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L'essentiel du programme
- T2
- T3
Déjà livré
À partir de 212 000€
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5 photos
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Appartements neufs à Saint-Herblain - réf. 5860
Prix maitrisé
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Les Logements Neufs de la résidence (1)
(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.
Appartements neufs 2 pièces* à partir de 212 000 € de 47.93 m²
* Exemple type de logement dans ce programmelivraison à partir du 2T2025
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Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C25
TVA 20%
253 000 €
47.93 m²
2ème
-
- Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C25
47.93 m²
2ème étage
TVA 20%
253 000 €
Surface annexe
- Loggia
Orientation
-
🗞
📞
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Appartements neufs 3 pièces entre 244 000 € et 350 000 € de 67.4 m² à 67.98 m²
livraison à partir du 2T2025
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Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T3
Prix maîtrisé(2)
244 000 €
67.40 m²
4ème
-
- Cellier
- Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
D41
TVA 20%
350 000 €
67.40 m²
4ème
-
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
67.40 m²
4ème étage
Prix maîtrisé(2)
244 000 €
Surface annexe
- Cellier
- Loggia
Orientation
-
🗞
📞
Lot D41
67.40 m²
4ème étage
TVA 20%
350 000 €
Surface annexe
- Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
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La résidence & son environnement
Métropole attractive à la qualité de vie incomparable, Nantes accueille chaque année 8 000 nouveaux arrivants. Appréciée pour son patrimoine remarquable, son authenticité, son dynamisme économique et son avance sur les questions liées à l’environnement, la cité des Ducs de Bretagne rayonne sur la côte ouest !
Saint-Herblain, la deuxième ville de l’agglomération nantaise, est un important pôle commercial (Atlantis) et compte de nombreuses entreprises aux secteurs d’activité très diversifiés. La commune dispose également d’infrastructures urbaines développées et possède de nombreux espaces verts et parcs arborés appréciés des familles.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain prend place non loin du boulevard Charles Gautier, à proximité de la polyclinique et du centre commercial. Cette adresse animée possède toutes les commodités nécessaires et est idéalement située à 2 minutes du boulevard périphérique.
Description de la résidence
La résidence propose 63 appartements allant du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 bâtiments en R+4. Les appartements aux proportions généreuses disposent d’une double, voire triple orientation. Ils s’ouvrent tous sur des extérieurs sous forme de balcons ou loggias, donnant sur l’espace paysager en cœur d’îlot. Votre logement intelligent dispose d’une infrastructure internet de qualité pour le gérer à distance et consulter en temps réel vos dépenses énergétiques.
De nombreux espaces communs permettent les échanges entre résidents (bureaux relais, espaces détentes). Les halls d’entrée sensoriels, fonctionnels et connectés bénéficient d’une décoration tendance et de systèmes de surveillance discrets. L’aménagement végétal en extérieur inspire calme et sérénité. Des cheminements piétons rejoignent les bâtiments entre eux et offrent quelques pauses grâce aux tables et assises en bois.
L’architecture de l’ensemble immobilier à la fois contemporaine et épurée se compose de façades de briques aux teintes beiges et brunes.
Environnement
- Chronobus C3 à 1 minute
- Centre commercial à 4 minutes
- École publique des Châtaigniers à 7 minutes
- Parc de la Bégraissière à 5 minutes
- Piscine municipale à 6 minutes
- Pole médical Santé Atlantique à 6 minutes
- Centre historique de Nantes à 18 minutes
Les prestations du programme
Le mot de l’architecte
« L’opération s’insère harmonieusement entre un boulevard urbain réaménagé, et un site boisé existant jouxtant une zone pavillonnaire voisine. L’organisation volumétrique compose avec ces ambiances en proposant une organisation fragmentée, offrant des points de vue traversants entre le boulevard et le cœur d’îlot arboré. Les façades les plus hautes sont disposées côté boulevard au nord et la volumétrie décroît vers le sud afin d’amorcer une transition d’échelle avec le quartier résidentiel voisin. L’architecture s’applique à offrir un important confort d’usage (logements double et triplement orientés, halls généreusement vitrés, larges paliers éclairés naturellement), des services en communs partagés (cœur d’ilot préservé, jardin potager) et une expression urbaine haut de gamme via l’emploi d’un revêtement en briquettes teintées dans la masse et différenciée selon la position des bâtiments. »
The Architectes
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025 -
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025 -
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025 -
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024 -
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024 -
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
Thierry C. | le 30 Novembre 2024
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