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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 209 100€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Erdre - réf. 6447
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 209 100 € de 50.52 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B003
TVA 20%
240 300 €
48.09 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B003
48.09 m²
RDC
TVA 20%
240 300 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 290 200 € de 68.37 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B102
TVA 20%
305 800 €
68.70 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B102
68.70 m²
1er étage
TVA 20%
305 800 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 331 800 € de 84.22 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C105
TVA 20%
352 600 €
80.60 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C105
80.60 m²
RDC
TVA 20%
352 600 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 209 100€ - à Erdre - Programme Boisea

La résidence & son environnement

C’est au sein de l’écoquartier Erdre-Porterie que verra le jour ce programme immobilier. Véritable bouffée d’air frais en pleine ville, le site a conservé 22 hectares d’espaces boisés, accessibles aux habitants. Toutes les commodités sont également accessibles facilement : écoles, commerces, transports et équipements publics.

Localisation de la résidence

Édifié le long du Bois Sauvage, ce programme neuf à Erdre jouit d’un emplacement privilégié, entre ville et nature. À moins de 10 minutes à pied du cœur de quartier de Saint-Joseph Porterie, les habitants pourront profiter de tous les commerces présents : supermarché, marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, services postaux... Les familles seront, pour leur part, ravies de pouvoir accéder à une crèche en 8 minutes de marche, une crèche bilingue à 16 minutes à pied, aux écoles à 10 minutes et au collège en 5 minutes de marche.

Description de la résidence

C’est au cœur d’un écrin de verdure que sera construite la résidence. Les 52 appartements, du 2 au 4 pièces, profiteront d’une vue exceptionnelle sur la nature environnante et le bois classé qui longe le programme. De beaux extérieurs, jardins privatifs, balcons et terrasses en bois permettront de profiter encore plus de cet environnement incroyable en pleine ville.

À l’intérieur, les prestations ne manqueront pas : salles de bain équipées, placards aménagés, cellier, parquet dans les chambres, thermostat d’ambiance, volets roulants électriques... Le confort du neuf allié à la sécurité puisque la résidence, entièrement clôturée, est sécurisée par un accès par visiophone et digicode. Les résidents pourront garer leurs véhicules dans un parking aérien, couvert ou en sous-sol, accessible via un portail motorisé.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 30 par 30
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Nichée dans un jardin arboré, la résidence profite d’une adresse de choix sur la route de Carquefou, à quelques minutes du centre de Saint-Joseph-de-Porterie. Du T2 au T4, chaque logement offre des volumes généreux et de vastes espaces extérieurs pour savourer le calme et l'ambiance verdoyante.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Parc Floral de la Beaujoire et Parc Floral La Roseraie à 10 minutes en vélo
  • Bords de l’Erdre à 7 minutes en vélo
  • Tous commerces dans un rayon d’1km
  • Ligne de Chronobus C6 à 400m
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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