*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à Saint-Herblain, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Nantes, offrant ainsi un cadre de vie idéal combinant tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. Les résidents profiteront d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas d'une variété de services et de loisirs.
Localisation de la résidence
La proximité avec des établissements scolaires tels que l'École Primaire Privée Saint-Hermeland, accessible en seulement 6 minutes à pied, ou le Groupe Scolaire Jacqueline Auriol à deux pas, fait de cet endroit un choix parfait pour les familles. Les amateurs de culture et de détente apprécieront la courte distance les séparant du Cinéma Lutetia, à peine à une minute de marche. Pour les besoins quotidiens, le Super U et Drive se trouve à 9 minutes à pied, facilitant ainsi les courses régulières. Les résidents bénéficieront également d'un accès facile à des espaces verts, comme le Parc de la Bourgonnière, pour des moments de détente en plein air.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Saint-Herblain se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des espaces bien agencés comprenant des balcons ou jardins privatifs pour profiter de moments de détente en extérieur. La résidence répond aux dernières normes énergétiques RE2020, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale grâce à des équipements tels que le chauffage collectif et les volets roulants électriques. Les résidents bénéficieront également d'espaces verts paysagers soigneusement aménagés, créant un cadre de vie serein et agréable.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Cinéma Lutetia, temps de trajet à pied : 1 minute
École Primaire Privée Saint-Hermeland, temps de trajet à pied : 6 minutes
Super U et Drive, temps de trajet à pied : 9 minutes
Parc de la Bourgonnière, temps de trajet à pied : 15 minutes
Médiathèque Bourg, temps de trajet à pied : 2 minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.