Choisir son programme neuf à Pornic

À quelques pas du parc Botanique, un programme immobilier neuf à Pornic à l’architecture contemporaine propose 40 appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs. Ses façades reprennent les codes de l’architecture pornicaise tout en affichant des lignes empreintes de modernité. Un appartement de 3 pièces y est accessible au prix de 286 100 €. La résidence bénéficie d’un espace boisé de pins maritimes et de belles haies fleuries. Les appartements y ont été conçus pour offrir de belles surfaces à vivre à aménager à son goût.

Le prix moyen du m² à Pornic varie de 2342 € à 5769 €. Le secteur est très recherché et a connu une forte tension sur son marché immobilier ces dernières années. Pour une maison, le prix moyen du m² varie lui de 2199 € à 5418 €, cette diminution s’explique par une forte demande sur le marché des appartements. En effet, les programmes immobiliers neufs à Pornic proposent des appartements de toutes typologies et hauts-de-gammes.

Acheter un appartement neuf à Pornic

Dans le quartier des “Grandes Maisons”, il n’est pas rare de retrouver des constructions neuves et notamment des maisons. Il désormais possible d’y trouver aussi un programme immobilier neuf à Pornic, celui propose 25 appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs (balcons ou terrasses) ainsi qu’un jardin commun paysager. Cette résidence propose une gamme de prestations pour un confort moderne et optimal dont des pièces à vivre agréables et baignées de lumières, des cuisines ouvertes et équipées, des salles de bains fonctionnelles (radiateurs sèche-serviettes, meubles vasques), espaces extérieurs et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Bien sécurisé, ce programme neuf à Pornic est équipé d’un système visiophone pour contrôler l’accès au complexe immobilier.

Marie et Aurélien souhaitent investir dans un logement au sein d’un programme immobilier neuf à Pornic. Cet appartement neuf de 3 pièces avec terrasse d’une surface habitable de 65 m² est affiché au prix de 286 500 €. En faisant le choix d’acheter dans un bien neuf, le couple pourra profiter d’une réduction des frais de notaire. En effet, ces frais étant réduits à 2,5 %, ils ne payeront que 7162 € au lieu de 22 920 € s’ils avaient investi dans un logement ancien au même prix.

Le couple étant primo-accédant et leurs revenus ne dépassant pas les 41 000 €, ils auront la possibilité de contracter un prêt à taux zéro (PTZ), qui peut financer jusqu’à 40 % du montant d’une acquisition immobilière en achetant un appartement neuf.

Dans toutes les villes de France comme à Pornic, les résidences neuves ont une consommation énergétique plafonnée à 50 kWh/m²/an. Peu énergivore, vivre dans un appartement neuf à Pornic permet à un acquéreur de réduire ses factures d’électricité de moitié.

Où acheter à Pornic

Pornic est devenue au fil du temps une ville où le marché immobilier est sous tension, et pour cause. Attrayante, touristique, urbanisée mais bien conservée, Pornic semble rassembler tous les atouts pour vivre à quelques pas de l’océan et à un peu moins d’1 heure de Nantes. Entre ses loisirs nautiques, ses criques et ses plages de charme et ses vestiges historiques, Pornic a séduit de plus en plus de candidats à l'investissement locatif .

Investie par les promoteurs et théâtre de nouveaux projets urbains, des programme neufs à Pornic proposent une gamme élargie de logements allant du studio au 5 pièces. Dotés de logements sociaux, certains ménages aux revenus modestes peuvent désormais accéder plus facilement à la propriété grâce à la commercialisation de logements sociaux ou à prix maîtrisés.

Pour acheter un appartement dans un programme neuf à Pornic, il faut compter environ 4 713€ du m², sachant que ce prix peut varier selon les secteurs de la ville. Celui-ci peut varier de 3 553 € à 6 410 €. Pour une maison, il faut compter environ 4 142 € du m².

© Burcu Ergin - shutterstock

Pornic rassemble une multitude de petits quartiers, parmi les plus prisés sur le marché, on retrouve son centre-ville, étendu du vieux port à l’embouchure du fleuve. Restaurants, commerçants, petites échoppes et marchés y coexistent pour y créer une ambiance tournée autour du dynamisme et de l’agréabilité.

