M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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À une dizaine de minutes en vélo de l’hypercentre, le quartier Longchamp – Rond-point de Vannes est idéal pour les citadins souhaitant retrouver un peu de nature en ville. Le Parc de la Gaudinière en est l’exemple parfait. Le quartier regorge également de commodités pour un quotidien facilité : commerces de bouches, écoles, transports en commun...
C’est en plein cœur de l’espace boisé classé de la Vallée du Cens que ce programme neuf à Longchamp – Rond-Point de Vannes verra le jour. Un environnement en pleine nature qui n’oublie pas pour autant la praticité. Les familles seront ravies de trouver à seulement 7 minutes de marche l’école-collège-lycée La Perverie Sacrée Cœur, ainsi qu’une école élémentaire, une école primaire et un collège publics à moins de 10 minutes de marche. Le Campus du Tertre de l’Université et l’École Centrale se trouvent tous deux à moins de 10 minutes en vélo.
À moins de 10 minutes à pied également, tous les commerces de proximité : pharmacie, supermarché, boucherie, épicerie du monde, marché, cabinet médical... Pour les sorties, de belles balades sont possibles dans la Vallée du Cens ou au Parc de la Gaudinière, accessible en seulement 15 minutes de marche. Pour les passionnés de course hippique, l’hippodrome se trouve à 12 minutes de marche. Une patinoire se trouve à 15 minutes.
Nature et convivialité sont les deux mots qui caractérisent le mieux cette résidence de 157 logements, pour tous les profils de résidents. Les logements, du studio au T5, seront immergés au cœur d’un espace boisé classé qui fait la part belle à la biodiversité, et profiteront donc d’une vue sur la nature constante. Afin de favoriser le partage et la convivialité au sein de la résidence, des espaces et équipements communs seront mis à disposition : salle commune avec cuisine et sanitaire, tables de pique-nique, conciergerie, véhicules électriques en autopartage...
Les logements en eux-mêmes profitent également de prestations de prestige : hauteur sous plafond de 2m70, menuiseries en alu avec volets roulants électriques à coffres non apparents, balcons ou terrasses, cellier, cuisine équipée pour les studios et les 2 pièces, chauffage collectif, box connectée... Ces très belles prestations sont complétées par la présence d’un parking en sous-sol, d’un parking visiteurs et d’un local à vélo. La résidence est quant à elle totalement clôturée et son accès est sécurisé par un digicode et un système de visiophonie.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
