Simulateur PTZ 2025

Vous êtes primo-accédant et envisagez d’acheter votre résidence principale ? Le PTZ (Prêt à taux zéro) peut vous permettre de financer une partie de votre acquisition dans l’immobilier neuf.

Grâce à notre simulateur PTZ, découvrez en quelques clics quel montant vous pourrez emprunter à 0 %. Assurez-vous de connaître votre zone éligible au PTZ et remplissez les champs dans notre calculatrice (Lieu de l’achat, revenu fiscal de référence N-2, nombre de personnes dans le foyer et montant de l’acquisition).

Le fonctionnement du PTZ

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d’aide financière mis en place par l’État français pour faciliter l’accession à la propriété des primo-accédants, c’est-à-dire ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

Le PTZ permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf, ou d’un bien ancien nécessitant des travaux importants, sans payer d’intérêts ni de frais de dossier. Il est accordé sous conditions de ressources et varie selon la zone géographique du bien immobilier (zones A, Abis, B1, B2 et C).

Dans les zones B2 et C, où la pression immobilière est plus faible, le PTZ est uniquement applicable pour l’achat d’un logement ancien, à condition que des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du prix total du bien soient planifiés.

Il vise à rendre l’accession à la propriété plus accessible pour les ménages modestes en allégeant la charge financière de leur projet.

Les conditions d’éligibilité du Prêt à taux zéro

• Ce prêt est exclusivement destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n'ayant pas possédé de résidence principale au cours des deux dernières années.
• Le logement financé via un prêt à taux zéro doit être utilisé comme résidence principale pendant un minimum de six ans.
• Il ne peut pas être loué pendant cette période, sauf en cas de situation exceptionnelle (chômage, mutation professionnelle, etc.).
• Les revenus des ménages souhaitant bénéficier du PTZ doivent respecter des plafonds spécifiques, lesquels dépendent de la taille du foyer et de la zone géographique du bien concerné.
• Le PTZ peut financer l’achat d’un logement neuf (appartement en habitat collectif) ou d’un bien ancien nécessitant d’importants travaux de rénovation (au moins 25 % du coût total de l’opération) dans les zones B2 et C.
• Le montant du PTZ dépend du prix du bien, du nombre de personnes dans le foyer, et de la zone géographique. Il peut couvrir jusqu’à 50 % du coût de l’opération dans certaines zones.