M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Programme neuf réf.6743 Nantes : Longchamp rond-point-de-vannes
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Programme neuf réf.6770 Nantes : Erdre
Proche de l’hypercentre et de l’Île de Nantes, le quartier Zola dispose d’une grande richesse de commodités. Prisé de tous les profils nantais, le quartier Zola est très bien desservi par le tramway et le bus pour se déplacer aux quatre coins de la ville. Entre les commerces et services de proximité, le quartier Zola bénéficie d’une offre complète en matière d’établissements scolaires et d’espaces verts.
Cette résidence flambant neuve s’élève au cœur d’une ruelle tranquille, à seulement 250 mètres de la place du Général Mellinet. Stratégiquement bien placé, ce programme neuf dans le quartier Zola est à 10 minutes de marche de la station de tramway et de la navette fluviale Gare Maritime. Un arrêt de bus se trouve à 150 mètres.
Proche des écoles et des commerces, il est tout à fait envisageable de laisser la voiture au garage et d’effectuer ses trajets du quotidien à pied, à vélo ou en transports en commun.
Ce programme à l’architecture recherchée se compose de seulement 15 logements neufs, du studio au 5 pièces. Spacieux et lumineux, ces appartements orientés vers l’extérieur profitent de beaux balcons ou terrasses afin de garantir un confort de vie optimal. À l’arrière du bâtiment, les résidents pourront se relaxer et se détendre dans un magnifique jardin paysager.
La superficie de tous les logements est généreuse : 35 m² pour un studio ou 68 m² pour 3 pièces par exemple. Côté prestations, les matériaux et équipements haut de gamme sont à l’honneur : volets roulants électriques dans toutes les pièces, parquet, menuiseries en aluminium, WC suspendus, salle de bain aménagée. Les résidents ont également accès à un parking privatif couvert et un local à vélos.
“Implanté dans un quartier à haute valeur patrimoniale, ce programme s’inspire des grands principes architecturaux du quartier Mellinet. La composition, l’ordonnancement, les matériaux tels que la pierre naturelle ou les enduits “sables de Loire” s’inscrivent dans une approche à la fois contemporaine et contextuelle.
Le projet offre une façade urbaine de grande qualité, rythmée par de larges percées visuelles sur un cœur d’îlot végétalisé. Ces respirations permettent une fluidité dans la perception des espaces tout en offrant une richesse des usages.
Le jardin est conçu comme un lieu de vie, un espace de partage propice à la convivialité et au ressourcement. Soigneusement implantée dans cet écrin de verdure, une maison de plain-pied, orientée Sud, offre une autre manière d’habiter en ville.
Chaque logement est prolongé naturellement sur l’extérieur par de belles surfaces vitrées. Les balcons, terrasses ou jardins d’hiver bénéficient d’orientations idéales où la lumière naturelle est le leitmotiv. Imaginée comme un véritable havre de paix, il s’agit d’une architecture élégante et intemporelle.”
Avis de l'expertCette résidence à l'architecture recherchée propose 15 logements. Le programme offre aux appartements de l'espace et de la luminosité, avec de beaux balcons ou terrasses pour garantir un confort de vie optimal.
Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
