M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Programme neuf réf.7027 Saint-Nazaire
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Programme neuf réf.7066 Chapelle-sur-Erdre
Secteur en plein renouveau, l’Île de Nantes est un quartier dynamique est riche en commerces, écoles, activités sportives, culturelles et artistiques. Nantes, ville en plein essor, est notamment reconnue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec l'océan Atlantique. L'Île de Nantes aussi appelée Île Beaulieu, quartier en pleine mutation, offre un environnement urbain et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville.
Ce programme neuf sur l’Île de Nantes se situe à proximité de nombreux points d'intérêt. À quelques minutes à pied, vous trouverez le Centre Commercial Beaulieu, idéal pour vos achats du quotidien. Pour les amateurs de gastronomie, plusieurs restaurants sont accessibles rapidement. Pour les familles, plusieurs écoles sont à proximité, des établissements scolaires et universitaires. Enfin, pour les amateurs de culture, le théâtre Beaulieu est à seulement 10 minutes de marche et les Machines de l’Île à 10 minutes en vélo.
Le programme se compose de 6 bâtiments regroupant 87 lots. Les appartements disponibles vont du T2 au T4 dont certains en duplex, avec des surfaces allant de 36 m² à 103 m². La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026. La résidence est notamment pourvue d'un ascenseur, de venelles et sentiers pour se déplacer à pied ou à vélo et d'un parking en sous-sol. Les appartements qui profitent tous d’un espace extérieur privatif sont également pourvus de prestations de qualité : menuiserie en bois, chauffage au gaz, placards aménagés, parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, salle de bain équipée, dispositif d’accès sécurisé.
“La qualité architecturale du programme naît du jeu volumétrique contrasté des différents programmes : les bureaux, ateliers et centres de formation se développent horizontalement le long des espaces paysagers et des venelles, les logements grimpent vers le ciel et offrent des vues panoramiques. Le dessin régulier des percements et le registre épuré des matériaux donnent au projet sa lisibilité à l’échelle du quartier.”
Vincent Wattier, DLW Architectes
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
