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L’immobilier neuf à Nantes : nos experts passent sur France 2 !

L’actualité de l’immobilier neuf nantais

  • Bottière-Chénaie est un écoquartier nantais prenant place au sein de Doulon-Bottière, un quartier situé à l’est du centre historique de la cité des Ducs de Bretagne. Les constructions se réalisent sur d’anciennes terres maraîchères. En élaboration depuis le début des années 2000, l’écoquartier Bottière-Chénaie prévoit d’accueillir, d’ici 2020, près de 5.000 nouveaux habitants. La genèse de l’écoquartier Bottière-Chénaie C’est au début des années 2000 que la municipalité nantaise s’est enga...
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    Modifié le L’écoquartier Bottière-Chénaie à Nantes 1
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  • Labellisé écoquartier depuis 2009, la Prairie-au-Duc prend place sur le site des anciens chantiers navals de l’Île de Nantes. Bordé par la Loire, cette zone de 80 hectares de superficie accueille des habitants depuis 2014 et arrivera à maturité d’ici 2025. Proposant un système de collecte des déchets unique en France et des bâtiments aux normes énergétiques performantes, l’écoquartier contribue à inscrire la métropole Nantes-Saint-Nazaire parmi les treize “Écocités” françaises. La genèse de...
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    Modifié le L’écoquartier de la Prairie-au-Duc à Nantes 2
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  • Le quai Wilson du futur CHU de l’Île de Nantes en travaux Le terrain du futur CHU, situé dans le quartier Île de Nantes, est toujours en préparation. Ce chantier se traduit par le déplacement de 30.000 m3 de terre et il doit durer, au moins, jusqu’au printemps 2018. Dès 2019, une voie provisoire sera créée le long des quais Wilson afin de faciliter le début de ces travaux de construction du nouveau CHU. Le financement participatif pour l’arbre aux Hérons L’élaboration de l’arbre aux Hér...
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    Modifié le Brèves immobilières nantaises #2 3
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  • La place de la Petite-Hollande à Nantes fait l’objet d’une transformation urbaine. L’objectif étant de la libérer de l’emprise des voitures et d’en faire un lieu convivial où les Nantais pourront profiter des bords de la Loire. Au programme : végétalisation de l’espace, création d’une cale et d’un belvédère. Les travaux doivent débuter dès 2020, date de début du nouveau mandat du Maire de Nantes. Un concours international d’architecture pour la place de la Petite-Hollande Fin d’année 2016,...
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    Modifié le La transformation de la place de la Petite-Hollande à Nantes 4
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  • Le projet d’aménagement du site Désiré-Colombe est l’un des plus importants chantiers réalisés à Nantes. Faisant tout autant l’objet d’une revalorisation patrimoniale que celui d’une nouvelle construction, ce nouveau complexe immobilier permettra l’élaboration de 125 nouveaux logements neufs, de deux grands pôles associatifs, d’une crèche et d’une restitution urbaine des salons de Mauduit. Désiré-Colombe, un projet urbain hors du commun Désiré-Colombe, est un projet de transformation urbai...
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    Modifié le Nantes : le projet Désiré-Colombe 5
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  • D’ici 2020, la gare de Nantes sera profondément transformée. Un bâtiment en mezzanine sera construit, le parvis nord remis au goût du jour et les liaisons de transports en commun revues. Avec l’arrivée de la LGV, en juillet 2017, la ville de Nantes compte bien booster son taux de fréquentation annuel. Pour 2030, 25 millions de voyageurs sont attendus, une prévision qui rend indispensable le réaménagement de cet important pôle de transport. Les enjeux de la transformation de la gare de Nante...
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    Modifié le La transformation de la gare de Nantes 6
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  • Le centre-ville de Nantes est le 2ème cœur de ville le plus dynamique de France selon l’étude menée par Procos, la Fédération représentative du commerce spécialisé. 124 nouveaux commerces se sont installés en plein centre-ville nantais, le chiffre d’affaires ne cesse d’augmenter, le chômage est en baisse et la population augmente d’année en année. Des nouveaux commerces au centre-ville de Nantes L’activité commerciale du centre-ville de Nantes ne cesse de se redresser, selon la CCI de Nant...
