aujourd’hui. Au dernier recensement de l’INSEE, on dénombrait 20.820 Couëronnais, et ils ne cessent depuis d’augmenter. La ville est désormais plus q...

Crédit photo : Le quartier de la Fleuriaye à Carquefou a remporté le Grand Prix de la ville durable aux Green Solutions Awards © Ville de Carquefou / Green Solutions Awards / Construction 21 Carquefou, ville située aux portes de Nantes, multiplie les travaux et les aménagements urbains. La commune s'apprête à accueillir l’un des chantiers d’habitat passif les plus importants de France, et même d’Europe. En parallèle, Carquefou continue sa métamorphose avec la réhabilitation de l’ancien terr...

Crédit photo : Le quartier Malakoff de nuit © Ville de Nantes Le grand projet urbain Euronantes est lancé depuis 2004, et court pour le moment jusqu’en 2025. Il veut permettre aux Nantais actuels et futurs de vivre et travailler dans un cadre urbain original à l’architecture contemporaine, bénéficiant d’une situation centrale. Le quartier de la gare de Nantes est ainsi amené à devenir un véritable centre d’affaires européen, qui accueillera de nombreuses entreprises prestigieuses, des comm...

Crédit photo : Quai 37 © Lamotte immobilier Le quartier des Hauts-Pavés a longtemps été la voie de liaison naturelle entre Nantes et la Basse Bretagne, cette position lui octroyant une fonction commerciale importante. Situé au nord de la ville close, le faubourg faisait alors partie de la ville neuve construite hors des enceintes fortifiées, bordée par l’Erdre et la Chézine. Dès le XVIIIe siècle, les places de Bretagne, Edouard Normand et Viarme sont des lieux de réunion, de foires et de marc...

Nantes, seconde ville la plus verte de France, est à 45% recouverte de végétaux. Depuis le ciel, une étoile verte géante se dessine. Elle va être accentuée dans les dix années à venir, avec un début des travaux prévu pour 2020. C’est un réseau de 42 km de promenade qui va s’ouvrir. Il reliera les quartiers, les projets urbains et les futurs équipements de la ville. Ces sentiers verts, qui proposeront des paysages uniques, amèneront les promeneurs vers d’autres découvertes… Nantes plus verte...

Crédit photo : Le nouveau quartier vu depuis le pont des 3 continents ©Bloom for Art&Build-Pargade 2017 Le projet urbain de l’Île de Nantes est planifié depuis près de 20 ans. Le transfert du CHU nantais, prévu pour 2026, l’installation de l’écoquartier de la Prairie-aux-ducs, réalisée depuis 2009, le développement du quartier de la Création, ou encore la transformation de l’île de la Brossette en un véritable “mini-Manhattan” français, permettent au quartier de s’imposer comme un nouveau...

Crédit photo : © Glabb [CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], de Wikimedia Commons / Date de l’image : septembre 2014 On apprend fin 2018 que le département de la Loire-Atlantique se situe au 5e rang en population des départements français. Selon l’INSEE, la Loire-Atlantique représente les deux tiers de la croissance démographique de la Région. Cependant, cette croissance n’est pas sans répercussions. L’offre immobilière se fait rare, et la pénurie de logement guett...

Crédit photo : Bellevue, Nantes-Nord et Bottière Pin-Sec figurent parmi les 200 quartiers « d’intérêt national » qui bénéficient du nouveau programme de rénovation urbaine, prévu sur 10 ans © Ville de Nantes Alors que le tout nouveau quartier de Bottière-Chénaie est encore en train de sortir de terre, la requalification de Bottière Pin-Sec, cité des années 70 en plein renouveau économique, constitue un enjeu majeur pour le bon développement du secteur. Depuis 2010, le quartier de la Bottière...

