Choisir son programme neuf à Sainte-Luce-sur-Loire

La résidence Philéas, conçue par Primalys propose 75 appartements neufs à Sainte-Luce-sur-Loire du studio au T4.

Le projet présente un ensemble résidentiel intimiste composé de bâtiments limités à 3 ou 4 niveaux, harmonieusement répartis entre la rue Jules Verne et la rue du Pinier. L'architecture du programme, sobre et élégante, se distingue par une sélection variée de matériaux de qualité, parfaitement intégrés dans leur cadre naturel et urbain.

Conforme aux normes exigeantes de la RE2020, cette résidence met également en avant de superbes attiques habillés de bois, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Entre les bâtiments, de larges ouvertures révèlent un agréable jardin paysager intérieur, traversé par des chemins piétonniers bordés de végétation, reliant directement les entrées des immeubles. Ce havre végétal, conçu pour offrir calme et bien-être, invite les habitants à profiter pleinement d'un environnement harmonieux et reposant.

Acheter un appartement neuf à Sainte-Luce-sur-Loire

Du studio au 5 pièces, les appartements neufs sont conçus pour apporter un maximum de confort aux acquéreurs.

Siméon souhaite acheter un appartement dans la région nantaise. Il décide de se tourner sur une résidence de Sainte-Luce-sur-Loire, une commune située en première couronne de Nantes. C’est parfait pour son petit budget !

Il a rendez-vous dans quelques jours pour signer le contrat de réservation de ce logement de 149 900 €. Le bien étant acheté en VEFA, Siméon pourra bénéficier des frais de notaire réduits à 2,5 % du prix d’achat. Par conséquent, il n’aura à régler que 3 725 € à son notaire, au lieu de 11 242,5 € si le bien avait été acheté dans la vieille pierre.

Avec cette belle économie, il pourra investir dans des travaux modificatifs acquéreur (TMA), car le cuisinier en herbe voudrait revoir les plans de la cuisine et insérer un îlot central vert sapin.

C’est la première fois que Siméon achète un bien immobilier. C’est donc un primo-accédant. Il peut alors demander à bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), qui l’aidera à financer son achat à hauteur de maximale de 59 960 €.

La résidence neuve étant labellisée RT2012, la facture énergétique de Siméon sera bien moins importante que dans un logement plus vieux, la limite de consommation étant fixée à 50 kWk/an m².

Où investir à Sainte-Luce-sur-Loire

© Rehtse - Wikipédia

Centre-ville

Le centre-ville est le véritable cœur battant de Sainte-Luce-sur-Loire. Articulé autour du château de Chassay (actuel hôtel de ville), ce quartier se distingue par ses rues commerçantes animées, son marché hebdomadaire incontournable le samedi matin, et son ambiance chaleureuse. On y retrouve une multitude de commerces, cafés et restaurants, ainsi que des équipements culturels tels que la médiathèque René-Goscinny ou le théâtre Ligéria. Très prisé des familles, le centre-ville allie dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle.

Bellevue – La Bougrière – La Gicquelière

Situé à l’est de la commune, ce quartier résidentiel est apprécié pour son ambiance sereine, largement marquée par son caractère naturel. Bellevue est notamment connu pour ses vues panoramiques sur la Loire, tandis que La Bougrière et La Gicquelière offrent un cadre semi-rural idéal pour ceux recherchant le calme et la proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville.

L’Auneau – Le Buisson

Ce secteur propose une atmosphère familiale et tranquille, très prisée des jeunes couples ou des familles avec enfants. Entouré de nombreux espaces verts, il se caractérise par ses maisons individuelles et ses petits ensembles résidentiels à taille humaine. Quartier typiquement pavillonnaire, L’Auneau-Le Buisson est idéal pour ceux qui recherchent une vie de quartier paisible tout en restant proche des commodités.

La Nobilière

Quartier très demandé à Sainte-Luce-sur-Loire, La Nobilière séduit par sa vitalité et son attractivité immobilière. Avec un immobilier principalement constitué de pavillons récents, ce secteur bénéficie d’une ambiance familiale, de nombreux services à proximité immédiate, ainsi que d’une bonne desserte par les transports en commun. C’est un choix stratégique pour un investissement ou une résidence principale.

Le Chassay

Dominé par l’emblématique château de Chassay, qui abrite la mairie, ce quartier allie charme historique et dynamisme urbain. Il attire particulièrement ceux qui apprécient vivre dans un cadre patrimonial, tout en profitant d’un accès direct aux commerces et aux services municipaux. Son cadre architectural élégant en fait un secteur très prisé.

Le Motay – Les Indulgences

Situé dans une zone en pleine expansion urbaine, ce quartier offre de nouvelles opportunités d’achat immobilier, notamment dans le neuf. Il est apprécié des jeunes actifs et des primo-accédants, grâce à des programmes résidentiels modernes et à une bonne accessibilité aux infrastructures.

Projets urbains

Depuis 2022, la municipalité a lancé une concertation citoyenne visant à repenser l'aménagement de son centre-ville. Cette démarche collaborative, pilotée et cofinancée par Nantes Métropole ainsi que l'Agence d'Urbanisme de la Région Nantaise (AURAN) a pour ambition de rendre le cœur de ville plus convivial, attractif et respectueux de l'environnement.

Les échanges avec les habitants et les acteurs locaux ont permis d'élaborer un scénario d'aménagement centré sur la végétalisation et la convivialité. Parmi les propositions phares figure la transformation du mail de l'Europe en une promenade piétonne et cyclable reliant la rue Jean Moulin à la mairie, favorisant ainsi les mobilités douces. De plus, la création d'un cheminent entre le bois et le terrain du Chassay est envisagée pour renforcer les liens avec les espaces naturels environnants.

Le plan-guide issu de cette concertation prévoit également le renforcement de l'offre commerciale et de services, avec l'ajout d'environ 2000 m² de nouveaux espaces. Les premiers aménagements, tels que la végétalisation et l'installation de mobilier urbain, sont programmés dès 2025, marquant le début d'un projet étalé sur une quinzaine d'années.

Économie

Sainte-Luce-sur-Loire se distingue par une économie dynamique et diversifiée, contribuant à son attractivité. La commune abrite 507 entreprises réparties dans neuf parcs d'activités, tels que La Bougrière, La Chohonnière, La Gare, La Madeleine, Le Moulin des Landes 1 et 2, La Jalousie, ainsi que La Maison Neuve 1 et 2, offrant environ 5 950 emplois.

Le secteur tertiaire prédomine, avec 80 % des activités relevant des services et du commerce. Le centre-ville est particulièrement dynamique, comptant 66 commerces et services sur un total de 110 dans la commune, et accueille un marché hebdomadaire le samedi matin.

De plus, la présence de grands centres de formation régionaux, comme le CIFAM (Centre Interprofessionnel de Formation de l'Artisanat et des Métiers) et l'AFT-IFTIM (Association pour le développement de la Formation professionnelle dans le Transport), renforce le tissu économique local. Cette vitalité économique, alliée à une offre commerciale diversifiée et à des infrastructures de formation de qualité, fait de Sainte-Luce-sur-Loire une ville particulièrement attractive sur le plan économique.