M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Le quartier Erdre, situé au nord du centre-ville de Nantes offre une très belle qualité de vie. Traversé par la rivière du même nom, le quartier Erdre offre à ses riverains la possibilité de se balader sur les berges ou de se détendre au sein de ses nombreux parcs et jardins. Desservi par les transports en commun, rejoindre l’hypercentre ne prend que 15 minutes. Le quartier Erdre dispose également d’une offre généreuse en commerces, écoles et services de proximité.
En plein cœur d’un quartier résidentiel, calme et convivial, ce programme neuf à Erdre coche toutes les cases de l’emplacement idéal. À 5 minutes de marche, vous accédez au bord de l’Erdre et ses sentiers aménagés. Rajoutez 5 minutes de plus à votre parcours et vous arrivez au campus universitaire du Tertre qui regroupe la fac de lettres, de droit et l’école d’ingénieurs, Centrale Nantes.
Située dans un quartier à taille humaine, la résidence profite d’une proximité directe aux écoles, services et commerces. Les équipements sportifs et culturels se trouvent eux aussi à deux pas. Et si vous voulez vous rendre dans l’hypercentre, la station de tramway “Recteur Schmitt” est à 400 mètres. L’accès à la rocade est à 10 minutes, vous offrant la métropole à portée de main.
Plongée au cœur de la nature, la résidence se compose de seulement 15 logements. Des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs privatifs. Jardins pour les habitations en rez-de-chaussée et terrasses ou loggias pour celles dans les étages. L’architecture du programme se mêle au contexte végétal du quartier. Le bardage bois clair ceinture la structure.
Tous les appartements du programme bénéficient de prestations qualitatives et de matériaux choisis avec soin : parquet stratifié, carrelage dans les pièces humides, salle de bains meublée, WC suspendu, volets roulants électriques. La sécurité est également mise à l’honneur : porte palière, contrôle d’accès à distance, accès parking avec télécommande. La résidence répond favorablement aux normes de la RT2012, les appartements sont pour la plupart doublement orientés.
“Dans un contexte hétéroclite, ce programme de 15 logements collectifs fait écho aux constructions voisines, longères aux gabarits variés. La volumétrie reprend cette typologie de grandes maisons aux faîtages parallèles à la rue, en déclinant trois villas implantées en cascade dans la pente, et tournées vers le jardin commun en cœur d’îlot et son espace boisé classé. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, véritable pièce en plus, à la fois intime et ouverte sur le contexte arboré du site. Compacité, apports solaires et recours au matériau bois en font une construction exemplaire sur le plan environnemental.”
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
