*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
C’est au sein de l’écoquartier Erdre-Porterie que verra le jour ce programme immobilier. Véritable bouffée d’air frais en pleine ville, le site a conservé 22 hectares d’espaces boisés, accessibles aux habitants. Toutes les commodités sont également accessibles facilement : écoles, commerces, transports et équipements publics.
Localisation de la résidence
Édifié le long du Bois Sauvage, ce programme neuf à Erdre jouit d’un emplacement privilégié, entre ville et nature. À moins de 10 minutes à pied du cœur de quartier de Saint-Joseph Porterie, les habitants pourront profiter de tous les commerces présents : supermarché, marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, services postaux... Les familles seront, pour leur part, ravies de pouvoir accéder à une crèche en 8 minutes de marche, une crèche bilingue à 16 minutes à pied, aux écoles à 10 minutes et au collège en 5 minutes de marche.
Description de la résidence
C’est au cœur d’un écrin de verdure que sera construite la résidence. Les 52 appartements, du 2 au 4 pièces, profiteront d’une vue exceptionnelle sur la nature environnante et le bois classé qui longe le programme. De beaux extérieurs, jardins privatifs, balcons et terrasses en bois permettront de profiter encore plus de cet environnement incroyable en pleine ville.
À l’intérieur, les prestations ne manqueront pas : salles de bain équipées, placards aménagés, cellier, parquet dans les chambres, thermostat d’ambiance, volets roulants électriques... Le confort du neuf allié à la sécurité puisque la résidence, entièrement clôturée, est sécurisée par un accès par visiophone et digicode. Les résidents pourront garer leurs véhicules dans un parking aérien, couvert ou en sous-sol, accessible via un portail motorisé.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 30 par 30
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Nichée dans un jardin arboré, la résidence profite d’une adresse de choix sur la route de Carquefou, à quelques minutes du centre de Saint-Joseph-de-Porterie. Du T2 au T4, chaque logement offre des volumes généreux et de vastes espaces extérieurs pour savourer le calme et l'ambiance verdoyante.
Parc Floral de la Beaujoire et Parc Floral La Roseraie à 10 minutes en vélo
Bords de l’Erdre à 7 minutes en vélo
Tous commerces dans un rayon d’1km
Ligne de Chronobus C6 à 400m
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.