©CaptainHaddock - Wikipédia Commons (CC BY-SA 3.0)

Essentiellement résidentiel, le quartier Les Granges et La Corbélière est aussi un secteur idéal pour vivre à Pornic. Plus excentré, le quartier rassemble de belles plages, des côtes et de belles maisons typiques de la région. Le quartier accueille également une zone commerciale dense avec le centre commercial Leclerc Pornic mais aussi un grand Golf.

Les quartiers de Pornic

Le centre-ville

Cœur historique de Pornic, le centre-ville est dominé par le château médiéval et le vieux port pittoresque. Les ruelles étroites abritent de nombreux commerces, restaurants et cafés, créant une ambiance animée et conviviale. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité urbaine tout en profitant du charme authentique de la ville.

Sainte-Marie-sur-Mer

Ancienne commune indépendante, Sainte-Marie-sur-Mer a fusionné avec Pornic en 1973. Ce quartier côtier est réputé pour ses plages de sable fin et ses criques paisibles. Il offre un cadre de vie balnéaire, avec des résidences souvent proches de la mer et une ambiance plus calme que le centre-ville.

Le Clion-sur-Mer

Également ancienne commune rattachée à Pornic en 1973, Le Clion-sur-Mer est situé à l'est de la ville. Ce quartier résidentiel en pleine expansion est principalement composé de zones pavillonnaires et abrite des infrastructures telles que l'Hôpital Intercommunal du Pays de Retz. Il offre un environnement plus rural, avec des espaces verts et une ambiance paisible.

La Birochère-Joselière

Situé au sud du centre-ville, ce quartier est apprécié pour sa proximité avec la mer et ses plages. Il combine des zones résidentielles avec des espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les amoureux de la nature.

Projets urbains

Parmi les projets urbains de la commune, l’aménagement de la Ria permettra à Pornic de rassembler une nouvelle zone d’emplois, de logements et de bureaux. La Ria était jusque-là une zone de décharges et de friches à Pornic. Désireuse de mettre cette zone dans une nouvelle dynamique urbaine, Pornic en a fait une ZAC (Zone d’Aménagement Concertée) pour prochainement y accueillir un nouveau quartier, qui sera un véritable trait d’union entre la mer, le port de plaisance et les marais. Ce nouveau quartier sera au cœur de la dynamique touristique de la ville, puisque celui-ci accueillera, grâce à la construction de programmes immobiliers neufs à Pornic, une offre touristique, de l’habitat (grâce à la construction de 300 logements), de l’emploi et des services de mobilité, tout cela inscrit dans une démarche de développement durable.

Les chiffres clés du projet :

• 35 hectares réaménagés ;
• Création de 300 logements mixtes ;
• 3500 emplois créés ;
• Plus d’une quarantaine de logements dédiés au locatif social et 45 en PSLA (prêt social locatif accession) ;
• 32,6 millions d’euros consacrés au projet.

Économie

Pornic a su tisser une activité économique forte autour de plusieurs activités dont le tourisme, le commerce et l’activité portuaire. En 2021, on compte 3205 entreprises actives au sein de plusieurs secteurs d’activité. L’activité portuaire et d’exploitation de produits marins est historiquement l’un des domaines clés de l’économie de Pornic. C’est aujourd’hui l’activité de plaisance qui s’est fortement développée en réunissant aujourd’hui 2 ports liés à cette activité comptant à eux deux, 919 emplacements pour les embarcations de 6 à 25 mètres.

©Stefi123 - Wikipédia Commons (CC BY-SA 3.0)

La ville de Pornic vit également de son attractivité touristique et de son offre hôtelière avec en tout 6 hôtels de son activité liée au camping (9 campings). Dotée aussi d’un casino, d’un golf et d’un centre de thalassothérapie, Pornic réunit un grand nombre d’activités attirant de nombreux estivaliers et autres vacanciers saisonniers chaque année.

Parmi les autres activités porteuses à Pornic, on retrouve également l’industrie, l’agriculture et l’agroalimentaire.