Choisir son programme neuf à Saint Donatien

Actuellement, le marché immobilier neuf à Saint Donatien propose plusieurs lots disponibles. Quartier jeune et dynamique, le grand projet de ville de Saint Donatien prévoit la réhabilitation d’un grand nombre de logements et la création de nouveaux programmes immobiliers neufs. À l’image du grand projet mixte Ilot B4, qui prévoit de développer sur 25 000 m² des logements, des bureaux et un pôle sportif.

Les ventes en l’état futur d’achèvement (VEFA), ne sont pas rares et présentent diverses garanties constructeur, dont la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement.

Acheter un appartement neuf à Saint Donatien

Les habitants de Saint Donatien sont heureux de rejoindre un quartier animé et possédant de nombreuses infrastructures, des commerces, des parcs et des espaces verts.

Jessie et Yannick souhaitent acheter un appartement T3 affiché au prix de 205 000 € dans le quartier Saint-Donatien à Nantes. C’est un logement neuf qui vient d’être livré. Les frais de notaire s’élèveront à 5 125 € au lieu de 15 375 € pour un bien un peu plus ancien.

Cette économie les aidera à aménager leur espace intérieur avec des matériaux tendance, grâce aux TMA (travaux modificatifs acquéreur).

Cet appartement neuf sera la première acquisition du couple. Par conséquent, ils pourront profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ) de l’ordre de 82 000 € pour les aider à financer leur bien.

De plus, la RT2012 obligatoire dans tous les logements neufs, leur permettra de réduire leur facture énergétique. La consommation énergétique dans les nouveaux logements ne doit pas dépasser 50kWh/m²/an.

Investir avec la loi Pinel à Saint Donatien

À Saint-Donatien, le loyer d’un appartement neuf de 69 m² avec 8 m² de surfaces annexes est de 740€.

En zone B1 les loyers Pinel sont fixés à 10.55€/m². L’investissement locatif en loi Pinel promet aux acheteurs un profit certain et un abattement fiscal non négligeable.

La famille Arenate souhaite investir dans un beau 3 pièces de la résidence L’olivier dans le quartier nantais Saint Donatien. Le prix du logement est de 295 000 €. La famille s’interroge sur le prêt immobilier qu’ils peuvent obtenir de la banque, ainsi que sur le prix du loyer de leur nouvelle acquisition.

Où investir à Saint Donatien

Réaliser un investissement locatif à Nantes périphérie dans la commune de Saint-Donatien, nécessite le choix d'un emplacement stratégique.

Les micro-quartiers de Saint –Donatien

• Agenêts
• Caserne Mellinet
• Coudray
• Coulmiers-Jardin des Plantes
• Dalby
• Malakoff
• Richebourg-Saint-Clément
• Saint-Donatien
• Toutes-Aides
• Vieux-Malakoff
• Waldeck-Sully

Projets Urbains de Saint Donatien

La réhabilitation du quartier Malakoff va s’accompagner de la création de 1 750 logements dont 25 % de logements sociaux, et de la rénovation de 1 258 logements. Le quartier pourvu de nombreux espaces verts dispose de 4 parcs et jardins, dont la Petite Amazonie sur 18 hectares. Un plan vélo-piéton a été annoncé pour favoriser les déplacements doux en ville. Des efforts sur des émissions de CO2 sont prévus afin que le mix énergétique du quartier atteigne 85 % d’énergie renouvelable et de récupération.

La nouvelle gare de Nantes à proximité, va bien sûr engendrer l’apparition de nombreux commerces et structures de services, faisant du quartier un des centres névralgiques de la ville de Nantes.