Crédit photo : ©Aéroport Nantes Atlantique C’est un anniversaire un peu spécial qui s’est « fêté » à Nantes en cette mi-janvier. Alors que sur l’ex-ZAD de Notre-Dame-des-Landes, les habitants ont fait de cette date un jour férié et célébré autour de banquets, orchestres et feux d’artifice leur victoire de l’an passé, les riverains de l’aéroport Nantes-Atlantique, excédés par le bruit et les dédommagements qui tardent, ont formé un cortège endeuillé pour dénoncer le déni de démocratie qu’ils v...

Crédit photo : Vue depuis la gare © Ville de Nantes Les abords de la gare sont essentiels pour l’image d’une ville. À Nantes, 40% des voyageurs s'y rendent à pied. La majorité arrive en avance de 30 à 40 minutes sur son train. La nouvelle place nantaise, qui fera face à la gare, joue donc un rôle primordial. Elle prend le parti du “naturel”. Elle s’ouvre sur le jardin des plantes et inscrit les piétons et les modes de circulation doux au cœur de son dispositif. Cette nouvelle esplanade est pe...

2018 marque un tournant sur le front des placements. Pour la première fois depuis 2012, et sauf rallye boursier d’ici au 31 décembre, l’immobilier devrait rapporter cette année davantage que les actions. La hausse des prix dans les grandes agglomérations se poursuit : +8,9% à Bordeaux, +6,7% à Rennes, +4,1% à Nantes, +3,1% à Paris, selon la cote Le Revenu – MeilleursAgents. Si l’on ajoute les loyers, le gain pour les bailleurs tourne autour de 10% pour 2018. La situation nantaise, au sein d...

Crédit photo : Le plan d’aménagement du Vallon des Dervallières © Nantes aménagement Le XIXe siècle marque un tournant dans l’Histoire de l’urbanisation de l’Ouest nantais. L’activité industrielle, favorisée par la présence du port, quai de la Fosse, pousse au partage des anciens domaines en lotissements. Les places Mellinet et Canclaux représentent alors la partie nantaise du quartier. Mais très vite, le développement gagne la commune encore rurale de Chantenay, où s’implantent des industri...

Crédit photo : © Vinci immobilier La ville de Nantes vient de se voir remettre le Prix Logement Smart Cities, parrainé par la Fédération des promoteurs immobiliers, pour son initiative Îlink. Lancés l’an dernier par le journal La Tribune, ces prix viennent récompenser les collectivités locales qui mettent en place des initiatives innovantes pour construire et développer les villes de demain, ainsi que les partenaires qui les accompagnent dans la construction de ces projets. En gestation depu...

Crédit photo : « L'ancienne Ile Feydeau, Nantes. Aucune construction n'a été faite face à ces bâtiments, mais de l'herbe a été semée, en mémoire de la Loire, qui passait autrefois à cet endroit. » © Jibi44 [GFDL (http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html) ou CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], de Wikimedia Commons / Date de l’image : décembre 2005 Nantes accorde un soin particulier à la qualité de vie de ses habitants, et c’est d’ailleurs bien souvent ce qui la distingu...

La métropole nantaise est inscrite depuis plus de vingt ans dans une démarche résolument écologique. Tous ses plans d’urbanisme s’attachent à associer continuellement la nature au déploiement urbain, et à préserver les lieux de biodiversité. Le 8 octobre, l’ONG Greenpeace a rendu son rapport spécial sur le réchauffement planétaire, pour lequel elle a travaillé sur le sujet de la mobilité en France. Nantes arrive bien dans le trio de tête des villes les plus à la pointe pour développer une m...

Crédit photo : © Objectif Nantes, « Nantes vue du pont de la Jonelière », via Flickr / Date de l’image : décembre 2012 Alors que le solde migratoire de la métropole nantaise explose, se hissant autour de 5.000 nouveaux habitants par an, le problème du logement demeure un point central autant qu’irrésolu de la politique urbanistique. C’est qu’il semble fort compliqué de parvenir à harmoniser les voix autour d’une solution viable et satisfaisante pour tous. La densification, voire la surdensif...

