M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Saint-Herblain, ville dynamique et séduisante, offre un environnement de vie plaisant à ses résidents. Située à proximité de la métropole nantaise, elle jouit d'une situation géographique privilégiée. Son cadre verdoyant, ses commerces variés et ses services à portée de main font de Saint-Herblain un endroit de vie recherché.
La résidence bénéficie d'une localisation parfaite, proche de nombreux centres d'intérêt. À une courte distance à pied, vous avez accès à La Poste et la Pharmacie du Nouveau Bourg. Le restaurant Pizza Bene et la Poissonnerie des Arcades sont à moins de 10 minutes de marche.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, tels que l'école élémentaire Jacqueline AURIOL ou l'école Primaire Privée Saint-Hermeland. Pour vos instants de relaxation, le Parc de la Bourgonnière et le Parc de la Gagnerie des Pluchets sont à quelques pas.
La résidence répondant aux toute dernières normes de la réglementation environnementale 2020 offre des appartements neufs de type T2, T3 et T4, avec des superficies allant de 41.42 m² à 81.06 m². Chaque habitation profite de prestations haut de gamme : balcon, jardins privatifs ou terrasse, chaudière à condensation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, etc. Les intérieurs sont accueillants, bien isolés, et bénéficient de généreux espaces de vie avec une abondance de lumière naturelle.
Ce programme neuf à Saint-Herblain présente une architecture sobre et élégante, s'intégrant harmonieusement dans un quartier principalement composé de maisons individuelles. Il se distingue par son innovation architecturale, avec des façades en blanc cassé, des parements en brique rouge et brune, et des finitions en aluminium laqué blanc. Les balcons en bois inclinés assurent intimité et esthétique. Un mail central verdoyant traverse la résidence, et un parking souterrain est disponible.
Avis de l'expertCette adresse offre toutes les commodités nécessaires pour bien s'installer à Saint-Herblain, dans un environnement calme et verdoyant avec un jardin paysager. La résidence se place à quelques pas de l'hyper centre et de tous les commerces de proximité. Les derniers T2 et T4 sont à saisir.
Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
