*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Le quartier Longchamp – Rond-Point de Vannes s’articule autour du centre-ville de Nantes et du chaleureux quartier Zola. Situé nord-ouest de la Capitale des Ducs, ce secteur est apprécié des familles et des jeunes actifs et cadres, pour sa proximité aux écoles, transports et services de proximité. Également proche du Parc de la Gaudinière, le quartier promet un quotidien apaisé et équilibré entre ville et nature.
Localisation de la résidence
À 10 minutes seulement du centre-ville, ce programme neuf à Longchamp – Rond-Point de Vannes profite d’un emplacement de choix, au cœur du sous-quartier du Pont du Cens. Animé en toute saison, on y trouve de nombreuses commodités comme des commerces et des services. Un marché de plein vent s’y tient également tous les jeudis matin.
Côté éducation, les écoles ne sont pas reste. Plusieurs établissements trouvent à moins de 15 minutes à pied ou transports de la résidence : l’école élémentaire La Chauvinière est à 300 mètres, le collège Stendhal à 15 minutes de marche et le campus universitaire Tertre à 10 minutes en bus par la ligne C20. Autrement, la résidence est à 15 minutes à pied de la station de tramway Boissière.
Description de la résidence
Ce petit collectif résidentiel à taille humaine se compose de 35 logements, de 2, 3 et 4 pièces. Au cœur d’un quartier vivant et dynamique, des commerces et équipements municipaux en rez-de-chaussée viennent renforcer l’offre commerciale. Facilement accessible, la résidence propose des places de stationnement privatives. Pour accroître le confort des résidents, le programme profite d’un cœur d’îlot paysager, propice aux rencontres et interactions sociales.
Confort, standing et élégance sont les maîtres mots de ce programme. Tous les appartements bénéficient de beaux volumes et de prestations qualitatives : volets roulants électriques, placards aménagés, parquet stratifié, salle de bain équipée, cuisine équipée, menuiseries en PVC et espace extérieur privatif.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Parc de la Gaudinière à 10 minutes de marche
Gare de Nantes à 15 minutes de route
Aéroport de Nantes Atlantique à 15 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.