Crédit Photo : InSitu Bagatelle est un nouvel écoquartier de l’agglomération nantaise. Situé au nord de Saint-Herblain, le secteur Bagatelle est à seulement 15 minutes du centre-ville de la Cité des Ducs de Bretagne. En pleine construction depuis le début des années 2010, les premiers immeubles ont été livrés courant d’année 2017. Sur les 20 hectares de superficie de l’écoquartier, plus de 1.000 logements doivent être bâtis. ”Le quartier évolue beaucoup. Nous voulons montrer le caractère ex...

Crédit photo : by Adam Bishop [CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], from Wikimedia Commons Le déménagement du CHU nantais remis en cause À la suite des épisodes orageux qui ont touché le département de l’Aude les 14 et 15 octobre derniers, le Centre Hospitalier Universitaire de Carcassonne a fait l’objet de dégâts certains. Agnès Buzyn déplorait le fait que l’établissement ait été construit en zone inondable. Cet événement n’est pas sans remettre en cause le dépla...

Les chantiers en cours à Euronantes Gare, Perspective-de-l’immeuble-Tryo-(îlot-1E) © Nantes Métropole Aménagement - 2018 - Tous droits réservés Kibori est un nouvel immeuble qui doit voir le jour, d’ici fin 2018, au sein d’Euronantes. Disposant d’une ossature en bois, ce bâtiment est composé d’espaces de bureaux et de locaux commerciaux. Il détient également la labellisation BREEAM. Une certification soulignant les hautes qualités environnementales du projet. Pourquoi choisir le bois comm...

Esquisse du premier hameau inscrit dans le site de l'ancienne caserne © Nantes Métropole Les travaux de transformation de l’ancienne caserne militaire Mellinet débutent dès la fin de l’année 2018. La volonté de ce projet urbain n’est pas de créer un nouveau quartier, mais de développer ceux qui existent déjà tout en conservant leur qualité. Ce programme prévoit la construction de six hameaux et de 1.700 logements neufs. Le hameau Chapus sera le premier des six à sortir de terre. D’ici la ...

Mercredi 3 octobre 2018, Johanna Rolland, maire de Nantes, a annoncé l’investissement de 533 millions d’euros pour la rénovation de quatre quartiers nantais. Aidée par l’agence nationale de rénovation urbaine (ANRU), la Cité des Ducs de Bretagne se lance dans une nouvelle phase de développement de ses quartiers. La priorité porte sur le renouvellement urbain, le développement des infrastructures de santé et scolaires ainsi que sur la construction de nouveaux logements. Les quartiers faisant l...

© 2015-2018 © Chroniques d’architecture® + Clubbedin® // ©TETRARC – SAMOA ”5Ponts” est un projet autant innovant dans sa conception que prometteur dans son utilisation. En construction depuis 2007, ce complexe immobilier aide à l’accueil des sans-abris et contribue à leur réinsertion professionnelle. Le projet 5Ponts s’implante au sud du quartier Île de Nantes : sa surface avoisine les 8.000 m² et sa livraison est prévue pour 2020. Cette nouvelle construction urbaine prévoit la réalisatio...

© Jérôme Fouquet/Ouest-France Nouveau frein pour le YelloPark C’est l’un des feuilletons qui rythme le plus la vie nantaise : le devenir de l’ancien stade de la Beaujoire et la construction du nouveau YelloPark. Selon une information communiquée par le site internet de Ouest-France, Johanna Rolland, la maire de Nantes, a reporté au 7 décembre 2018 l’examen de la vente du terrain par le Conseil métropolitain. La municipalité justifie ce par : ”Ces quelques semaines supplémentaires sur le c...

Cela fait plusieurs semaines que la mairie de Nantes a dévoilé son projet de transformation du bassin Saint-Félix. Au programme ? Revalorisation de l’espace naturel, suppression des zones de stationnement, création d’un lieu de vie convivial et installation d’une piscine flottante. Les concertations ont été effectuées au cours de l’été 2018. Il en ressort que les premiers travaux doivent débuter dès 2020 pour se terminer d’ici 2026. Le canal Saint-Félix, une institution nantaise Situé à l’...

