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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
6 Bâtiments
87 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Secteur en plein renouveau, l’Île de Nantes est un quartier dynamique est riche en commerces, écoles, activités sportives, culturelles et artistiques. Nantes, ville en plein essor, est notamment reconnue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec l'océan Atlantique. L'Île de Nantes aussi appelée Île Beaulieu, quartier en pleine mutation, offre un environnement urbain et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf sur l’Île de Nantes se situe à proximité de nombreux points d'intérêt. À quelques minutes à pied, vous trouverez le Centre Commercial Beaulieu, idéal pour vos achats du quotidien. Pour les amateurs de gastronomie, plusieurs restaurants sont accessibles rapidement. Pour les familles, plusieurs écoles sont à proximité, des établissements scolaires et universitaires. Enfin, pour les amateurs de culture, le théâtre Beaulieu est à seulement 10 minutes de marche et les Machines de l’Île à 10 minutes en vélo.
Description de la résidence
Le programme se compose de 6 bâtiments regroupant 87 lots. Les appartements disponibles vont du T2 au T4 dont certains en duplex, avec des surfaces allant de 36 m² à 103 m². La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026. La résidence est notamment pourvue d'un ascenseur, de venelles et sentiers pour se déplacer à pied ou à vélo et d'un parking en sous-sol. Les appartements qui profitent tous d’un espace extérieur privatif sont également pourvus de prestations de qualité : menuiserie en bois, chauffage au gaz, placards aménagés, parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, salle de bain équipée, dispositif d’accès sécurisé.
Le mot de l’architecte
“La qualité architecturale du programme naît du jeu volumétrique contrasté des différents programmes : les bureaux, ateliers et centres de formation se développent horizontalement le long des espaces paysagers et des venelles, les logements grimpent vers le ciel et offrent des vues panoramiques. Le dessin régulier des percements et le registre épuré des matériaux donnent au projet sa lisibilité à l’échelle du quartier.”
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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