Appartements neufs à Orvault - réf. 7958

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Apparence soignée, cachet premium et confort au quotidien

Répartis sur deux bâtiments aux proportions maîtrisées, les 71 logements vont du 2 au 5 pièces et offrent des surfaces adaptées à tous les besoins (T2 : 34,23–45,58 m² ; T3 : 57,13–70,06 m² ; T4 : 80,09–89,91 m² ; T5 : 92,02–98,82 m²). Les plans ont été pensés pour favoriser l’apport de lumière naturelle et proposer des agencements fluides : séjour ouvert sur cuisine, chambres avec rangements et finitions soignées (sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage 45x45 cm dans les pièces d’eau), celliers pour certains logements.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse « maison sur le toit » selon la typologie. Le stationnement est assuré principalement en sous-sol sécurisé, complété par quelques places en surface végétalisée, et un local vélos favorise les modes de déplacement doux. Les parties communes profitent d’un ensoleillement naturel (halls largement éclairés) et d’un traitement qualitatif des matériaux : façades en briques claires, garde-corps vitrés et bardages bois conférant une esthétique contemporaine et chaleureuse.

Conçu pour répondre à la réglementation RE2020 (seuil 2025), l’ensemble intègre une pompe à chaleur collective, une ventilation hygroréglable et des équipements de confort tels que volets roulants électriques, sèche-serviette et menuiseries performantes. La résidence est fermée et sécurisée, avec contrôle d’accès Vigik® et solution INTRATONE pour la gestion des accès via smartphone. Livraison prévue 3e trimestre 2028.

Vivre à proximité des services essentiels

Cette résidence neuve à Orvault bénéficie d’une adresse de charme, à deux pas du Parc Michel Baudry et du château de la Gobinière. Le quotidien se fait facilement à pied : supermarché à environ 8–9 minutes, la Place de la Liberté (boucherie, poissonnerie, boulangerie, pharmacie…) à 9 minutes et le marché du Petit Chantilly tous les vendredis à 10 minutes. Les familles trouveront écoles et équipements scolaires dans un rayon très proche : maternelle La Ferrière (≈12 min), collège Jean Rostand (≈13 min) et groupe scolaire Émile Gibier (≈15 min).

Les espaces verts et les équipements de loisir sont nombreux : parc de la Gaudinière, vallée du Cens et promesses de parcours pédestres et cyclables (la commune propose plus de 50 km de sentiers et 28 km de pistes cyclables sécurisées). À quelques minutes, on trouve également salles de sport, instituts de bien‑être, bibliothèque et galeries d’art, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et services urbains.