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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 159 500€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Hauts pavés Saint-Félix - réf. 6551
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 159 500 € et 265 000 € de 22.5 m² à 36.1 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B006
TVA 20%
190 500 €
24.30 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B006
24.30 m²
RDC
TVA 20%
190 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 253 000 € de 51 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C001
TVA 20%
294 000 €
50.50 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C001
50.50 m²
RDC
TVA 20%
294 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 419 000 € de 63.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
425 000 €
63.70 m²
1er
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
63.70 m²
1er étage
TVA 20%
425 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 457 417 € et 499 000 € de 89.3 m² à 89.3 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T4
LLI TVA 10%(2)
457 417 €
89.30 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
T4
TVA 20%
499 000 €
89.30 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
89.30 m²
RDC
LLI TVA 10%(2)
457 417 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot T4
89.30 m²
RDC
TVA 20%
499 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 5 pièces entre 549 084 € et 559 000 € de 119.2 m² à 119.3 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T5
LLI TVA 10%(2)
549 084 €
119.20 m²
1er
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
T5
TVA 20%
559 000 €
119.20 m²
1er
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T5
119.20 m²
1er étage
LLI TVA 10%(2)
549 084 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot T5
119.20 m²
1er étage
TVA 20%
559 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 159 500€ - à Hauts pavés Saint-Félix - Programme Amaryllis

La résidence & son environnement

En plein centre-ville de Nantes, le quartier Hauts-Pavés Saint-Félix a des airs de petit village. Très résidentiel, il n’en reste pas moins dynamique. Grâce à la faculté des sciences et autres établissements de l’enseignement supérieur, Haut-Pavés Saint-Félix attire la population estudiantine. Agréable à vivre, tranquille, verdoyant, bien desservi et pourvu en commodités, les avis du quartier sont unanimes.

Localisation de la résidence

Profitant d’un emplacement de choix, ce programme immobilier neuf dans le quartier Hauts-Pavés Saint-Félix a tout pour plaire. À proximité des facs, des espaces verts, des transports et des commerces, il conviendra à tous les modes de vie. La station de tramway Morrhonnière-Petit-Port à 2 minutes de marche, les bords de l’Erdre à 5 minutes, le campus Tertre à 10 minutes et enfin le stadium Pierre Quinon à 5 minutes à vélo.

Description de la résidence

Cette charmante résidence à l’architecture sobre, minimaliste et naturelle se compose de 4 bâtiments au cœur d’un îlot paysager. Pour traverser d’un bout à l’autre la résidence, les architectes du projet ont pensé à une passerelle en bois, rappelant la façade. Les typologies commercialisées sont des studios et des 2 pièces. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif.

Le panel de prestations proposé est vaste : volets roulants électriques, carrelage en 50x50, peinture lisse, parquet stratifié dans les chambres, salle de bain aménagée, cuisine équipée, dispositif de sécurité, stationnement privatif en sous-sol. Le programme répond aux normes de confort thermique de la RT2012, et permet de réaliser des économies sur les factures énergétiques.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage 50 par 50
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • À 300 mètres d’arrêt de tramway Morrhonnière-Petit Port
  • À 15 minutes de la gare de Nantes en voiture
  • À 30 minutes de l’aéroport de Nantes Atlantique
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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