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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 222 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Jacques - réf. 7331
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 222 000 € de 44.4 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A403
TVA 20%
253 000 €
44.40 m²
4ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A403
44.40 m²
4ème étage
TVA 20%
253 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 265 000 € et 320 000 € de 62.9 m² à 62.9 m²

livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A207 réduite
TVA 5,5%(2)
265 000 €
62.50 m²
3ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A305
TVA 20%
320 000 €
62.50 m²
3ème
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A207 réduite
62.50 m²
3ème étage
TVA 5,5%(2)
265 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot A305
62.50 m²
3ème étage
TVA 20%
320 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 440 000 € de 79.9 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A401
TVA 20%
440 000 €
90.00 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A401
90.00 m²
RDC
TVA 20%
440 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 375 000 € de 105.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C003
TVA 5,5%(2)
375 000 €
105.30 m²
RDC
-
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C003
105.30 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
375 000 €
Surface annexe
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 222 000€ - à Saint-Jacques - Programme Courtil Le Mevel

La résidence & son environnement

Implantée dans le quartier Saint-Jacques à Nantes, cette résidence de logements collectifs et de maisons individuelles promet un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. La proximité avec le centre-ville de Nantes, accessible en quelques minutes, offre un accès facile à une multitude de services, commerces et lieux de loisirs. Ce quartier dynamique et en plein essor est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Localisation de la résidence

À quelques pas de la résidence, vous trouverez une variété de commerces et services essentiels, tels que des boulangeries, des restaurants et des supermarchés, garantissant un quotidien pratique et agréable. Les familles apprécieront la proximité avec plusieurs établissements scolaires, permettant de réduire les temps de trajet pour les enfants. De plus, la présence de parcs à proximité offre des espaces verts pour se détendre et profiter de la nature en ville.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jacques se distingue par son architecture sobre conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque logement (appartement ou maison) a été pensé pour offrir confort et bien-être, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les résidents bénéficieront de prestations de qualité, telles que des parkings en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. Le label RE2020 témoigne de l'engagement de cette résidence en faveur de la durabilité et de l'efficacité énergétique, offrant ainsi des logements à la fois confortables et respectueux de l'environnement.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cave
    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

Cette résidence propose une architecture inspirée par la nature, aux lignes épurées et aux volumes sobres. Elle est parfaitement intégrée dans son environnement urbain. Elle propose de beaux appartements du 2 au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments de faible hauteur et des maisons spacieuses de 3 ou 4 chambres.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Bus (Bonne Garde), temps de trajet en minutes pour y accéder: 7 minutes à pied
  • Supermarché (Super U et Drive) : 4 minutes à pied
  • Boulangerie (La Fabrik à Pat') : 10 minutes à pied
  • École (Centre Action Médico Social Précoce) : 1 minute à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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