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L’immobilier neuf à Nantes : nos experts passent sur France 2 !

L’actualité de l’immobilier neuf nantais

  • Crédit photo : © Objectif Nantes, « Nantes vue du pont de la Jonelière », via Flickr / Date de l’image : décembre 2012 Alors que le solde migratoire de la métropole nantaise explose, se hissant autour de 5.000 nouveaux habitants par an, le problème du logement demeure un point central autant qu’irrésolu de la politique urbanistique. C’est qu’il semble fort compliqué de parvenir à harmoniser les voix autour d’une solution viable et satisfaisante pour tous. La densification, voire la surdensif...
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    Modifié le La densification : un problème au cœur de l’urbanisme nantais 1
    Nantes IMMO9
  • Crédit Photo : InSitu Bagatelle est un nouvel écoquartier de l’agglomération nantaise. Situé au nord de Saint-Herblain, le secteur Bagatelle est à seulement 15 minutes du centre-ville de la Cité des Ducs de Bretagne. En pleine construction depuis le début des années 2010, les premiers immeubles ont été livrés courant d’année 2017. Sur les 20 hectares de superficie de l’écoquartier, plus de 1.000 logements doivent être bâtis. ”Le quartier évolue beaucoup. Nous voulons montrer le caractère ex...
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    Modifié le L’écoquartier Bagatelle à Saint-Herblain 2
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  • Crédit photo : by Adam Bishop [CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], from Wikimedia Commons Le déménagement du CHU nantais remis en cause À la suite des épisodes orageux qui ont touché le département de l’Aude les 14 et 15 octobre derniers, le Centre Hospitalier Universitaire de Carcassonne a fait l’objet de dégâts certains. Agnès Buzyn déplorait le fait que l’établissement ait été construit en zone inondable. Cet événement n’est pas sans remettre en cause le dépla...
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    Modifié le Brèves immobilières nantaises #6 3
    Nantes IMMO9
  • Les chantiers en cours à Euronantes Gare, Perspective-de-l’immeuble-Tryo-(îlot-1E) © Nantes Métropole Aménagement - 2018 - Tous droits réservés Kibori est un nouvel immeuble qui doit voir le jour, d’ici fin 2018, au sein d’Euronantes. Disposant d’une ossature en bois, ce bâtiment est composé d’espaces de bureaux et de locaux commerciaux. Il détient également la labellisation BREEAM. Une certification soulignant les hautes qualités environnementales du projet. Pourquoi choisir le bois comm...
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    Modifié le Kibori, l’immeuble en bois d’Euronantes 4
    Nantes IMMO9
  • Esquisse du premier hameau inscrit dans le site de l'ancienne caserne © Nantes Métropole Les travaux de transformation de l’ancienne caserne militaire Mellinet débutent dès la fin de l’année 2018. La volonté de ce projet urbain n’est pas de créer un nouveau quartier, mais de développer ceux qui existent déjà tout en conservant leur qualité. Ce programme prévoit la construction de six hameaux et de 1.700 logements neufs. Le hameau Chapus sera le premier des six à sortir de terre. D’ici la ...
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    Modifié le La construction du hameau Chapus 5
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  • Mercredi 3 octobre 2018, Johanna Rolland, maire de Nantes, a annoncé l’investissement de 533 millions d’euros pour la rénovation de quatre quartiers nantais. Aidée par l’agence nationale de rénovation urbaine (ANRU), la Cité des Ducs de Bretagne se lance dans une nouvelle phase de développement de ses quartiers. La priorité porte sur le renouvellement urbain, le développement des infrastructures de santé et scolaires ainsi que sur la construction de nouveaux logements. Les quartiers faisant l...
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    Modifié le 533 millions d’euros investis pour rénover 4 quartiers nantais 6
    Nantes IMMO9
  • © 2015-2018 © Chroniques d’architecture® + Clubbedin® // ©TETRARC – SAMOA ”5Ponts” est un projet autant innovant dans sa conception que prometteur dans son utilisation. En construction depuis 2007, ce complexe immobilier aide à l’accueil des sans-abris et contribue à leur réinsertion professionnelle. Le projet 5Ponts s’implante au sud du quartier Île de Nantes : sa surface avoisine les 8.000 m² et sa livraison est prévue pour 2020. Cette nouvelle construction urbaine prévoit la réalisatio...