Le réaménagement des quais nantais a débuté dès le mois d’octobre 2016. Les travaux s’enchaînent autour de l’Île de Nantes et l’objectif est de créer un espace convivial et exclusivement réservé aux piétons. Cette nouvelle tendance a pour objectif de faire oublier le passé industriel de la ville de Nantes et de rendre les espaces naturels attractifs. Les quais Doumergue et Hoche sont les deux quais qui font l’objet de nouveaux travaux pour la rentrée scolaire 2018. Des infrastructures de ...

Les conclusions des riverains suite au rapport de la CNDP du YelloPark La Commission nationale de débat public (CNDP) a publié, courant du mois de juillet 2018, son rapport concernant le YelloPark. Dès lors, les riverains du quartier Nantes Erdre, ont pu s’exprimer et comprendre comment vont s’articuler les travaux de construction du nouveau stade de football. Pour autant, les habitants du quartier souhaitent : “qu’aucune décision ne soit prise en conseil métropolitain, sans qu’un débat s...

A l'entrée du site, délimité par les tours métallique, une immense tête de cobra accueille et rafraîchit les visiteurs, à l'aide de brumisateurs. © Eléonore Duplay / France 3 région La cité éphémère “Transfert” a ouvert ses portes au public depuis le dimanche 1er juillet 2018. Située au sud de la ville de Nantes, à Rezé, cette zone a par le passé été laissée à l’abandon. Aujourd’hui, elle reprend vie en devenant un lieu d’art et de culture. La cité éphémère “Transfert” est un projet q...

La Chapelle sur Erdre est une commune du nord de l’agglomération de Nantes. Depuis le début des années 2000, au centre cette ville s’est développé la ZAC des Perrières. Une zone d’aménagement concerté, dans laquelle de nombreux logements, commerces et des services à la personnes sont sortis de terre. Sur les 53 hectares de superficie de la zone des Perrières, ce sont 5.000 habitants qui ont pu trouver leur place au sein des 1.600 logements neufs bâtis entre le début des années 2000 jusq...

Avec une prévision moyenne de 165 nouveaux habitants à loger toutes les semaines d’ici 2030, Nantes affirme sa position de puissante métropole française. Classée à la 7ème place des agglomérations les plus influentes à l’échelle française, la “Cité des Ducs de Bretagne” a à coeur de préserver la qualité de vie proposée à ses habitants. Des pistes de travail portant sur la lutte contre le réchauffement climatique et la pression démographique sont en cours d’étude. La notion de “qualité de vi...

Ekla , un nouveau programme immobilier à Nantes en bordure de Sèvre ©Eiffage-immobilier 350 nouvelles habitations vont bientôt sortir de terre, dans le quartier Saint-Jacques au sud de Nantes. Prenant place sur le site de l’institut La Persagotière, le site va être entièrement repensé pour offrir de nouveaux logements neufs ainsi qu’un nouvel établissement pour le centre d’accueil des sourds et des malentendants. Le projet Urbain du domaine La Persagotière Situé à Saint-Jacques, dans le ...

Vue aérienne de l'Île de Nantes, depuis son extrémité amont ©CC BY-SA 3.0, 11 juin 2008, by Jibi44 YellowPark : un terrain à 30 millions d’euros Le site où le quartier du nouveau stade du FC Nantes doit s’implanter représente un coût de 30 millions d’euros. Le quartier de la Beaujoire, situé dans Nantes Erdre, doit voir l’élaboration d’un nouveau stade de football ainsi qu’un ensemble immobilier où près de 1.500 logements seront construits. Nantes parmi les villes où il y a le plus de c...

© Kaufman & Broad / LAN architecture Aux États-Unis, l’île de Manhattan est mondialement connue pour ses nombreux grattes-ciel. Inspirée de cet arrondissement new-yorkais, la municipalité nantaise transforme une partie de l’île de Nantes en un “mini-Manhattan” à la Française. L’îlot de la Brossette, situé à l’est du quartier nantais, est le site qui est sujet à une profonde transformation urbaine. Effectivement, des grands immeubles, un campus universitaire de 300 logements ainsi qu’une t...

