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Programmes neufs Bouaye

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Pourquoi acheter un logement neuf à Bouaye

Située au sud-ouest de Nantes, la commune de Bouaye bénéficie d’un cadre de vie privilégié et de nombreux commerces et services. Son emplacement est particulièrement indiqué pour qui souhaite investir dans un programme neuf à Nantes périphérie. C’est dans le département Loire-Atlantique, à côté de la commune du Bouguenais, que Bouaye s’étend sur une superficie de 13,83 km². Au cœur des vignobles de l’agglomération nantaise, proche de la mer et du lac de Grand Lieu, la commune de Bouaye est jeune et dynamique. Sur les 9 000 habitants que compte la commune, plus d’un tiers ont moins de 25 ans.

Outre un cadre de vie où il fait bon vivre, la commune de Bouaye est bien desservie par les voies routières et ferroviaires et possède un vaste réseau de transports en commun. Son dynamisme provient également de son économie avec plus de 250 acteurs économiques notamment dans les zones d’activités dédiées : la zone de la Forêt ou encore le parc d’activités des Coteaux de Grand-Lieu. L'artisanat, le commerce de proximité mais aussi la viticulture, les professions de santé sont les domaines d’activité les plus représentés dans la commune de Bouaye.

L’offre immobilière de la commune propose aux acquéreurs la possibilité de faire l’acquisition d’un appartement neuf à Bouaye en résidence principale ou en investissement locatif en Pinel.

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Programmes neufs à proximité de Bouaye

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SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à Bouaye

Actuellement, de nombreux programmes immobiliers sont en cours de réalisation sur la commune et proposent plusieurs appartements neufs à Bouaye allant du 2 au 3 pièces.

La démographie de Bouaye connaît chaque année une évolution d’environ 4,9 %. Parmi les actifs de la commune, la plupart sont des cadres, des employés ou occupent des professions intermédiaires.

Ces données attestent du dynamisme économique de la commune mais également de la vitalité de son marché immobilier qui se traduit par de fréquents achats d'appartements neufs à Bouaye. Ces opérations sur le marché de l’immobilier neuf à Bouaye s’effectuent sur plans en VEFA (Vente d’État Futur d’Achèvement) par le biais d’un contrat de réservation. Celui-ci présente l’avantage de faire profiter aux acquéreurs des garanties constructeurs telles que la garantie biennale ou encore la garantie de parfait achèvement.

Bouaye bénéficie par ailleurs de l’attractivité de l'immobilier neuf à Nantes qui s’étend à toute la métropole. Au cours de l’année 2020, Bouaye recensait 3 339 logements dont 3 187 résidences principales. Avec une majorité de maisons (83 %), les logements à Bouaye possèdent de belles prestations.

Acheter un appartement neuf à Bouaye

Le marché de l’immobilier propose des appartements neufs à Bouaye allant du 2 au 3 pièces, en fonction des offres en cours. Ces programmes neufs sont conçus par des experts de la promotion immobilière locale et nationale.

C’est l’exemple du promoteur immobilier Pichet qui propose des appartements neufs à Bouaye au sein d'une résidence nommée Clos du Saule, située rue du Lac. Ce programme immobilier neuf met à disposition plusieurs appartements de 2 à 3 pièces à partir de 166 250 €. Conçus selon la RT2012, ces appartements neufs à Bouaye présentent des prestations soignées telles que des volets roulants électriques, un balcon ou terrasse, un cellier, une cuisine équipée, un digicode ou encore un parking en sous-sol.

Jeff s’est décidé à faire l'achat d'un appartement neuf à Bouaye en 2 pièces dans la résidence Clos de Saule. D’une surface de 43 m² et d’une valeur de 166 250 €, ce logement neuf possède toutes les qualités et prestations qu’il recherche. De plus, les frais de notaires sont largement réduits : 4 000 € au lieu de 13 400 € pour un appartement sur le marché de l’immobilier ancien.

Jeff est primo-accédant.Il peut donc demander un Prêt à taux Zéro (PTZ) à sa banque afin de l’aider à financer l'achat de son appartement neuf à Bouaye.

Ayant l’obligation d’être construites selon les normes thermiques en vigueur (RT2012), la consommation énergétique des logements de la résidence neuve est largement réduite. Limitée à 50 KWh/m²/an, cette consommation permet de profiter de factures moins élevées.

Où acheter à Bouaye

©BC44830 - Wikipédia Commons (CC BY-SA 4.0)

Commune jeune et dynamique, Bouaye dispose de nombreux équipements dans de nombreux secteurs : commerces et services de proximités, éducation, culture, sport, etc. La ville possède également une riche vie associative à laquelle s’ajoute une vitalité économique avec plus de 250 commerces et entreprises implantées dans la commune. Bien desservie par un vaste réseau de transports en commun, la commune de Bouaye offre à ses habitants un cadre de vie idéal aux portes de la grande métropole de Nantes. Pour un investissement locatif à Nantes, les communes périphériques sont de plus en plus prisées, notamment pour leur rentabilité intéressante et leur parc immobilier effervescent.

© Google 2012

Géographie de Bouaye

À seulement 12 km au sud-ouest de la ville de Nantes, la commune de Bouaye s’étend en bordure nord du lac de Grand-Lieu. À proximité du Bouguenais, Bouaye comprend un ancien village de pêcheurs nommé L’Etier.

Acheter sur la Côte de Jade

Les projets urbains de Bouaye

La commune de Bouaye s’inscrit dans une politique de développement durable depuis 2006. Ainsi, la municipalité s’engage à maîtriser l’urbanisme de la commune tout en préservant le cadre de vie de ses habitants. Le programme des actions à mener d’ici l’horizon 2030 s’articule sur 3 axes majeurs :

  • Faciliter l’accès au logement : construire entre 60 et 70 logements par an , dont des appartements neufs à Bouaye, pour accueillir les nouveaux arrivants et favoriser l’accession à la propriété.
  • Respecter l’environnement : densifier le centre-ville pour limiter l’étalement urbain et promouvoir des opérations de constructions respectueuses de l’environnement.
  • Réguler la spéculation foncière : créer des ZAD (Zone d’Aménagement Différé) dans 5 secteurs de Bouaye et créer des ZAC (Zone d’Aménagement Concerté).
©Leica44230 - Wikipédia Commons (CC BY-SA 3.0)

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