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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 1er trim. 2028
À partir de 203 900€
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Appartements neufs à Orvault - réf. 7667
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts + remise de 5000 € par pièce

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 203 900 € de 57.19 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C407
TVA 20%
264 200 €
55.86 m²
4ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C407
55.86 m²
4ème étage
TVA 20%
264 200 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 279 800 € de 75.5 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2028
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
D405
TVA 20%
318 300 €
75.50 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D405
75.50 m²
4ème étage
TVA 20%
318 300 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 203 900€ - à Orvault - Programme Neo Verde

La résidence & son environnement

Orvault, une commune pittoresque à proximité de Nantes, propose un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Sa proximité immédiate avec la métropole nantaise permet un accès facile aux services et aux loisirs. Orvault est un lieu de choix pour les familles et les jeunes actifs, grâce à son dynamisme et son ambiance chaleureuse.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégiée à Orvault, à quelques pas de nombreux commerces et services. Les familles apprécieront la proximité de l'école Diwan Saint-Herblain, accessible en 15 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le supermarché Lidl est à seulement 7 minutes de marche. Les amateurs de shopping pourront se rendre au centre commercial Le Sillon Shopping en 18 minutes à pied. En termes de transports en commun, la station de tramway Marcel Paul est à 13 minutes de marche, facilitant l'accès à l'ensemble de l'agglomération nantaise.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Orvault se distingue par son architecture contemporaine, alliant élégance et intégration harmonieuse dans son environnement. Les appartements, allant du T2 au T4, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Le programme respecte les normes RE2020, assurant ainsi une performance énergétique optimale grâce à des équipements modernes : chaudière à condensation, volets roulants électriques, thermostat d'ambiance... Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

La résidence fait la part belle aux terrasses et balcons. Elle se démarque par ses teintes vert d'eau et bleu, s'accordant harmonieusement aux couleurs des paysages qui l'entourent. Cette réalisation de qualité séduit pas son style contemporain et propose un large choix d'appartements du 2 au 4 pièces, dont certains duplex en attique.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway Marcel Paul, 13 minutes à pied
  • Station de tramway Sillon de Bretagne, 17 minutes à pied
  • Gare de Nantes, 20 minutes en voiture
  • Station de bus la plus proche, 5 minutes à pied
  • Aéroport Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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