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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 183 000€
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Appartements neufs à Saint-Herblain - réf. 7349
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 183 000 € de 42.86 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C2203
TVA 20%
211 000 €
42.86 m²
2ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C2203
42.86 m²
2ème étage
TVA 20%
211 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 183 000€ - à Saint-Herblain - Programme Allées d’Anita

La résidence & son environnement

Située à Saint-Herblain, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Nantes, offrant ainsi un cadre de vie idéal combinant tranquillité et accès facile aux commodités urbaines. Les résidents profiteront d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas d'une variété de services et de loisirs.

Localisation de la résidence

La proximité avec des établissements scolaires tels que l'École Primaire Privée Saint-Hermeland, accessible en seulement 6 minutes à pied, ou le Groupe Scolaire Jacqueline Auriol à deux pas, fait de cet endroit un choix parfait pour les familles. Les amateurs de culture et de détente apprécieront la courte distance les séparant du Cinéma Lutetia, à peine à une minute de marche. Pour les besoins quotidiens, le Super U et Drive se trouve à 9 minutes à pied, facilitant ainsi les courses régulières. Les résidents bénéficieront également d'un accès facile à des espaces verts, comme le Parc de la Bourgonnière, pour des moments de détente en plein air.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Saint-Herblain se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des espaces bien agencés comprenant des balcons ou jardins privatifs pour profiter de moments de détente en extérieur. La résidence répond aux dernières normes énergétiques RE2020, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale grâce à des équipements tels que le chauffage collectif et les volets roulants électriques. Les résidents bénéficieront également d'espaces verts paysagers soigneusement aménagés, créant un cadre de vie serein et agréable.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Chauffage électrique
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Cinéma Lutetia, temps de trajet à pied : 1 minute
  • École Primaire Privée Saint-Hermeland, temps de trajet à pied : 6 minutes
  • Super U et Drive, temps de trajet à pied : 9 minutes
  • Parc de la Bourgonnière, temps de trajet à pied : 15 minutes
  • Médiathèque Bourg, temps de trajet à pied : 2 minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

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    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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