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Programmes neufs Saint-Hilaire-de-Riez

La commune de Saint-Hilaire-de-Riez n'est pas éligible à la loi Pinel car elle se situe en zone B2 du dispositif

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Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez

Située sur la Côte de Lumière en Vendée, la commune de Saint-Hilaire-de-Riez s’étend sur 4 883 hectares, elle jouit ainsi d’un territoire côtier de 13 km situé entre les communes de Saint-Jean-de-Monts et Saint Gilles Croix de Vie.

Sa vie économique s’y rythme autour d’une forte culture maraîchère, de productions agricoles, de l’industrie nautique et du tourisme saisonnier. En plus d’attirer les vacanciers, la commune est devenue un lieu où de nombreux habitants de la région viennent s’installer pour profiter d’un climat maritime sans pareil. Avec un développement foncier important, aujourd’hui des appartements neufs à Saint-Hilaire-de-Riez sont en vente et réunissent toutes les prestations modernes comme dans l’immobilier neuf à Nantes.

Composée de zones naturelles préservées, Saint-Hilaire-de-Riez est recouverte d’une forêt domaniale de pins maritimes et de marais bretons vendéens sur certaines terres. En constante augmentation, la ville accueillait en 2018 11 179 habitants (Insee) répartis entre le centre-ville de la commune et de petits quartiers comme La Chaignaie ou Le Poudroux.

Saint-Hilaire-de-Riez abrite actuellement 6 établissements dont des écoles maternelles et primaires avec les écoles Henry Simon, Robert Desnos, La Fradinière ou encore Le Marais Bleu. Les collèges et lycées à proximité se situent eux dans les communes alentours. Particulièrement apprécié des familles, la commune n'est toutefois pas éligible au dispositif Pinel.

Photo de Saint-Hilaire-de-Riez
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Programmes neufs à proximité de Saint-Hilaire-de-Riez

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SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez

Sur le front de mer, une belle résidence se détache du paysage tout en étant harmonieusement inséré à son environnement. Discrète, élégante, cette résidence propose 30 appartements neufs à Saint-Hilaire-de-Riez dont la gamme s’étend du studio eu 3 pièces avec espaces extérieurs. Pleine de sobriété, elle affiche une architecture contemporaine et épurée et propose également des prestations : cuisines équipées, placards aménagés et équipés, mobilier de salle de bain et systèmes de sécurité (digicode, badge Vigik).

L’immobilier neuf à Saint-Hilaire-de-Riez jouit d’une certaine attractivité, en effet, le prix moyen du m² est de 2376 € pour un appartement et de 2672 € pour une maison. Il est aussi possible de profiter de certains avantages financiers pour accéder à la résidence principale en choisissant d’investir dans un logement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou le dispositif Pinel pour un investissement locatif.

C’est avant tout la diversité des paysages de Les Sables-d'Olonne qui en fait une place de choix pour investir dans l’immobilier. Sa proximité avec Nantes (à 1 heure en TER), en fait aussi un lieu de villégiature pour beaucoup de nantais.

Acheter un appartement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez

À quelques pas du Jardin des Rigonneries, une résidence propose 15 appartements neufs à Saint-Hilaire-de-Riez à vendre allant du studio au 5 pièces avec balcons, loggias et terrasses. Un studio y est affiché au prix de 143 000 € et présente de nombreuses prestations : intérieurs lumineux, parking aérien, volets roulants électriques, salles de bains équipées et revêtements élégants. Les résidents pourront y trouver des appartements “prêts à vivre” et agencés avec goût. Prolongés en espaces extérieurs, ces logements neufs à Saint-Hilaire-de-Riez donnent sur des espaces verts paysagers communs.

Louis et Ameline souhaitent acheter un appartement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez de 3 pièces d’une surface de 55 m² avec balcon affiché au prix de 198 000 €. En faisant le choix d’investir dans un appartement neuf, le couple pourra profiter d’une réduction de leurs frais de notaire, réduits à 2,5 % dans l’immobilier neuf. Ainsi, leurs frais s’élèveront à 4950 € au lieu de 15 840 € pour un logement ancien au même prix.

