Choisir son programme neuf à La-Chapelle-sur-Erdre

Plusieurs programmes neufs sont disponibles à La Chapelle-sur-Erdre et offrent une palette de prestations de standing, afin de garantir un confort optimal aux acquéreurs et locataires.

À l'image de complexes immobiliers, la résidence Boréa, imaginée par Bati Nantes, propose 42 appartements neufs à La Chapelle-sur-Erdre.

Établie sur deux bâtiments et bénéficiant d'ascenseurs, la résidence comportera des toitures végétalisées. Les façades seront animées par un jeu de loggias et de balcons pour offrir des espaces de vie de qualité, largement ouverts sur le parc paysager du complexe.

Entièrement clôturée, elle dispose d'un système de sécurité de pointe et dispose d'un système de visiophone. Elle dispose également d'un parking en sous-sol avec portail télécommandé ainsi que d'un local à vélos.

Acheter un appartement neuf à La-Chapelle-sur-Erdre

Les résidences neuves à Chapelle-sur-Erdre sont pensées pour apporter confort et qualité de vie aux habitants. La Résidence Blue Note, propose 64 appartements et 6 maisons. Des espaces extérieures prolongent les pièces à vivre et les espaces verts sont privilégiés au sein de la résidence.

Paola désire acheter un appartement 3 pièces à La-Chapelle-sur-Erdre. Elle signe un contrat de réservation pour un appartement de la résidence Blue Note à 200 000 €. Ce bien étant à vendre en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), elle pourra jouir d’une réduction sur les frais de notaire qui seront alors de 5 000 € au lieu de 15 000 €, si elle avait acheté son bien dans la vielle pierre.

La jeune femme pourra réaliser des travaux modificatifs acquéreur (TMA), au sein de son logement car elle souhaite changer les plans prévus pour la cuisine et elle veut faire poser du lambris wengé sur les murs, pour un effet naturel et chic !

C’est la première fois que Paola achète un bien immobilier, elle est donc primo-accédante. De ce fait, elle peut obtenir de sa banque un prêt à taux zéro (PTZ) qui lui permettra de financer son appartement à hauteur maximale de 80 000 €.

La résidence neuve labellisée RT2012, leur permettra de profiter d’une facture énergétique réduite car la limite de consommation des logements est désormais fixée à 50 kWh/an/m².

Où investir à La-Chapelle-sur-Erdre

Bien qu'étant de taille moyenne, La Chapelle-sur-Erdre compte plusieurs quartiers.

Le centre

© pepie34 - Wikipedia

Le centre-ville dispose de nombreux services et de toutes les commodités rendant le quotidien agréable. Les habitants du quartier ont des revenus confortables et sont principalement locataires. La ZAC des Perrières, s’est développée dans le centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre. Elle accueille la résidence “Blue Note” du promoteur Gambetta. Ce programme immobilier neuf dispose de 64 appartements allant du 2 au 3 pièces, au sein de plusieurs immeubles contemporains. La ZAC possède le label écoquartier et tente de préserver les composantes naturelles du site.

Nord-Ouest

Principalement résidentiel, le quartier Nord-Ouest est caractérisé par des zones pavillonnaires et des espaces naturels. Il offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles.

Ouest Gesvres

Ce secteur combine des zones résidentielles et des espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.

Plessis-Coutancière

Ce quartier résidentiel est apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités locales.

Bords de l'Erdre

Le long de la rivière Erdre, ce quartier offre des paysages pittoresques et des opportunités de loisirs nautiques. Les résidents profitent d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant proches des commodités urbaines.

Zones d'Activités (ZA) Erdre Active et Newton-Ampère-Babinière

Ces zones concentrent des entreprises et des activités économiques, contribuant au dynamisme de la commune. Elles offrent des opportunités d'emploi et participent au développement local.

Projets urbains

La municipalité met à l'œuvre certains projets urbains pour améliorer le cadre de vie de ses habitants et dynamiser ses différents secteurs. Parmi les projets phares à La Chapelle-sur-Erdre, on retrouve :

Le projets "Respirations"

Développé par le Groupe Lamotte, Respirations se place à proximité du centre-ville de la commune et mêlera logements, commerces, espaces verts et mobilités douces pour assurer une intégration harmonieuse au sein de la commune. Ce programme privilégiera la mixité résidentielle avec un équilibre entre petits immeubles et maisons individuelles. L'offre de logements sera complétée par une résidence pour jeunes actifs.

Le quartier intègrera également des aménagements conviviaux et fonctionnels, notamment :

• Un parvis réaménagé devant la gare du tram-train.
• Des espaces verts et une placette.
• Des parkings et des cheminements doux pour une meilleure accessibilité.

Économie

La Chapelle-sur-Erdre se distingue par son attractivité économique notable au sein de la métropole nantaise. Elle figure parmi les communes les plus dynamiques en matière d'emploi, se classant cinquième en termes d'emplois sur l'agglomération nantaise.

La ville bénéficie également de sa proximité avec Nantes, offrant un environnement calme avec un coût de la vie inférieur à celui de la métropole, ce qui attire de nombreux jeunes actifs et familles.

Plusieurs zones d'activités structurent le tissu économique de la ville :

• La Bérangerais : un parc d'entreprises favorisant l'éco-développement.
• Malabry : accueille diverses entreprises, contribuant à la diversité économique locale.
• La Boulais : une zone dédiée aux activités économiques variées.
• Le Parc du Gesvres : un espace privilégié pour les entreprises engagées dans le développement durable.