*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée dans le quartier Saint-Jacques à Nantes, cette résidence de logements collectifs et de maisons individuelles promet un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. La proximité avec le centre-ville de Nantes, accessible en quelques minutes, offre un accès facile à une multitude de services, commerces et lieux de loisirs. Ce quartier dynamique et en plein essor est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.
Localisation de la résidence
À quelques pas de la résidence, vous trouverez une variété de commerces et services essentiels, tels que des boulangeries, des restaurants et des supermarchés, garantissant un quotidien pratique et agréable. Les familles apprécieront la proximité avec plusieurs établissements scolaires, permettant de réduire les temps de trajet pour les enfants. De plus, la présence de parcs à proximité offre des espaces verts pour se détendre et profiter de la nature en ville.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Jacques se distingue par son architecture sobre conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque logement (appartement ou maison) a été pensé pour offrir confort et bien-être, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les résidents bénéficieront de prestations de qualité, telles que des parkings en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. Le label RE2020 témoigne de l'engagement de cette résidence en faveur de la durabilité et de l'efficacité énergétique, offrant ainsi des logements à la fois confortables et respectueux de l'environnement.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Cellier
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Cette résidence propose une architecture inspirée par la nature, aux lignes épurées et aux volumes sobres. Elle est parfaitement intégrée dans son environnement urbain. Elle propose de beaux appartements du 2 au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments de faible hauteur et des maisons spacieuses de 3 ou 4 chambres.
Bus (Bonne Garde), temps de trajet en minutes pour y accéder: 7 minutes à pied
Supermarché (Super U et Drive) : 4 minutes à pied
Boulangerie (La Fabrik à Pat') : 10 minutes à pied
École (Centre Action Médico Social Précoce) : 1 minute à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.