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Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 205 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à la Chapelle-sur-Erdre - réf. 7066

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

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Appartement neuf 1 pièce à partir de 205 000€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
62 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La Chapelle-sur-Erdre, commune dynamique et attractive, est idéalement située à proximité au nord de Nantes. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité. Sa proximité avec la grande métropole nantaise, facilement accessible en quelques minutes, fait de La Chapelle-sur-Erdre un lieu de vie privilégié.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt. Les établissements scolaires tels que le Collège Le Grand Beauregard ou l'École élémentaire publique la Lande de Mazaire sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos courses, le supermarché Lidl est à seulement 6 minutes de marche. De plus, vous pourrez profiter de nombreux restaurants comme le Domino's Pizza ou le Cattleya, tous deux à moins de 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Le programme neuf à Chapelle-sur-Erdre est composé de 3 bâtiments, proposant des appartements du studio au 4 pièces et des maisons de 3 et 4 pièces. La résidence s’implante dans une bulle de verdure de 2 800 m² d’espaces verts. La livraison de cette opération est prévue pour le 4ème trimestre de l’année 2025.

Tous les logements bénéficient de prestations de standing offrant confort et modernité : revêtement stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques, placards pré-équipés, salle de bain aménagée ou encore espace extérieur généreux.

La résidence est conforme à la nouvelle réglementation environnementale 2020 (RE2020). Le chauffage et la production d’eau chaude se fait par le biais d’une chaufferie collective biomasse aux pellets de bois pour les logements collectifs, et par une pompe à chaleur pour les villas individuelles.

Environnement

À 10 minutes de marche de la station de tram-train La Chapelle-Centre
À 30 minutes de route de l’aéroport Nantes Atlantique
À 5 minutes à pied des lignes de bus 86 et 96
À 55 minutes des plages de Pornic et de La Baule

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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- 1.160€
17,5% du prix du logement + 274€
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	Mensualités
Prêt	- 1.160€
Économie d'impôt	17,5% du prix du logement + 274€
Loyer perçu	+ 563€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	473€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.300€
21% du prix du logement + 365€
+ 563€
- 150€
522€

	Mensualités
Prêt	- 1.300€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 563€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	522€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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