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    Modifié le Nantes, 2ème centre-ville commerçant le plus dynamique de France 7
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  • Le 27 décembre 2017, l’Institut National de la Statistique et des Études Économiques, l’INSEE, a publié le rapport du recensement de la population effectué entre 2010 et 2015 dans la région Pays de la Loire. Le département de la Loire-Atlantique a gagné plus de 80.000 habitants, dont plus de la moitié se concentre au cœur de la métropole nantaise. Pays de la Loire, 8ème région française en nombre d’habitants Selon le recensement de la population effectué par l’INSEE, la région Pays de La L...
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    Modifié le La population de Nantes Métropole en pleine croissance 8
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  • Le quartier Bas-Chantenay à Nantes est un site d’avenir qui connaît une profonde transformation de son territoire. Au programme : construction de logements neufs, mise en place de nouveaux transports en commun et implantation de bureaux et d’entreprises. Cette ancienne parcelle industrielle est en passe de devenir la porte d’entrée du coeur de Nantes Métropole. Bas-Chantenay, un site historiquement industriel Chantenay est une ancienne commune rattachée depuis 1908 à la ville de Nantes. Si...
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    Modifié le Bas-Chantenay à Nantes, un vaste quartier à construire 9
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  • Yellow Park : l’architecte Dominique Perrault présente son projet Jeudi 11 janvier 2018, en présente des supporters du club de football et des riverains du quartier de la Beaujoire, dans le secteur de Nantes Erdre, l’architecte Dominique Perrault a présenté une ébauche de ce qui pourrait bien se construire autour du Yellow Park, le nouveau stade de football du FC Nantes. ”Nous ne voulons pas faire table rase, ni effacer la mémoire du stade actuel. Nous pouvons préserver le rectangle de pel...
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    Modifié le Brèves immobilières nantaises #1 10
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  • Depuis janvier 2017, Nantes Métropole a confirmé la mise en place d’une nouvelle ligne de tramway permettant de relier le Centre-ville nantais au sud de l’agglomération, en passant par l’Île de Nantes. Le tracé prévoit un passage sur le pont Anne-de-Bretagne. C’est pourquoi, il est question de transformer ce “trait d’union” urbain en une large esplanade. Pourquoi transformer le pont Anne-de-Bretagne ? La nouvelle ligne de tramway nantaise doit entrer en service à l’horizon 2026. Dans ce co...
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    Modifié le Nantes : une esplanade en remplacement du pont Anne-de-Bretagne 11
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  • Pirmil-Les Isles est un projet urbain qui doit devenir le trait d’union entre les villes de Nantes et de Rezé. Ce nouveau quartier sortira définitivement de terre entre 2020 et 2030. Il sera capable d’accueillir entre 7.000 et 8.000 nouveaux habitants. Que prévoit le projet Pirmil-Les Isles ? Pirmil-Les Isles est un nouveau quartier prenant place sur les bords de la Loire. Il s’étire sur 2 kilomètres le long du fleuve, débute au niveau du pont de Pirmil, à l’est, et prend fin au commenceme...
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    Modifié le Le projet Pirmil-Les Isles se dévoile à Nantes et Rezé 12
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  • Depuis 2013, Nantes Métropole travaille à l’élaboration du boulevard Charles Gautier. Ce nouvel axe routier a pour vocation de remplacer le boulevard de la Baule et de repenser l’entrée ouest de Nantes depuis la commune de Saint-Herblain. Apaiser et donner une importance toute particulière au Chronobus, tels sont les objectifs fixés par la municipalité nantaise. Le boulevard Charles Gautier, un projet ambitieux Depuis 2010, l’opération d’aménagement urbain “ZAC Boulevard de la Baule - Char...
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    Modifié le Nantes : l’aménagement du boulevard Charles Gautier 13
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  • La banque centrale des États-Unis, plus connue sous le sigle “FED”, vient d’annoncer la hausse de ses taux directeurs de 0,25%. Face au caractère cyclique de l’économie (récession, reprise, expansion, surchauffe …), les taux directeurs constituent une véritable arme pour les autorités monétaires, qui jonglent entre baisses et hausses avec une ambition constante : favoriser la croissance tout en limitant l’inflation. Dans quel contexte s’inscrit la décision de la FED d’augmenter les taux d’...
