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L'essentiel du programme

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À partir de 257 000€

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Appartements neufs à Erdre - réf. 6770

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

257 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

397 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

499 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Cave
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

Le quartier Erdre, situé au nord du centre-ville de Nantes offre une très belle qualité de vie. Traversé par la rivière du même nom, le quartier Erdre offre à ses riverains la possibilité de se balader sur les berges ou de se détendre au sein de ses nombreux parcs et jardins. Desservi par les transports en commun, rejoindre l’hypercentre ne prend que 15 minutes. Le quartier Erdre dispose également d’une offre généreuse en commerces, écoles et services de proximité.

Localisation de la résidence

En plein cœur d’un quartier résidentiel, calme et convivial, ce programme neuf à Erdre coche toutes les cases de l’emplacement idéal. À 5 minutes de marche, vous accédez au bord de l’Erdre et ses sentiers aménagés. Rajoutez 5 minutes de plus à votre parcours et vous arrivez au campus universitaire du Tertre qui regroupe la fac de lettres, de droit et l’école d’ingénieurs, Centrale Nantes.

Située dans un quartier à taille humaine, la résidence profite d’une proximité directe aux écoles, services et commerces. Les équipements sportifs et culturels se trouvent eux aussi à deux pas. Et si vous voulez vous rendre dans l’hypercentre, la station de tramway “Recteur Schmitt” est à 400 mètres. L’accès à la rocade est à 10 minutes, vous offrant la métropole à portée de main.

Description de la résidence

Plongée au cœur de la nature, la résidence se compose de seulement 15 logements. Des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs privatifs. Jardins pour les habitations en rez-de-chaussée et terrasses ou loggias pour celles dans les étages. L’architecture du programme se mêle au contexte végétal du quartier. Le bardage bois clair ceinture la structure.

Tous les appartements du programme bénéficient de prestations qualitatives et de matériaux choisis avec soin : parquet stratifié, carrelage dans les pièces humides, salle de bains meublée, WC suspendu, volets roulants électriques. La sécurité est également mise à l’honneur : porte palière, contrôle d’accès à distance, accès parking avec télécommande. La résidence répond favorablement aux normes de la RT2012, les appartements sont pour la plupart doublement orientés.

Le mot de l’architecte

“Dans un contexte hétéroclite, ce programme de 15 logements collectifs fait écho aux constructions voisines, longères aux gabarits variés. La volumétrie reprend cette typologie de grandes maisons aux faîtages parallèles à la rue, en déclinant trois villas implantées en cascade dans la pente, et tournées vers le jardin commun en cœur d’îlot et son espace boisé classé. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, véritable pièce en plus, à la fois intime et ouverte sur le contexte arboré du site. Compacité, apports solaires et recours au matériau bois en font une construction exemplaire sur le plan environnemental.”

Environnement

À 5 minutes à pied des bords de l’Erdre
À 400 mètres de la station de tramway Recteur Schmitt
À 15 minutes en voiture de la gare de Nantes
A 20 minutes de l’aéroport de Nantes

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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