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    Modifié le Le projet 5Ponts à Nantes 7
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  • © Jérôme Fouquet/Ouest-France Nouveau frein pour le YelloPark C’est l’un des feuilletons qui rythme le plus la vie nantaise : le devenir de l’ancien stade de la Beaujoire et la construction du nouveau YelloPark. Selon une information communiquée par le site internet de Ouest-France, Johanna Rolland, la maire de Nantes, a reporté au 7 décembre 2018 l’examen de la vente du terrain par le Conseil métropolitain. La municipalité justifie ce par : ”Ces quelques semaines supplémentaires sur le c...
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    Modifié le Brèves immobilières nantaises #5 8
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  • Cela fait plusieurs semaines que la mairie de Nantes a dévoilé son projet de transformation du bassin Saint-Félix. Au programme ? Revalorisation de l’espace naturel, suppression des zones de stationnement, création d’un lieu de vie convivial et installation d’une piscine flottante. Les concertations ont été effectuées au cours de l’été 2018. Il en ressort que les premiers travaux doivent débuter dès 2020 pour se terminer d’ici 2026. Le canal Saint-Félix, une institution nantaise Situé à l’...
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    Modifié le Le Bassin Saint-Félix à Nantes en transformation 9
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  • Le réaménagement des quais nantais a débuté dès le mois d’octobre 2016. Les travaux s’enchaînent autour de l’Île de Nantes et l’objectif est de créer un espace convivial et exclusivement réservé aux piétons. Cette nouvelle tendance a pour objectif de faire oublier le passé industriel de la ville de Nantes et de rendre les espaces naturels attractifs. Les quais Doumergue et Hoche sont les deux quais qui font l’objet de nouveaux travaux pour la rentrée scolaire 2018. Des infrastructures de ...
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    Modifié le Le réaménagement des quais nantais 10
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  • Les conclusions des riverains suite au rapport de la CNDP du YelloPark La Commission nationale de débat public (CNDP) a publié, courant du mois de juillet 2018, son rapport concernant le YelloPark. Dès lors, les riverains du quartier Nantes Erdre, ont pu s’exprimer et comprendre comment vont s’articuler les travaux de construction du nouveau stade de football. Pour autant, les habitants du quartier souhaitent : “qu’aucune décision ne soit prise en conseil métropolitain, sans qu’un débat s...
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    Modifié le Brèves immobilières nantaises #4 11
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  • A l'entrée du site, délimité par les tours métallique, une immense tête de cobra accueille et rafraîchit les visiteurs, à l'aide de brumisateurs. © Eléonore Duplay / France 3 région La cité éphémère “Transfert” a ouvert ses portes au public depuis le dimanche 1er juillet 2018. Située au sud de la ville de Nantes, à Rezé, cette zone a par le passé été laissée à l’abandon. Aujourd’hui, elle reprend vie en devenant un lieu d’art et de culture. La cité éphémère “Transfert” est un projet q...
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    Modifié le La cité éphémère “Transfert” réinvente le sud de Nantes 12
    Nantes IMMO9
  • La Chapelle sur Erdre est une commune du nord de l’agglomération de Nantes. Depuis le début des années 2000, au centre cette ville s’est développé la ZAC des Perrières. Une zone d’aménagement concerté, dans laquelle de nombreux logements, commerces et des services à la personnes sont sortis de terre. Sur les 53 hectares de superficie de la zone des Perrières, ce sont 5.000 habitants qui ont pu trouver leur place au sein des 1.600 logements neufs bâtis entre le début des années 2000 jusqu’en 2...
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    Modifié le La ZAC des Perrières à la Chapelle sur Erdre 13
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  • Avec une prévision moyenne de 165 nouveaux habitants à loger toutes les semaines d’ici 2030, Nantes affirme sa position de puissante métropole française. Classée à la 7ème place des agglomérations les plus influentes à l’échelle française, la “Cité des Ducs de Bretagne” a à coeur de préserver la qualité de vie proposée à ses habitants. Des pistes de travail portant sur la lutte contre le réchauffement climatique et la pression démographique sont en cours d’étude. La notion de “qualité de vi...