Étant primo-accédants, le couple aura aussi la possibilité de contracter un prêt à taux zéro (PTZ), qui peut financer jusqu’à 40 % du montant de l’achat du bien.

L’ensemble des programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez comme dans le reste de la France sont conçus selon les normes rigoureuses de la RT2012. Cette réglementation prévoit notamment de plafonner la consommation énergétique d’un logement à 50 kWh/m²/an. Les factures d’électricité sont ainsi considérablement réduites.

Trouvez votre logement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez grâce à nos courtiers IMMO9

Investir avec la loi Pinel à Saint-Hilaire-de-Riez

La commune se situant en zone B2 du dispositif Pinel, l'achat d'un logement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez n'ouvre pas le droit à la réduction d'impôts Pinel.

Où investir à Saint-Hilaire-de-Riez

© Osvaldo Mussi - Shutterstock

Connue pour l’exploitation de ses marais salants, la commune de Saint-Hilaire-de-Riez a su préserver son cadre naturel et son patrimoine tout en urbanisant des parcelles de son centre-ville et de ses quartiers. Elle enregistre une augmentation de sa population depuis cinq ans, en cause : ses biens immobiliers à prix accessibles et proches de l’océan.

Parsemée d’espaces verts, la municipalité a très vite mis en place une politique urbaine axée sur la préservation des espaces verts. On retrouve aussi des zones commerciales où sont implantés commerces et entreprises. Station balnéaire très fréquentée en été, elle se dote aussi de nombreux campings, participant au dynamisme de la commune.

Si on trouve une grande part de maisons, on retrouve désormais de nombreux appartements neufs à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez. Dans le quartier de La Fenêtre, il est possible de trouver des appartements de 2 pièces avec une quarantaine de m2 à moins de 200 000 €, parfait pour un investissement locatif. En effet, le prix moyen du m² varie de 1419 à 3350 €. La diversité des programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez a élargi l’offre immobilière de la commune pour en faire un lieu idéal pour s’établir en résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.

Projets urbains

Le centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez fera l’objet d'une ZAC (Zone d’Aménagement Concertée) afin de le redynamiser et d’en faire un espace de vie citoyenne. Il a été ainsi été délibéré que les enjeux de ce nouveau centre-ville seraient avant tout de produire du foncier pour l’habitat et notamment de l’habitat social et d’accompagner la commune dans la refonte de son centre-ville. Ainsi, de nombreux logements neufs à Saint-Hilaire-de-Riez devraient sortir de terre très prochainement.

Développé sur l’axe historique de la rue Clémenceau, le centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez a été conçu de façon linéaire aux voiries. Destiné à accueillir un parc de logements plus importants ainsi que de nouveaux commerces, les objectifs de cette ZAC sont avant tout de :

  • Conforter les fonctions de pôles de services et de commerces en menant une opération mixte de construction de commerces et d’habitations.
  • Densifier l’offre d’habitat et proposer des logements mixtes avec une priorité accordée aux résidents à l’années, les locataires et les propriétaires d’âges divers;
  • Revaloriser les espaces publics (places, espaces verts et accès) pour faire du centre-ville un lieu plus attractif et convivial tout continuant de fournir des espaces de stationnement.
  • Conserver la maîtrise du foncier et définissant de façon adaptée les règles de l’urbanisme.
Contactez nos courtiers en immobilier neuf pour vous guider dans votre projet

Économie

En 2020, Saint-Hilaire-de-Riez comptait 1794 entreprises et vit principalement de sa culture maraîchère, de sa production agricole, de son tourisme et de son industrie nautique. Le tourisme est un secteur clé de l’économie de la Vendée, en effet, le secteur est très recherché pour son calme. La commune compte actuellement près de 11 000 résidences secondaires et 43 campings. Si une grande majorité de personnes s’y sont installé pour profiter du calme et de l’air marin, les ménages sont de plus en plus nombreux à chercher ce dépaysement, tout en profitant de services et de commerces urbains.

Parmi les entreprises qui emploient de personnes sur la commune :

  • Terrena ;
  • Centre Hospitalier Georges Mazurelle ;
  • Artelia ;
  • CSEC.

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