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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2025

À partir de 183 000€

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Appartements neufs à Longchamp rond-point-de-vannes - réf. 6430

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

183 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

269 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

365 500€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

573 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

775 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
157 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Gardien / Concierge
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Logement connecté

La résidence & son environnement

À une dizaine de minutes en vélo de l’hypercentre, le quartier Longchamp – Rond-point de Vannes est idéal pour les citadins souhaitant retrouver un peu de nature en ville. Le Parc de la Gaudinière en est l’exemple parfait. Le quartier regorge également de commodités pour un quotidien facilité : commerces de bouches, écoles, transports en commun...

Localisation de la résidence

C’est en plein cœur de l’espace boisé classé de la Vallée du Cens que ce programme neuf à Longchamp – Rond-Point de Vannes verra le jour. Un environnement en pleine nature qui n’oublie pas pour autant la praticité. Les familles seront ravies de trouver à seulement 7 minutes de marche l’école-collège-lycée La Perverie Sacrée Cœur, ainsi qu’une école élémentaire, une école primaire et un collège publics à moins de 10 minutes de marche. Le Campus du Tertre de l’Université et l’École Centrale se trouvent tous deux à moins de 10 minutes en vélo.

À moins de 10 minutes à pied également, tous les commerces de proximité : pharmacie, supermarché, boucherie, épicerie du monde, marché, cabinet médical... Pour les sorties, de belles balades sont possibles dans la Vallée du Cens ou au Parc de la Gaudinière, accessible en seulement 15 minutes de marche. Pour les passionnés de course hippique, l’hippodrome se trouve à 12 minutes de marche. Une patinoire se trouve à 15 minutes.

Description de la résidence

Nature et convivialité sont les deux mots qui caractérisent le mieux cette résidence de 157 logements, pour tous les profils de résidents. Les logements, du studio au T5, seront immergés au cœur d’un espace boisé classé qui fait la part belle à la biodiversité, et profiteront donc d’une vue sur la nature constante. Afin de favoriser le partage et la convivialité au sein de la résidence, des espaces et équipements communs seront mis à disposition : salle commune avec cuisine et sanitaire, tables de pique-nique, conciergerie, véhicules électriques en autopartage...

Les logements en eux-mêmes profitent également de prestations de prestige : hauteur sous plafond de 2m70, menuiseries en alu avec volets roulants électriques à coffres non apparents, balcons ou terrasses, cellier, cuisine équipée pour les studios et les 2 pièces, chauffage collectif, box connectée... Ces très belles prestations sont complétées par la présence d’un parking en sous-sol, d’un parking visiteurs et d’un local à vélo. La résidence est quant à elle totalement clôturée et son accès est sécurisé par un digicode et un système de visiophonie.

Environnement

Parc de la Gaudinière à 1,5km
Campus du Tertre et École Centrale à 1,8km
Écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 800m
Tous commerces à 600m
Tram 2 Morrhonière - Petit-Port à 1km

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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