M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6214 Baule-Escoublac
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Programme neuf réf.6218 Nantes : Hauts pavés Saint-Félix
À quelques minutes à l’ouest de Nantes, Saint-Herblain est la 3ème ville de la métropole nantaise. Économiquement très dynamique, elle offre un bassin de plus de 50 000 emplois. Idéalement desservie par les transports en commun, la ville offre également un large panel d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives, de commerces et de services pour faciliter le quotidien de ses habitants. Un cadre de vie agréable, complété par plus de 430 hectares d’espaces naturels dont 5 parcs aménagés.
Au cœur du quartier Bellevue en pleine transformation, ce programme de logements neufs à Saint-Herblain profite d’un emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Plusieurs arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence, l’arrêt de tram Romanet sur la ligne 1 est à 7 minutes de marche, ce qui permet de gagner le centre-ville de Nantes en une vingtaine de minutes en transports. Les familles avec enfants et fans de running seront ravis de pouvoir rejoindre un parc public et le Bois Jo et ses jardins en moins de 10 minutes à pied. Écoles, supermarchés, commerces de bouche se trouvent également à une dizaine de minutes de marche maximum.
Cette résidence neuve se compose de 50 logements du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments à l’architecture moderne et aérienne, soulignée par un jeu de gradins révélant de belles terrasses et balcons filants. À l’image des espaces extérieurs qui leur sont attitrés, les logements bénéficient de prestations confortables et modernes : volets roulants motorisés, thermostat d’ambiance pour régler le chauffage, parquet dans le séjour et les chambres, faïence toute hauteur dans les salles de bains qui sont équipées... Des places de parking en sous-sol complètent les prestations.
Avis de l'expertCette résidence propose 50 logements du T2 au T5 et se distingue par son architecture moderne, soulignée par un jeu de gradins révélant de belles terrasses et balcons. Elle se place à seulement 7 minutes à pied de la station Romanet (tram 1).
Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
