Simulateur de zone PTZ et Pinel 2024
Vous envisagez de faire une demande de PTZ ou d’investir loi Pinel ? Ces deux dispositifs sont soumis à des conditions de zonage géographique. Il permet de connaître le type de zone (A, A bis, B1, B2 ou C) dont dépend le logement concerné :
En effet, le zonage détermine les éléments suivants :
- Le plafond de revenus pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou du prêt d’accession sociale (PAS) reste un critère clé.
- Pour les bailleurs, la réduction d’impôt dans le cadre du dispositif Pinel, en vigueur depuis le 1er octobre 2014, est conditionnée au respect des plafonds de loyers fixés par la réglementation.
Grâce à notre simulateur, vous pouvez vérifier si votre logement est éligible à l’un des dispositifs.
Les zones éligibles au dispositif Pinel et au PTZ sont régulièrement révisées, ce qui peut entraîner des changements dans la classification de certaines communes. En consultant un simulateur de zone à jour, vous vous garantissez de ne pas manquer des opportunités clés pour votre projet immobilier en 2024.
Utilisez notre simulateur de zonage PTZ et Pinel
Conçu pour faciliter vos démarches en 2024, notre simulateur de zonage PTZ et Pinel vous permet, en seulement quelques clics, de localiser rapidement votre bien immobilier et de vérifier rapidement son éligibilité.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Zones PTZ et Pinel 2024 : ce qu’il faut savoir
En 2024, les dispositifs Pinel et Prêt à Taux Zéro (PTZ) sont des leviers clés pour encourager l'acquisition immobilière en France. Ces aides sont attribuées en fonction de zones géographiques déterminées, afin de mieux répondre aux exigences du marché immobilier local.
Le territoire est découpé en différentes zones reflétant la pression du marché immobilier dans chaque région.
- La zone A bis englobe Paris et ses 76 communes voisines.
- La zone A s'étend aux principales métropoles comme Lyon, Marseille, Toulouse, Lille, Bordeaux et Montpellier, ainsi qu'à certaines parties dynamiques de l'Île-de-France.
- La zone B1 concerne les villes de taille moyenne de plus de 250 000 habitants, ainsi que des zones littorales et frontalières.
- En zone B2, on retrouve des communes de plus de 50 000 habitants, souvent situées en périphérie des grandes agglomérations.
- Enfin, la zone C couvre le reste du pays, principalement des territoires ruraux et des villes de moindre importance.
Pourquoi le Pinel et PTZ sont soumis à ce zonage ?
La loi Pinel et le prêt à taux zéro (PTZ) sont soumis à des conditions de zonage géographique pour répondre aux besoins spécifiques du marché immobilier en fonction des tensions locales. Le zonage permet de cibler les dispositifs là où la demande de logements est forte et où l'accès à la propriété est plus difficile.
Voici les principales raisons de ce découpage :
- Répondre à la tension immobilière : dans les zones où la demande immobilière dépasse l’offre (zones tendues), comme les grandes agglomérations, ces dispositifs encouragent la construction de nouveaux logements et l’accès à la location ou à la propriété.
- Équilibrer le marché : en adaptant les avantages fiscaux et financiers aux zones spécifiques, l’État vise à mieux réguler la production de logements et à éviter une surchauffe dans les zones déjà saturées tout en incitant à construire là où cela est nécessaire.
- Soutenir l’accession à la propriété : le PTZ est conçu pour aider les ménages aux revenus modestes à acheter dans des zones où l’immobilier est souvent hors de portée financière, principalement dans les grandes villes ou les secteurs ou les secteurs où les prix sont élevés.