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L'essentiel du programme

  • T2
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Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 215 100€
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Appartements neufs à Orvault - réf. 6820

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
215 100€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
258 900€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
313 100€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 6 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 218 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Aux portes de Nantes, la commune d’Orvault est sublimée par les vestiges préservés de la vallée du Cens. 5ème ville de l’agglomération, Orvault est portée par l’attractivité économique, culturelle, sportive et universitaire de Nantes. Dynamique en tout point, cette ville qui réunit plus de 27 200 habitants a tout pour plaire. Elle convient aussi bien aux étudiants, qu’aux familles, qu’aux jeunes actifs et qu’aux séniors.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Orvault de grande envergure va s’implanter au cœur d’un nouveau quartier baptisé NÉO pour Nouvel Élan Orvaltais. Située aux portes de la route de Vannes, cette nouvelle opération façonnera l’environnement résidentiel et commerçant du quartier. Déplacements doux, commerces de proximité et services publics de qualité sont au cœur de ce vaste projet.

Les futurs habitants de ce quartier et de ce programme auront à portée de main de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. Les aires de jeux pour enfants et les nombreux bancs favoriseront les échanges et les rencontres entre les riverains. Un service conciergerie pour récupérer ses colis et un espace de co-working seront mis à disposition de tous.

Description de la résidence

Ce vaste programme regroupera 6 îlots résidentiels répartis, au sein d’un beau parc végétalisé. Alignés le long d’un mail piétonnier qui longera la nouvelle piscine, les bâtiments d’habitation joueront avec les hauteurs et les matériaux. Le cœur de la résidence offrira un espace plus chaleureux avec des paysages boisés et verdoyants. Les bancs, aires de jeux, modules sportifs et potagers partagés accessibles à tous garantiront une bouffée d’air pur.

Pour ce qui est des logements, le programme se compose de plus de 200 appartements de plain-pied ou en duplex pour des typologies comprises entre les deux et quatre pièces. Les séjours ultra lumineux confèrent confort et bien-être à toute heure de la journée. Parmi la large palette de prestations, il y a : les volets motorisés, les placards pré-équipés, le chauffage et l’eau chaude raccordée au réseau de chaleur urbain, la salle de bain équipée et meublée et sol en PVC.

Le mot de l’architecte

Mené en étroite collaboration avec la ville d’Orvault, les habitants et les opérateurs, le projet est destiné à ses futurs usagers. C’est dans l’esprit du « faubourg » ouvert et traversé que se crée ce quartier empreint d’aménités.

Le logement est au cœur de l’habiter, et conçu avec l’objectif d’une appropriation personnelle des lieux. Les espaces extérieurs de chacun d’eux s’offrent en variations pour être confortables et intimes. Ainsi les qualités du collectif s’inscrivent dans cette vigilance pour que chacun construise son espace de vie quotidien à sa guise.

Ces conditions de confort permettent à tous d’appartenir à une communauté habitante accueillante et participative. Les « communs » extérieurs ou construits sont offerts aux associations, prolongeant ainsi la mise en « urbanité » des lieux.

Environnement

  • Aéroport Nantes Atlantique à 15 minutes de route
  • À proximité immédiate de la zone commerciale de la Route de Vannes
  • Complexe sportif Roger Picaud à 200 mètres
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Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
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