M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6817 Nantes : Erdre
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Programme neuf réf.6856 Vertou
Aux portes de Nantes, la commune d’Orvault est sublimée par les vestiges préservés de la vallée du Cens. 5ème ville de l’agglomération, Orvault est portée par l’attractivité économique, culturelle, sportive et universitaire de Nantes. Dynamique en tout point, cette ville qui réunit plus de 27 200 habitants a tout pour plaire. Elle convient aussi bien aux étudiants, qu’aux familles, qu’aux jeunes actifs et qu’aux séniors.
Ce programme neuf à Orvault de grande envergure va s’implanter au cœur d’un nouveau quartier baptisé NÉO pour Nouvel Élan Orvaltais. Située aux portes de la route de Vannes, cette nouvelle opération façonnera l’environnement résidentiel et commerçant du quartier. Déplacements doux, commerces de proximité et services publics de qualité sont au cœur de ce vaste projet.
Les futurs habitants de ce quartier et de ce programme auront à portée de main de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. Les aires de jeux pour enfants et les nombreux bancs favoriseront les échanges et les rencontres entre les riverains. Un service conciergerie pour récupérer ses colis et un espace de co-working seront mis à disposition de tous.
Ce vaste programme regroupera 6 îlots résidentiels répartis, au sein d’un beau parc végétalisé. Alignés le long d’un mail piétonnier qui longera la nouvelle piscine, les bâtiments d’habitation joueront avec les hauteurs et les matériaux. Le cœur de la résidence offrira un espace plus chaleureux avec des paysages boisés et verdoyants. Les bancs, aires de jeux, modules sportifs et potagers partagés accessibles à tous garantiront une bouffée d’air pur.
Pour ce qui est des logements, le programme se compose de plus de 200 appartements de plain-pied ou en duplex pour des typologies comprises entre les deux et quatre pièces. Les séjours ultra lumineux confèrent confort et bien-être à toute heure de la journée. Parmi la large palette de prestations, il y a : les volets motorisés, les placards pré-équipés, le chauffage et l’eau chaude raccordée au réseau de chaleur urbain, la salle de bain équipée et meublée et sol en PVC.
Mené en étroite collaboration avec la ville d’Orvault, les habitants et les opérateurs, le projet est destiné à ses futurs usagers. C’est dans l’esprit du « faubourg » ouvert et traversé que se crée ce quartier empreint d’aménités.
Le logement est au cœur de l’habiter, et conçu avec l’objectif d’une appropriation personnelle des lieux. Les espaces extérieurs de chacun d’eux s’offrent en variations pour être confortables et intimes. Ainsi les qualités du collectif s’inscrivent dans cette vigilance pour que chacun construise son espace de vie quotidien à sa guise.
Ces conditions de confort permettent à tous d’appartenir à une communauté habitante accueillante et participative. Les « communs » extérieurs ou construits sont offerts aux associations, prolongeant ainsi la mise en « urbanité » des lieux.
Avis de l'expertCe programme est un ensemble résidentiel composé de 6 îlots, harmonieusement, disposés dans un cadre paysager particulièrement soigné. L'architecture est travaillée jusque dans les détails. La résidence est composée de 200 appartements allant du T2 au T4.
Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