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    Modifié le Nantes Métropole préserve la qualité de vie de ses habitants 14
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  • Ekla , un nouveau programme immobilier à Nantes en bordure de Sèvre ©Eiffage-immobilier 350 nouvelles habitations vont bientôt sortir de terre, dans le quartier Saint-Jacques au sud de Nantes. Prenant place sur le site de l’institut La Persagotière, le site va être entièrement repensé pour offrir de nouveaux logements neufs ainsi qu’un nouvel établissement pour le centre d’accueil des sourds et des malentendants. Le projet Urbain du domaine La Persagotière Situé à Saint-Jacques, dans le ...
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    Modifié le Le domaine La Persagotière accueille ses premiers habitants dès 2020 15
    Nantes IMMO9
  • Vue aérienne de l'Île de Nantes, depuis son extrémité amont ©CC BY-SA 3.0, 11 juin 2008, by Jibi44 YellowPark : un terrain à 30 millions d’euros Le site où le quartier du nouveau stade du FC Nantes doit s’implanter représente un coût de 30 millions d’euros. Le quartier de la Beaujoire, situé dans Nantes Erdre, doit voir l’élaboration d’un nouveau stade de football ainsi qu’un ensemble immobilier où près de 1.500 logements seront construits. Nantes parmi les villes où il y a le plus de c...
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    Modifié le Brèves immobilières nantaises #3 16
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  • © Kaufman & Broad / LAN architecture Aux États-Unis, l’île de Manhattan est mondialement connue pour ses nombreux grattes-ciel. Inspirée de cet arrondissement new-yorkais, la municipalité nantaise transforme une partie de l’île de Nantes en un “mini-Manhattan” à la Française. L’îlot de la Brossette, situé à l’est du quartier nantais, est le site qui est sujet à une profonde transformation urbaine. Effectivement, des grands immeubles, un campus universitaire de 300 logements ainsi qu’une t...
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    Modifié le Île de Nantes : le mini-Manhattan à la nantaise 17
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  • Vue depuis la future passerelle située au-dessus du périphérique. À droite, se trouve l’actuel stade de la Beaujoire remplacé par des bureaux ; à gauche, le futur stade. / © Dominique Perrault Architecture La construction du nouveau stade de football de la ville de Nantes est un feuilleton urbain qui rythme la vie nantaise. Entre les inquiétudes des riverains et des supporters du FC Nantes et les exigences de la Métropole, le projet est toujours en concertation jusqu’à la fin du mois de ma...
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    Modifié le Les avancées du nouveau quartier autour du stade YelloPark 18
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  • ”Transfert” est le nom que porte le futur projet culturel éphémère devant prendre place sur le site des anciens abattoirs de la ville de Rezé. Sur les 15 hectares de la zone, c’est l’association Pick’Up, en collaboration avec Nantes Métropole et la mairie de Rezé, qui se chargera de l’organisation des manifestations culturelles. “Transfert” devrait être inauguré cet été et restera ouvert au public pour une durée de 4 ans. ”Transfert”, c’est avant tout un projet permettant d’animer le sud ...
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    Modifié le ”Transfert”, le projet culturel des anciens abattoirs de Rezé 19
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  • Ecoquartier Bottière-Chénaie © Nantes Métropole Aménagement / Jean-Pierre Pranlas- Descours urbaniste / Atelier de paysage Bruel-Delmar Bottière-Chénaie est un écoquartier nantais prenant place au sein de Doulon-Bottière, un quartier situé à l’est du centre historique de la cité des Ducs de Bretagne. Les constructions se réalisent sur d’anciennes terres maraîchères. En élaboration depuis le début des années 2000, l’écoquartier Bottière-Chénaie prévoit d’accueillir, d’ici 2020, près de 5.00...
