2 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 183 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Saint-Herblain - réf. 7349

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

183 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
55 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Sol vinyle
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à Saint-Herblain, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Nantes, offrant ainsi un cadre de vie idéal combinant tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. Les résidents profiteront d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas d'une variété de services et de loisirs.

Localisation de la résidence

La proximité avec des établissements scolaires tels que l'École Primaire Privée Saint-Hermeland, accessible en seulement 6 minutes à pied, ou le Groupe Scolaire Jacqueline Auriol à deux pas, fait de cet endroit un choix parfait pour les familles. Les amateurs de culture et de détente apprécieront la courte distance les séparant du Cinéma Lutetia, à peine à une minute de marche. Pour les besoins quotidiens, le Super U et Drive se trouve à 9 minutes à pied, facilitant ainsi les courses régulières. Les résidents bénéficieront également d'un accès facile à des espaces verts, comme le Parc de la Bourgonnière, pour des moments de détente en plein air.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Saint-Herblain se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des espaces bien agencés comprenant des balcons ou jardins privatifs pour profiter de moments de détente en extérieur. La résidence répond aux dernières normes énergétiques RE2020, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale grâce à des équipements tels que le chauffage collectif et les volets roulants électriques. Les résidents bénéficieront également d'espaces verts paysagers soigneusement aménagés, créant un cadre de vie serein et agréable.

Environnement

Cinéma Lutetia, temps de trajet à pied : 1 minute
École Primaire Privée Saint-Hermeland, temps de trajet à pied : 6 minutes
Super U et Drive, temps de trajet à pied : 9 minutes
Parc de la Bourgonnière, temps de trajet à pied : 15 minutes
Médiathèque Bourg, temps de trajet à pied : 2 minutes

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7348 Saint-Herblain

Programme suivant >

Programme neuf réf.7368 Saint-Jean-de-Monts

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de nantesimmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].