M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
La commune de Saint-Herblain, limitrophe à Nantes, est considérée comme le poumon éconbomique de la Métropole nantaise grâce à son important bassin d’affaires, son Zénith et ses deux grands pôles commerciaux. Bien desservie par les trasnports en commun avec ses 2 lignes de tramway, la ville possède également de nombreux parcs et espaces verts, et un nombre important d’infrastructures.
C’est à 500m du Parc de la Chézine que sera construit ce programme neuf à Saint-Herblain . Idéalement placé, à seulement 10 minutes de marche de l’arrêt de tramway Beauséjour sur la ligne 3, qui permet de relier l’hypercentre de Nantes en seulement 10 minutes, la résidence se positionne aussi à proximité immédiate de toutes les commodités.
À moins de 5 minutes de marche vous trouverez des commerces de bouche (boucherie, boulangerie, restaurants...), une école élémentaire, un collège, un lycée, une salle de sport ainsi que le Parc de la Chézine. À une dizaine de minutes de marche se trouvent notamment le Complexe sportif et le Stade des Dervallières, plusieurs supérettes, un magasin bio, une bibliothèque. Pour les grosses courses et les virées shopping, le centre commercial Carrefour se trouve à 3 minutes de route ou 8 minutes de bus, et la zone commerciale Auchan de Saint-Herblain, son hypermarché et ses boutiques se trouvent quant à eux à 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus.
Composée de deux bâtiments intimistes, la résidence propose en tout 34 logements neufs allant du 2 pièces au 4 pièces. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pour favoriser l’harmonie et la convivialité, un jardin commun aménagé avec une aire de pique-nique, un boulodrome, un composteur, un bac à plantes aromatiques et un barbecue collectif, est à usage de tous les résidents. À l’intérieur, les logements sont bien dotés en prestations : salles d’eau aménagées et équipées de WC suspendus, meuble vasque, paroi de douche et sèche-serviette, placards équipés, volets roulants électriques, thermostat d’ambiance et visiophone pour le contrôle de l’accès à la résidence. Un parking couvert et un local à vélo sont également accessibles aux résidents pour plus de praticité.
Avis de l'expertEntre le parc de la Chézine et le parc de Procé, cette résidence élégante se distingue par son architecture soignée et son agréable jardin partagé. Les appartements, traversants et à double orientation, s’ouvrent sur le jardin et bénéficient d’une vue dégagée. Quelques T3 restent disponibles sans délai, une occasion rare sur le marché.
Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