Vue depuis la future passerelle située au-dessus du périphérique. À droite, se trouve l’actuel stade de la Beaujoire remplacé par des bureaux ; à gauche, le futur stade. / © Dominique Perrault Architecture La construction du nouveau stade de football de la ville de Nantes est un feuilleton urbain qui rythme la vie nantaise. Entre les inquiétudes des riverains et des supporters du FC Nantes et les exigences de la Métropole, le projet est toujours en concertation jusqu’à la fin du mois de ma...

”Transfert” est le nom que porte le futur projet culturel éphémère devant prendre place sur le site des anciens abattoirs de la ville de Rezé. Sur les 15 hectares de la zone, c’est l’association Pick’Up, en collaboration avec Nantes Métropole et la mairie de Rezé, qui se chargera de l’organisation des manifestations culturelles. “Transfert” devrait être inauguré cet été et restera ouvert au public pour une durée de 4 ans. ”Transfert”, c’est avant tout un projet permettant d’animer le sud de...

Ecoquartier Bottière-Chénaie © Nantes Métropole Aménagement / Jean-Pierre Pranlas- Descours urbaniste / Atelier de paysage Bruel-Delmar Bottière-Chénaie est un écoquartier nantais prenant place au sein de Doulon-Bottière, un quartier situé à l’est du centre historique de la cité des Ducs de Bretagne. Les constructions se réalisent sur d’anciennes terres maraîchères. En élaboration depuis le début des années 2000, l’écoquartier Bottière-Chénaie prévoit d’accueillir, d’ici 2020, près de 5.00...

Îlink - Prairie au Duc © Samoa Labellisé écoquartier depuis 2009, la Prairie-au-Duc prend place sur le site des anciens chantiers navals de l’Île de Nantes. Bordé par la Loire, cette zone de 80 hectares de superficie accueille des habitants depuis 2014 et arrivera à maturité d’ici 2025. Proposant un système de collecte des déchets unique en France et des bâtiments aux normes énergétiques performantes, l’écoquartier contribue à inscrire la métropole Nantes-Saint-Nazaire parmi les treize “Éc...

Le quai Wilson du futur CHU de l’Île de Nantes en travaux Le terrain du futur CHU, situé dans le quartier Île de Nantes, est toujours en préparation. Ce chantier se traduit par le déplacement de 30.000 m3 de terre et il doit durer, au moins, jusqu’au printemps 2018. Dès 2019, une voie provisoire sera créée le long des quais Wilson afin de faciliter le début de ces travaux de construction du nouveau CHU. Le financement participatif pour l’arbre aux Hérons Grande maquette de l’Arbre a...

© agence TER La place de la Petite-Hollande à Nantes fait l’objet d’une transformation urbaine. L’objectif étant de la libérer de l’emprise des voitures et d’en faire un lieu convivial où les Nantais pourront profiter des bords de la Loire. Au programme : végétalisation de l’espace, création d’une cale et d’un belvédère. Les travaux doivent débuter dès 2020, date de début du nouveau mandat du Maire de Nantes. Un concours international d’architecture pour la place de la Petite-Hollande Fi...

Programme Say Désiré Colombe © Nantes Métropole Aménagement / ADI Promotion / Leibar&Seigneurin architectes Le projet d’aménagement du site Désiré-Colombe est l’un des plus importants chantiers réalisés à Nantes. Faisant tout autant l’objet d’une revalorisation patrimoniale que celui d’une nouvelle construction, ce nouveau complexe immobilier permettra l’élaboration de 125 nouveaux logements neufs, de deux grands pôles associatifs, d’une crèche et d’une restitution urbaine des salons de...

© Nantes Métropole / Riccioti / Forma 6 / Demathieu Bard D’ici 2020, la gare de Nantes sera profondément transformée. Un bâtiment en mezzanine sera construit, le parvis nord remis au goût du jour et les liaisons de transports en commun revues. Avec l’arrivée de la LGV, en juillet 2017, la ville de Nantes compte bien booster son taux de fréquentation annuel. Pour 2030, 25 millions de voyageurs sont attendus, une prévision qui rend indispensable le réaménagement de cet important pôle de tr...

