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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T4
Déjà livré
À partir de 191 000€
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Appartements neufs à Longchamp rond-point-de-vannes - réf. 6743
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 191 000 € de 46.65 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
L402
TVA 20%
257 000 €
46.55 m²
4ème
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot L402
46.55 m²
4ème étage
TVA 20%
257 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 385 000 € de 80.36 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
N1104
TVA 20%
385 000 €
80.36 m²
1er
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot N1104
80.36 m²
1er étage
TVA 20%
385 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 191 000€ - à Longchamp rond-point-de-vannes - Programme Laome 1.2

La résidence & son environnement

Le quartier Longchamp – Rond-Point de Vannes s’articule autour du centre-ville de Nantes et du chaleureux quartier Zola. Situé nord-ouest de la Capitale des Ducs, ce secteur est apprécié des familles et des jeunes actifs et cadres, pour sa proximité aux écoles, transports et services de proximité. Également proche du Parc de la Gaudinière, le quartier promet un quotidien apaisé et équilibré entre ville et nature.

Localisation de la résidence

À 10 minutes seulement du centre-ville, ce programme neuf à Longchamp – Rond-Point de Vannes profite d’un emplacement de choix, au cœur du sous-quartier du Pont du Cens. Animé en toute saison, on y trouve de nombreuses commodités comme des commerces et des services. Un marché de plein vent s’y tient également tous les jeudis matin.

Côté éducation, les écoles ne sont pas reste. Plusieurs établissements trouvent à moins de 15 minutes à pied ou transports de la résidence : l’école élémentaire La Chauvinière est à 300 mètres, le collège Stendhal à 15 minutes de marche et le campus universitaire Tertre à 10 minutes en bus par la ligne C20. Autrement, la résidence est à 15 minutes à pied de la station de tramway Boissière.

Description de la résidence

Ce petit collectif résidentiel à taille humaine se compose de 35 logements, de 2, 3 et 4 pièces. Au cœur d’un quartier vivant et dynamique, des commerces et équipements municipaux en rez-de-chaussée viennent renforcer l’offre commerciale. Facilement accessible, la résidence propose des places de stationnement privatives. Pour accroître le confort des résidents, le programme profite d’un cœur d’îlot paysager, propice aux rencontres et interactions sociales.

Confort, standing et élégance sont les maîtres mots de ce programme. Tous les appartements bénéficient de beaux volumes et de prestations qualitatives : volets roulants électriques, placards aménagés, parquet stratifié, salle de bain équipée, cuisine équipée, menuiseries en PVC et espace extérieur privatif.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Parc de la Gaudinière à 10 minutes de marche
  • Gare de Nantes à 15 minutes de route
  • Aéroport de Nantes Atlantique à 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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