*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
En plein centre-ville de Nantes, le quartier Hauts-Pavés Saint-Félix a des airs de petit village. Très résidentiel, il n’en reste pas moins dynamique. Grâce à la faculté des sciences et autres établissements de l’enseignement supérieur, Haut-Pavés Saint-Félix attire la population estudiantine. Agréable à vivre, tranquille, verdoyant, bien desservi et pourvu en commodités, les avis du quartier sont unanimes.
Localisation de la résidence
Profitant d’un emplacement de choix, ce programme immobilier neuf dans le quartier Hauts-Pavés Saint-Félix a tout pour plaire. À proximité des facs, des espaces verts, des transports et des commerces, il conviendra à tous les modes de vie. La station de tramway Morrhonnière-Petit-Port à 2 minutes de marche, les bords de l’Erdre à 5 minutes, le campus Tertre à 10 minutes et enfin le stadium Pierre Quinon à 5 minutes à vélo.
Description de la résidence
Cette charmante résidence à l’architecture sobre, minimaliste et naturelle se compose de 4 bâtiments au cœur d’un îlot paysager. Pour traverser d’un bout à l’autre la résidence, les architectes du projet ont pensé à une passerelle en bois, rappelant la façade. Les typologies commercialisées sont des studios et des 2 pièces. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif.
Le panel de prestations proposé est vaste : volets roulants électriques, carrelage en 50x50, peinture lisse, parquet stratifié dans les chambres, salle de bain aménagée, cuisine équipée, dispositif de sécurité, stationnement privatif en sous-sol. Le programme répond aux normes de confort thermique de la RT2012, et permet de réaliser des économies sur les factures énergétiques.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage 50 par 50
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
À 300 mètres d’arrêt de tramway Morrhonnière-Petit Port
À 15 minutes de la gare de Nantes en voiture
À 30 minutes de l’aéroport de Nantes Atlantique
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.