Programmes neufs Le Fenouiller

Pourquoi acheter un logement neuf au Fenouiller

Acheter un bien immobilier neuf au Fenouiller, c'est opter pour un cadre de vie unique où la nature, le dynamisme et la proximité avec les commodités s'harmonisent parfaitement. Cette commune de Vendée, nichée entre le bocage et le marais, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement préservé et ses infrastructures modernes.

Le Fenouiller séduit par son cadre naturel remarquable. La commune est entourée de paysages diversifiés, allant des marais tranquilles aux terres agricoles fertiles, en passant par de charmants hameaux pittoresques. Les rives du petit fleuve de la Vie ajoutent une touche bucolique, offrant des promenades apaisantes et des vues imprenables sur la nature environnante. Cet environnement privilégié fait du Fenouiller un lieu idéal pour les amoureux de la nature et ceux cherchant un refuge loin de l'agitation urbaine.

La commune du Fenouiller est dotée d'infrastructures de qualité qui contribuent à un quotidien agréable pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires, des équipements sportifs et de loisirs, ainsi que des commerces de proximité. Les services de santé y sont également bien représentés, avec des médecins, des pharmacies et des services paramédicaux accessibles.

Un hameau de paix proche d’une station balnéaire...

Le Fenouiller bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement quelques minutes de la station balnéaire prisée de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cette proximité permet aux résidents de profiter facilement des plages, des activités nautiques et des événements culturels de la côte vendéenne. De plus, la commune est bien desservie par les routes départementales, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes routiers.

Acheter neuf au Fenouiller

Le marché immobilier au Fenouiller présente des opportunités attractives pour les investisseurs et les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Grâce à son environnement naturel et sa proximité avec des pôles d’attraction, la demande immobilière dans cette commune est en constante augmentation.

Au Fenouiller, les prix de l'immobilier neuf ont connu une croissance significative ces dernières années. En juin 2024, le prix médian pour un logement neuf au Fenouiller est de 3236 €/m², avec des variations selon le type de bien et le quartier. Cela représente une hausse de +34% sur 5 ans.

L’immobilier neuf est d’autant plus intéressant à l’achat qu’il est quasiment au même prix que l’ancien, ce dernier culminant à 3200€/m² (+44% sur 5 ans), soit une différence dérisoire qui favorise l’investissement dans un bien de dernière génération.

Comparé à d'autres communes voisines comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie, où les prix médians actuels dépassent les 4600 €/m², le Fenouiller offre un excellent rapport qualité-prix. Cette différence de prix fait du Fenouiller une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie similaire à moindre coût. La proximité de la mer et l’accès facile aux plages sans les prix élevés des stations balnéaires renforcent cette attractivité.

Les avantages de l’immobilier neuf

Les logements dans les programmes neufs au Fenouiller neufs offrent des prestations modernes et énergétiquement efficaces, alignées avec les dernières normes de construction (RE2020). Cela inclut notamment la plupart du temps : des cuisines équipées, systèmes de chauffage performants et écologiques (pompes à chaleur, panneaux solaires...), des salles de bains aménagées, de la domotique intégrée ou encore des espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, jardins ou terrasses). Ces logements dernier cri mettent à l’honneur le confort de vie.

De plus, l’immobilier neuf c’est aussi :

• Des frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix d’achat au lieu de 8% dans l’ancien)
• Toutes les garanties de l’immobilier neuf (décénnale, biennale, GFA, GPA...)
• Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon localité)
• La TVA réduite à 5,5% si le bien est situé dans un QPV
• Pas de frais supplémentaires de travaux à la livraison
• ...

Exemple d’achat d'un appartement neuf au Fenouiller

Aymeric et Coline travaillent travaillent tous les deux à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et souhaitent trouver un logement dans une commune des environs pour être à la fois au calme mais aussi proche de l’océan. Au vu des prix avantageux, ils se tournent vers Le Fenouiller et une résidence en VEFA en cours de commercialisation. Leur pépite est un T3 de 65m² avec un balcon de 13m², disposant de nombreuses prestations de qualité pour un prix d’achat de 229 000€.

Étant donné que le logement est neuf, ils bénéficieront de frais de notaire réduits qui s’élèveront à environ 5725€ au lieu de 18 320€ pour un bien au même prix dans l’ancien, soit une économie de 12 595€. De plus, leur logement se situe dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV), et il est éligible à la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Enfin, ils pourront faire une demande d’exonération de taxe foncière totale ou partielle durant 2 ans auprès de leur localité.