37 appartements neufs Studio, T2, T3 et T4 à Saint-Herblain, dans un secteur résidentiel à 12 min à pied du tram - réf. 7910

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Discret dehors, spacieux dedans

Cette résidence neuve à Saint-Herblain présente une architecture contemporaine et discrète, dessinée pour s’intégrer au tissu résidentiel environnant. Le bâtiment, de trois étages surmontés d’un attique en retrait, combine volumes aux lignes sobres et matériaux pérennes — notamment un traitement en bardage bois pour l’attique et des garde‑corps mêlant aluminium et bois sur les balcons — afin d’apporter chaleur et élégance à la façade. Les menuiseries sont proposées en blanc et en teintes terre d’ombre pour un rendu harmonieux.

Le programme est une réalisation intimiste de 26 logements, du studio au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif). Les logements favorisent la luminosité et les plans fonctionnels, certains appartements étant traversants ou en angle. Les prestations intérieures incluent des revêtements soignés (stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides), salles de bain aménagées, visiophone, volets roulants électriques et placards pré‑équipés.

Sur le plan technique et environnemental, le programme respecte la RE2020 et mise sur des systèmes bas carbone : pompes à chaleur individuelles, isolation renforcée, double vitrage et doublage thermique et acoustique. La démarche intègre des matériaux certifiés PEFC/FSC, des équipements hydro‑économes, un chantier à faible nuisance et des solutions de confort d’été pour s’adapter au changement climatique. Le stationnement est organisé en sous‑sol et en rez‑de‑chaussée avec pré‑câblage pour la recharge des vélos et véhicules électriques ; un local à vélos est également prévu.

Tranquillité & proximité des commodités

La résidence s’élève sur le boulevard François Mitterrand, et fait angle avec le boulevard Charles de Gaulle. Le site est idéalement situé pour les déplacements : l’arrêt de tramway François Mitterrand (ligne 1) est à 12 minutes à pied, les lignes de bus 50 et 91 desservent le secteur (arrêt “Grimm” à 2 minutes), et la gare TER de La Basse‑Indre est également facilement accessible.

Les essentiels du quotidien sont également proches : mairie de Saint‑Herblain à une dizaine de minutes à pied, supermarché et commerces de la rue de l’Hôtel de Ville ou du centre commercial Atlantis à seulement quelques minutes en voiture. Le marché place de l’Abbé Cherel, le cinéma Lutetia et divers équipements sportifs (stade des Calvaires, gymnase de la Changetterie) complètent l’offre locale.

Les familles profiteront de la proximité des établissements scolaires : l’école maternelle et primaire Françoise Giroud est à environ 5–7 minutes à pied, le collège Anne de Bretagne et le lycée Michelet se situent à quelques minutes en voiture.