*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Orvault, une commune pittoresque à proximité de Nantes, propose un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Sa proximité immédiate avec la métropole nantaise permet un accès facile aux services et aux loisirs. Orvault est un lieu de choix pour les familles et les jeunes actifs, grâce à son dynamisme et son ambiance chaleureuse.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégiée à Orvault, à quelques pas de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront la proximité de l'école Diwan Saint-Herblain, accessible en 15 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le supermarché Lidl est à seulement 7 minutes de marche. Les amateurs de shopping pourront se rendre au centre commercial Le Sillon Shopping en 18 minutes à pied. En termes de transports en commun, la station de tramway Marcel Paul est à 13 minutes de marche, facilitant l'accès à l'ensemble de l'agglomération nantaise.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Orvault se distingue par son architecture contemporaine, alliant élégance et intégration harmonieuse dans son environnement. Les appartements, allant du T2 au T4, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
Le programme respecte les normes RE2020, assurant ainsi une performance énergétique optimale grâce à des équipements modernes : chaudière à condensation, volets roulants électriques, thermostat d'ambiance... Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
La résidence fait la part belle aux terrasses et balcons. Elle se démarque par ses teintes vert d'eau et bleu, s'accordant harmonieusement aux couleurs des paysages qui l'entourent. Cette réalisation de qualité séduit pas son style contemporain et propose un large choix d'appartements du 2 au 4 pièces, dont certains duplex en attique.
Station de tramway Sillon de Bretagne, 17 minutes à pied
Gare de Nantes, 20 minutes en voiture
Station de bus la plus proche, 5 minutes à pied
Aéroport Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.