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    Modifié le La FED relève ses taux directeurs : quel impact sur les marchés européens ? 14
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  • L’ancienne maison d’arrêt de Nantes va bientôt laisser place à un immense projet immobilier. La destruction de cet édifice désaffecté a d’ores et déjà débuté. En remplacement sont prévus 160 nouveaux logements neufs, une crèche disposant de 40 places, un café-théâtre ainsi qu’une allée végétalisée. À ce titre, pourquoi choisir de détruire l’ancienne maison d’arrêt de Nantes ? En quoi ce nouveau programme immobilier est-il important pour l’agglomération ? Un programme immobilier de prestige...
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    Modifié le Un projet immobilier pour l’ancienne maison d’arrêt de Nantes 15
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  • Dès 2018, des e-busways doivent circuler sur les routes de Nantes. Ces bus, qui ressemblent à des tramways, fonctionnent à 100% à l’électricité et s’inscrivent dans la volonté de Nantes Métropole de s’engager en faveur de la transition démographique. Pourquoi ces e-busways sont-ils une nécessité pour la ville de Nantes ? En quoi sont-ils révolutionnaires ? E-busway Nantes, une deuxième mondiale Sur le sol français, les e-busways nantais constituent une exclusivité. Toutefois, cette mise e...
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    Modifié le Les nouveaux E-busways nantais 16
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  • Le cabinet d’étude d’Arthur Loyd, conseiller en immobilier d’entreprise, a dernièrement publié une étude dévoilant un palmarès des métropoles les plus attrayantes de France. Il en ressort que Nantes détient la médaille d’or dans les classement des grandes métropoles françaises. Elle figure, en effet, comme la métropole la plus dynamique de l’hexagone sur le plan économique. Nantes Métropole, première grande métropole française 4 grands critères ont été évalués dans cette étude pour élire N...
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    Modifié le Nantes devient la métropole la plus attrayante de France 17
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  • L’emblématique stade de la Beaujoire sera détruit en 2022. Johanna Rolland, maire de Nantes, et Waldemar Kita, président du FC Nantes, l’ont fait savoir lors d’une conférence de presse qui s’est déroulée le 19 septembre 2017. En remplacement, un tout nouveau stade de football appelé Yellopark ainsi qu’un vaste complexe immobilier seront érigés. Le stade la Beaujoire disparaîtra en 2022 Le stade de la Beaujoire, situé dans le quartier de Nantes Erdre, est un emblème de la ville de Nantes. T...
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    Modifié le Quel avenir pour le stade de la Beaujoire ? 18
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  • Les projets de construction en bois se multiplient à travers l’hexagone. Après Bordeaux et Toulouse, c’est maintenant dans la métropole nantaise, à Saint-Herblain, que deux nouveaux “immeubles à vivre bois” vont être construits. Appelés “Capable” et “Balcons en forêt”, ces programmes immobiliers se verront respectivement dotés de 45 et 47 appartements neufs. En quoi ces projets sont-ils novateurs ? Pourquoi choisir le bois dans les constructions de logements modernes ? ”Capable”, l’immeubl...
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    Modifié le Les immeubles en bois de Nantes Métropole 19
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  • Euronantes est un véritable pôle d’affaires et un lieu de vie situé à cheval sur les quartiers Malakoff Saint Donatien et de l’Île de Nantes. Ce quartier d’affaires est ouvert sur la ville et sur la Loire. Euronantes illustre une philosophie selon laquelle, les espaces de travail, les lieux de vie et de loisirs se mêlent à la perfection. Comment cette symbiose s’opère t-elle ? Euronantes, qu’est-ce que c’est ? Euronantes est le 1er quartier d’affaires français de la façade Atlantique. Il s...
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    Modifié le Euronantes, le pôle d’affaires nantais 20
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  • Patrice de Moncan, écrivain et économiste français, en collaboration avec la FNAIM, a évalué le patrimoine immobilier des grandes villes de France. Nantes, la cité des Ducs, détient le 4ème patrimoine immobilier de l’hexagone. Comment ce résultat a-t-il été obtenu ? Quelles données prend-t-il en compte ? Le patrimoine immobilier nantais vaut 41.5 milliards d’euros L’étude de la valeur immobilière de Nantes repose sur les 11 quartiers de la ville. De fait, le patrimoine immobilier nantais v...
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    Modifié le Nantes détient le 4ème patrimoine immobilier le plus riche de France 21
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LOI PINEL 2018,

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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