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    Modifié le L’écoquartier Bottière-Chénaie à Nantes 20
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  • Îlink - Prairie au Duc © Samoa Labellisé écoquartier depuis 2009, la Prairie-au-Duc prend place sur le site des anciens chantiers navals de l’Île de Nantes. Bordé par la Loire, cette zone de 80 hectares de superficie accueille des habitants depuis 2014 et arrivera à maturité d’ici 2025. Proposant un système de collecte des déchets unique en France et des bâtiments aux normes énergétiques performantes, l’écoquartier contribue à inscrire la métropole Nantes-Saint-Nazaire parmi les treize “Éc...
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    Modifié le L’écoquartier de la Prairie-au-Duc à Nantes 21
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  • Le quai Wilson du futur CHU de l’Île de Nantes en travaux Le terrain du futur CHU, situé dans le quartier Île de Nantes, est toujours en préparation. Ce chantier se traduit par le déplacement de 30.000 m3 de terre et il doit durer, au moins, jusqu’au printemps 2018. Dès 2019, une voie provisoire sera créée le long des quais Wilson afin de faciliter le début de ces travaux de construction du nouveau CHU. Le financement participatif pour l’arbre aux Hérons Grande maquette de l’Arbre aux H...
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    Modifié le Brèves immobilières nantaises #2 22
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  • © agence TER La place de la Petite-Hollande à Nantes fait l’objet d’une transformation urbaine. L’objectif étant de la libérer de l’emprise des voitures et d’en faire un lieu convivial où les Nantais pourront profiter des bords de la Loire. Au programme : végétalisation de l’espace, création d’une cale et d’un belvédère. Les travaux doivent débuter dès 2020, date de début du nouveau mandat du Maire de Nantes. Un concours international d’architecture pour la place de la Petite-Hollande Fi...
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    Modifié le La transformation de la place de la Petite-Hollande à Nantes 23
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  • Programme Say Désiré Colombe © Nantes Métropole Aménagement / ADI Promotion / Leibar&Seigneurin architectes Le projet d’aménagement du site Désiré-Colombe est l’un des plus importants chantiers réalisés à Nantes. Faisant tout autant l’objet d’une revalorisation patrimoniale que celui d’une nouvelle construction, ce nouveau complexe immobilier permettra l’élaboration de 125 nouveaux logements neufs, de deux grands pôles associatifs, d’une crèche et d’une restitution urbaine des salons de...
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    Modifié le Nantes : le projet Désiré-Colombe 24
    Nantes IMMO9
  • © Nantes Métropole / Riccioti / Forma 6 / Demathieu Bard D’ici 2020, la gare de Nantes sera profondément transformée. Un bâtiment en mezzanine sera construit, le parvis nord remis au goût du jour et les liaisons de transports en commun revues. Avec l’arrivée de la LGV, en juillet 2017, la ville de Nantes compte bien booster son taux de fréquentation annuel. Pour 2030, 25 millions de voyageurs sont attendus, une prévision qui rend indispensable le réaménagement de cet important pôle de tr...
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    Modifié le La transformation de la gare de Nantes 25
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  • Le centre-ville de Nantes est le 2ème cœur de ville le plus dynamique de France selon l’étude menée par Procos, la Fédération représentative du commerce spécialisé. 124 nouveaux commerces se sont installés en plein centre-ville nantais, le chiffre d’affaires ne cesse d’augmenter, le chômage est en baisse et la population augmente d’année en année. Des nouveaux commerces au centre-ville de Nantes L’activité commerciale du centre-ville de Nantes ne cesse de se redresser, selon la CCI de Nant...
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    Modifié le Nantes, 2ème centre-ville commerçant le plus dynamique de France 26
    Nantes IMMO9
  • Le 27 décembre 2017, l’Institut National de la Statistique et des Études Économiques, l’INSEE, a publié le rapport du recensement de la population effectué entre 2010 et 2015 dans la région Pays de la Loire. Le département de la Loire-Atlantique a gagné plus de 80.000 habitants, dont plus de la moitié se concentre au cœur de la métropole nantaise. Pays de la Loire, 8ème région française en nombre d’habitants Selon le recensement de la population effectué par l’INSEE, la région Pays de La L...
