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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 345 000€

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Appartements neufs à Centre-ville - réf. 5555

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

325 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

450 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

570 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Ascenseur véhicule

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L'équipement du logement

Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Cave
Logement connecté

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Situé dans le centre-ville, la résidence profite d’une tranquillité unique dans un environnement urbain dynamique. Sa situation géographique très prisée permet aux résidents de profiter de tous les atouts de la vie citadine en cœur de ville. Avec de nombreux commerces de proximité, des lieux festifs et des espaces de vie, le quartier du centre-ville est l’un des plus attrayants de la métropole. La place Royale, Notre Dame de Bon Port, le Muséum d’Histoire naturelle ou la place Canclaux sont autant de témoins du patrimoine historique et architectural de la Cité des Ducs. Longé par la Loire et proche de l’Île de Nantes, le quartier du centre-ville est assurément un secteur privilégié.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf au centre-ville est un véritable écrin de verdure, la résidence est intimiste et profite d’une atmosphère calme et paisible à quelques minutes de l’effervescence du centre-ville. Un programme immobilier neuf proche de toutes les infrastructures essentielles au quotidien : boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, restaurants... Crèche, école et lycée sont également à quelques minutes de la résidence. Un emplacement privilégié qui offre le luxe d’accéder aux divers parcs et espaces verts de la ville, comme le Parc Say ou le Cours Cambronne. Les quais de la Fosse sur les rives de la Loire offrent également des moments de loisirs non loin de cette résidence neuve tout confort.

Description de la résidence

Composée de 14 appartements neuf du deux pièces aux cinq pièces, la résidence ne comprend que 4 étages, pour encore plus d’intimité et de tranquillité. Dans une architecture novatrice, où se succèdent en gradins les jardins, terrasses et balcons paysagers, les logements neufs profitent de beaux volumes. Les résidents auront le plaisir de profiter d’une grande hauteur sous plafonds, de grandes baies vitrées. Conformes aux réglementations environnementales en vigueur, ces appartements neufs possèdent des prestations de standing : système domotique de contrôle à distance des équipements, sèche-serviettes dans la salle de bains, wc suspendu, parquet dans les pièces de vie...

Entièrement clôturée, la résidence est sécurisée par serrures de sûreté, et dispose d’un local à vélos destinés aux occupants.

Environnement

Ligne 1 du tramway à proximité
En lisière de l’hyper centre-ville
À 20 minutes en voiture de l’aéroport

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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