*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Situé dans le quartier dynamique de Saint-Donatien à Nantes, ce programme bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est réputé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre-ville de Nantes, accessible en quelques minutes. Les résidents profiteront d'un environnement verdoyant avec plusieurs parcs à proximité, tout en étant à deux pas des commerces et des services.
Localisation de la résidence
Le quartier de Saint-Donatien offre une multitude de commodités à proximité immédiate. Le Lycée Public Gén. & Tech. LIVET est accessible en seulement 9 minutes à pied, tandis que le Collège Privé Saint Raphaël se trouve à 4 minutes de marche. Pour les courses quotidiennes, un Super U et Drive est à 12 minutes à pied, et une boulangerie comme Fil Et Monde Eurl est à 11 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le Parc du Plessis Tison, situé à 13 minutes à pied et le Jardin des Plantes à 19 minutes. De plus, la Clinique Bretéché - ELSAN est à seulement 10 minutes de marche, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Donatien se distingue par son architecture moderne et élégante, répartie sur trois bâtiments. Les appartements, allant du T3 au T5, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
Les résidents bénéficieront de prestations haut de gamme telles que des espaces verts paysagers, un label RE2020 pour une performance énergétique optimale, et des équipements modernes comme des volets roulants électriques et des thermostats d'ambiance. Les intérieurs sont soignés avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, et des salles de bain entièrement équipées.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès cérame
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrure 5 points
Visiophone
Avis de l'expert
L'architecture de la résidence s'inspire des bâtiments conservés de la caserne Mellinet, en proposant une interprétation contemporaine des codes architecturaux de la région. Au cœur d'un cocon de verdure, la résidence propose de beaux appartements du 2 au 5 pièces avec des volumes optimisés aux finitions soignées.
Station de tramway (Saint-Donatien), 7 minutes à pied
Gare de Nantes, 10 minutes en voiture
Arrêt de bus (Place du 51ème Régiment d’Artillerie), 2 minutes à pied
Aéroport Nantes Atlantique, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.