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    Modifié le La population de Nantes Métropole en pleine croissance 27
    Nantes IMMO9
  • Le quartier Bas-Chantenay à Nantes est un site d’avenir qui connaît une profonde transformation de son territoire. Au programme : construction de logements neufs, mise en place de nouveaux transports en commun et implantation de bureaux et d’entreprises. Cette ancienne parcelle industrielle est en passe de devenir la porte d’entrée du coeur de Nantes Métropole. Bas-Chantenay, un site historiquement industriel Chantenay est une ancienne commune rattachée depuis 1908 à la ville de Nantes. Si...
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    Modifié le Bas-Chantenay à Nantes, un vaste quartier à construire 28
    Nantes IMMO9
  • Yellow Park : l’architecte Dominique Perrault présente son projet Jeudi 11 janvier 2018, en présente des supporters du club de football et des riverains du quartier de la Beaujoire, dans le secteur de Nantes Erdre, l’architecte Dominique Perrault a présenté une ébauche de ce qui pourrait bien se construire autour du Yellow Park, le nouveau stade de football du FC Nantes. ”Nous ne voulons pas faire table rase, ni effacer la mémoire du stade actuel. Nous pouvons préserver le rectangle de pel...
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    Modifié le Brèves immobilières nantaises #1 29
    Nantes IMMO9
  • © Groume, 18 mai 2012, « Un pont, un quai. Sous le pont Anne-de-Bretagne, à l'abri du crachin nantais. », Flickr Depuis janvier 2017, Nantes Métropole a confirmé la mise en place d’une nouvelle ligne de tramway permettant de relier le Centre-ville nantais au sud de l’agglomération, en passant par l’Île de Nantes. Le tracé prévoit un passage sur le pont Anne-de-Bretagne. C’est pourquoi, il est question de transformer ce “trait d’union” urbain en une large esplanade. Pourquoi transformer l...
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    Modifié le Nantes : une esplanade en remplacement du pont Anne-de-Bretagne 30
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  • Pirmil-Les Isles est un projet urbain qui doit devenir le trait d’union entre les villes de Nantes et de Rezé. Ce nouveau quartier sortira définitivement de terre entre 2020 et 2030. Il sera capable d’accueillir entre 7.000 et 8.000 nouveaux habitants. Que prévoit le projet Pirmil-Les Isles ? Pirmil-Les Isles est un nouveau quartier prenant place sur les bords de la Loire. Il s’étire sur 2 kilomètres le long du fleuve, débute au niveau du pont de Pirmil, à l’est, et prend fin au commence...
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    Modifié le Le projet Pirmil-Les Isles se dévoile à Nantes et Rezé 31
    Nantes IMMO9
  • Depuis 2013, Nantes Métropole travaille à l’élaboration du boulevard Charles Gautier. Ce nouvel axe routier a pour vocation de remplacer le boulevard de la Baule et de repenser l’entrée ouest de Nantes depuis la commune de Saint-Herblain. Apaiser et donner une importance toute particulière au Chronobus, tels sont les objectifs fixés par la municipalité nantaise. Le boulevard Charles Gautier, un projet ambitieux Depuis 2010, l’opération d’aménagement urbain “ZAC Boulevard de la Baule - Char...
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    Modifié le Nantes : l’aménagement du boulevard Charles Gautier 32
    Nantes IMMO9
  • « The Marriner S. Eccles Federal Reserve Board Building, designed by architect Paul Philippe Cret in 1935, construction of the Art Deco building was completed in 1937. » © AgnosticPreachersKid, 13 août 2008, from Wikimedia. La banque centrale des États-Unis, plus connue sous le sigle “FED”, vient d’annoncer la hausse de ses taux directeurs de 0,25%. Face au caractère cyclique de l’économie (récession, reprise, expansion, surchauffe …), les taux directeurs constituent une véritable arme po...
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    Modifié le La FED relève ses taux directeurs : quel impact sur les marchés européens ? 33
    Nantes IMMO9
  • © cabinet DTACC / cabinet Tandem L’ancienne maison d’arrêt de Nantes va bientôt laisser place à un immense projet immobilier. La destruction de cet édifice désaffecté a d’ores et déjà débuté. En remplacement sont prévus 160 nouveaux logements neufs, une crèche disposant de 40 places, un café-théâtre ainsi qu’une allée végétalisée. À ce titre, pourquoi choisir de détruire l’ancienne maison d’arrêt de Nantes ? En quoi ce nouveau programme immobilier est-il important pour l’agglomération ? ...