Le centre-ville de Nantes est le 2ème cœur de ville le plus dynamique de France selon l’étude menée par Procos, la Fédération représentative du commerce spécialisé. 124 nouveaux commerces se sont installés en plein centre-ville nantais, le chiffre d’affaires ne cesse d’augmenter, le chômage est en baisse et la population augmente d’année en année. Des nouveaux commerces au centre-ville de Nantes L’activité commerciale du centre-ville de Nantes ne cesse de se redresser, selon la CCI de Nant...

Le 27 décembre 2017, l’Institut National de la Statistique et des Études Économiques, l’INSEE, a publié le rapport du recensement de la population effectué entre 2010 et 2015 dans la région Pays de la Loire. Le département de la Loire-Atlantique a gagné plus de 80.000 habitants, dont plus de la moitié se concentre au cœur de la métropole nantaise. Pays de la Loire, 8ème région française en nombre d’habitants Selon le recensement de la population effectué par l’INSEE, la région Pays d...

Le quartier Bas-Chantenay à Nantes est un site d’avenir qui connaît une profonde transformation de son territoire. Au programme : construction de logements neufs, mise en place de nouveaux transports en commun et implantation de bureaux et d’entreprises. Cette ancienne parcelle industrielle est en passe de devenir la porte d’entrée du coeur de Nantes Métropole. Bas-Chantenay, un site historiquement industriel Chantenay est une ancienne commune rattachée depuis 1908 à la ville de Nantes. ...

Yellow Park : l’architecte Dominique Perrault présente son projet Jeudi 11 janvier 2018, en présente des supporters du club de football et des riverains du quartier de la Beaujoire, dans le secteur de Nantes Erdre, l’architecte Dominique Perrault a présenté une ébauche de ce qui pourrait bien se construire autour du Yellow Park, le nouveau stade de football du FC Nantes. ”Nous ne voulons pas faire table rase, ni effacer la mémoire du stade actuel. Nous pouvons préserver le rectangle de p...

© Groume, 18 mai 2012, « Un pont, un quai. Sous le pont Anne-de-Bretagne, à l'abri du crachin nantais. », Flickr Depuis janvier 2017, Nantes Métropole a confirmé la mise en place d’une nouvelle ligne de tramway permettant de relier le Centre-ville nantais au sud de l’agglomération, en passant par l’Île de Nantes. Le tracé prévoit un passage sur le pont Anne-de-Bretagne. C’est pourquoi, il est question de transformer ce “trait d’union” urbain en une large esplanade. Pourquoi transformer l...

Pirmil-Les Isles est un projet urbain qui doit devenir le trait d’union entre les villes de Nantes et de Rezé. Ce nouveau quartier sortira définitivement de terre entre 2020 et 2030. Il sera capable d’accueillir entre 7.000 et 8.000 nouveaux habitants. Que prévoit le projet Pirmil-Les Isles ? Pirmil-Les Isles est un nouveau quartier prenant place sur les bords de la Loire. Il s’étire sur 2 kilomètres le long du fleuve, débute au niveau du pont de Pirmil, à l’est, et prend fin au commenceme...

Depuis 2013, Nantes Métropole travaille à l’élaboration du boulevard Charles Gautier. Ce nouvel axe routier a pour vocation de remplacer le boulevard de la Baule et de repenser l’entrée ouest de Nantes depuis la commune de Saint-Herblain. Apaiser et donner une importance toute particulière au Chronobus, tels sont les objectifs fixés par la municipalité nantaise. Le boulevard Charles Gautier, un projet ambitieux Depuis 2010, l’opération d’aménagement urbain “ZAC Boulevard de la Baule - Char...

