Appartements neufs à Doulon - réf. 7883

💗

Les matériaux biosourcés à l'honneur dans cette résidence moderne

Conçu par Ylé Architectes, le projet se compose de deux bâtiments contemporains aux volumes travaillés, articulés autour d'une « faille » centrale qui favorise l'apport de lumière naturelle et la ventilation. Le traitement des façades, enduites à la chaux dans des teintes claires, et l'emploi de matériaux biosourcés (notamment le bois pour les planchers et balcons) traduisent une ambition durable et élégante.

L'offre comprend 30 appartements du studio au T4, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse en bois ou jardin privatif). Les logements ont été pensés pour le confort : menuiseries mixtes bois/aluminium, volets roulants électriques, sols stratifiés à l'aspect bois dans les pièces de vie, carrelage 45 x 45 dans les pièces humides, placards équipés. Les finitions intérieures associent parquet dans les chambres et pièces de vie, faïence toute hauteur dans les salles d'eau et cuisines équipées pour la plupart.

Les équipements collectifs comprennent un grand local à vélos sécurisé, des places de stationnement aérien avec places visiteurs, des parties communes soignées et un cœur d'îlot végétalisé. La résidence respecte la RE2020 (palier 2025) et mise sur des matériaux durables (niveau 1 biosourcé) pour réduire son empreinte environnementale. Il ne s'agit pas d'une résidence de services mais d'un ensemble résidentiel conçu pour un usage pérenne et confortable.

Tout à proximité

Située en retrait de la route de Sainte‑Luce, cette résidence neuve à Doulon profite d'un emplacement calme protégé par un écran de verdure. Les commerces de proximité sont très accessibles : supermarchés (Super U et Drive) à quelques minutes à pied, boulangeries et boutiques de quartier dans un rayon de 5 minutes. Parmi les équipements du quartier proches, on retrouve la médiathèque, le centre commercial Paridis (à vélo en quelques minutes), la poste relais...

La vie scolaire est particulièrement bien desservie : l'École primaire Julien Gracq se trouve à environ 6 minutes à pied, l'École maternelle Bottière à 10 minutes, et plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en transport. Les services de santé, associations locales et cafés de quartier participent à l'animation du lieu.

Côté déplacements, la station de tram Souillarderie est au pied de la résidence et permet de rejoindre le centre‑ville en 18–19 minutes, la Gare TGV à environ 11 minutes en tram et le pôle multimodal Haluchère à 7 minutes, offrant de belles connexions dans toute la métropole. L'autoroute A11 est rapidement accessible en voiture pour rejoindre Angers ou Paris.