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    Modifié le Un projet immobilier pour l’ancienne maison d’arrêt de Nantes 34
    Nantes IMMO9
  • © Hess Dès 2018, des e-busways doivent circuler sur les routes de Nantes. Ces bus, qui ressemblent à des tramways, fonctionnent à 100% à l’électricité et s’inscrivent dans la volonté de Nantes Métropole de s’engager en faveur de la transition démographique. Pourquoi ces e-busways sont-ils une nécessité pour la ville de Nantes ? En quoi sont-ils révolutionnaires ? E-busway Nantes, une deuxième mondiale Sur le sol français, les e-busways nantais constituent une exclusivité. Toutefois, cette...
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    Modifié le Les nouveaux E-busways nantais 35
    Nantes IMMO9
  • Le cabinet d’étude d’Arthur Loyd, conseiller en immobilier d’entreprise, a dernièrement publié une étude dévoilant un palmarès des métropoles les plus attrayantes de France. Il en ressort que Nantes détient la médaille d’or dans les classement des grandes métropoles françaises. Elle figure, en effet, comme la métropole la plus dynamique de l’hexagone sur le plan économique. Nantes Métropole, première grande métropole française 4 grands critères ont été évalués dans cette étude pour élire N...
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    Modifié le Nantes devient la métropole la plus attrayante de France 36
    Nantes IMMO9
  • L’emblématique stade de la Beaujoire sera détruit en 2022. Johanna Rolland, maire de Nantes, et Waldemar Kita, président du FC Nantes, l’ont fait savoir lors d’une conférence de presse qui s’est déroulée le 19 septembre 2017. En remplacement, un tout nouveau stade de football appelé Yellopark ainsi qu’un vaste complexe immobilier seront érigés. Le stade la Beaujoire disparaîtra en 2022 Le stade de la Beaujoire, situé dans le quartier de Nantes Erdre, est un emblème de la ville de Nantes. T...
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    Modifié le Quel avenir pour le stade de la Beaujoire ? 37
    Nantes IMMO9
  • Les projets de construction en bois se multiplient à travers l’hexagone. Après Bordeaux et Toulouse, c’est maintenant dans la métropole nantaise, à Saint-Herblain, que deux nouveaux “immeubles à vivre bois” vont être construits. Appelés “Capable” et “Balcons en forêt”, ces programmes immobiliers se verront respectivement dotés de 45 et 47 appartements neufs. © Alter Smith architecte En quoi ces projets sont-ils novateurs ? Pourquoi choisir le bois dans les constructions de logements mode...
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    Modifié le Les immeubles en bois de Nantes Métropole 38
    Nantes IMMO9
  • Vue aérienne sur le quartier Euronantes © Momoleheros, Wikimedia Euronantes est un véritable pôle d’affaires et un lieu de vie situé à cheval sur les quartiers Malakoff Saint Donatien et de l’Île de Nantes. Ce quartier d’affaires est ouvert sur la ville et sur la Loire. Euronantes illustre une philosophie selon laquelle, les espaces de travail, les lieux de vie et de loisirs se mêlent à la perfection. Comment cette symbiose s’opère t-elle ? Euronantes, qu’est-ce que c’est ? Eurona...
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    Modifié le Euronantes, le pôle d’affaires nantais 39
    Nantes IMMO9
  • Patrice de Moncan, écrivain et économiste français, en collaboration avec la FNAIM, a évalué le patrimoine immobilier des grandes villes de France. Nantes, la cité des Ducs, détient le 4ème patrimoine immobilier de l’hexagone. Comment ce résultat a-t-il été obtenu ? Quelles données prend-t-il en compte ? Le patrimoine immobilier nantais vaut 41.5 milliards d’euros L’étude de la valeur immobilière de Nantes repose sur les 11 quartiers de la ville. De fait, le patrimoine immobilier nantais v...
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    Modifié le Nantes détient le 4ème patrimoine immobilier le plus riche de France 40
    Nantes IMMO9
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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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