« The Marriner S. Eccles Federal Reserve Board Building, designed by architect Paul Philippe Cret in 1935, construction of the Art Deco building was completed in 1937. » © AgnosticPreachersKid, 13 août 2008, from Wikimedia. La banque centrale des États-Unis, plus connue sous le sigle “FED”, vient d’annoncer la hausse de ses taux directeurs de 0,25%. Face au caractère cyclique de l’économie (récession, reprise, expansion, surchauffe …), les taux directeurs constituent une véritable arme po...

© cabinet DTACC / cabinet Tandem L’ancienne maison d’arrêt de Nantes va bientôt laisser place à un immense projet immobilier. La destruction de cet édifice désaffecté a d’ores et déjà débuté. En remplacement sont prévus 160 nouveaux logements neufs, une crèche disposant de 40 places, un café-théâtre ainsi qu’une allée végétalisée. À ce titre, pourquoi choisir de détruire l’ancienne maison d’arrêt de Nantes ? En quoi ce nouveau programme immobilier est-il important pour l’agglomération ? ...

© Hess Dès 2018, des e-busways doivent circuler sur les routes de Nantes. Ces bus, qui ressemblent à des tramways, fonctionnent à 100% à l’électricité et s’inscrivent dans la volonté de Nantes Métropole de s’engager en faveur de la transition démographique. Pourquoi ces e-busways sont-ils une nécessité pour la ville de Nantes ? En quoi sont-ils révolutionnaires ? E-busway Nantes, une deuxième mondiale Sur le sol français, les e-busways nantais constituent une exclusivité. Toutefois, cette...

Le cabinet d’étude d’Arthur Loyd, conseiller en immobilier d’entreprise, a dernièrement publié une étude dévoilant un palmarès des métropoles les plus attrayantes de France. Il en ressort que Nantes détient la médaille d’or dans les classement des grandes métropoles françaises. Elle figure, en effet, comme la métropole la plus dynamique de l’hexagone sur le plan économique. Nantes Métropole, première grande métropole française 4 grands critères ont été évalués dans cette étude pour élire N...

L’emblématique stade de la Beaujoire sera détruit en 2022. Johanna Rolland, maire de Nantes, et Waldemar Kita, président du FC Nantes, l’ont fait savoir lors d’une conférence de presse qui s’est déroulée le 19 septembre 2017. En remplacement, un tout nouveau stade de football appelé Yellopark ainsi qu’un vaste complexe immobilier seront érigés. Le stade la Beaujoire disparaîtra en 2022 Le stade de la Beaujoire, situé dans le quartier de Nantes Erdre, est un emblème de la ville de Nantes. T...

Les projets de construction en bois se multiplient à travers l’hexagone. Après Bordeaux et Toulouse, c’est maintenant dans la métropole nantaise, à Saint-Herblain, que deux nouveaux “immeubles à vivre bois” vont être construits. Appelés “Capable” et “Balcons en forêt”, ces programmes immobiliers se verront respectivement dotés de 45 et 47 appartements neufs. © Alter Smith architecte En quoi ces projets sont-ils novateurs ? Pourquoi choisir le bois dans les constructions de logements mode...

Vue aérienne sur le quartier Euronantes © Momoleheros, Wikimedia Euronantes est un véritable pôle d’affaires et un lieu de vie situé à cheval sur les quartiers Malakoff Saint Donatien et de l’Île de Nantes. Ce quartier d’affaires est ouvert sur la ville et sur la Loire. Euronantes illustre une philosophie selon laquelle, les espaces de travail, les lieux de vie et de loisirs se mêlent à la perfection. Comment cette symbiose s’opère t-elle ? Euronantes, qu’est-ce que c’est ? Eurona...

Patrice de Moncan, écrivain et économiste français, en collaboration avec la FNAIM, a évalué le patrimoine immobilier des grandes villes de France. Nantes, la cité des Ducs, détient le 4ème patrimoine immobilier de l’hexagone. Comment ce résultat a-t-il été obtenu ? Quelles données prend-t-il en compte ? Le patrimoine immobilier nantais vaut 41.5 milliards d’euros L’étude de la valeur immobilière de Nantes repose sur les 11 quartiers de la ville. De fait, le patrimoine immobilier nantais v...