M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.7027 Saint-Nazaire
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Programme neuf réf.7070 Sautron
La Chapelle-sur-Erdre, commune dynamique et attractive, est idéalement située à proximité au nord de Nantes. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité. Sa proximité avec la grande métropole nantaise, facilement accessible en quelques minutes, fait de La Chapelle-sur-Erdre un lieu de vie privilégié.
La résidence se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt. Les établissements scolaires tels que le Collège Le Grand Beauregard ou l'École élémentaire publique la Lande de Mazaire sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos courses, le supermarché Lidl est à seulement 6 minutes de marche. De plus, vous pourrez profiter de nombreux restaurants comme le Domino's Pizza ou le Cattleya, tous deux à moins de 10 minutes à pied.
Le programme neuf à Chapelle-sur-Erdre est composé de 3 bâtiments, proposant des appartements du studio au 4 pièces et des maisons de 3 et 4 pièces. La résidence s’implante dans une bulle de verdure de 2 800 m² d’espaces verts. La livraison de cette opération est prévue pour le 4ème trimestre de l’année 2025.
Tous les logements bénéficient de prestations de standing offrant confort et modernité : revêtement stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques, placards pré-équipés, salle de bain aménagée ou encore espace extérieur généreux.
La résidence est conforme à la nouvelle réglementation environnementale 2020 (RE2020). Le chauffage et la production d’eau chaude se fait par le biais d’une chaufferie collective biomasse aux pellets de bois pour les logements collectifs, et par une pompe à chaleur pour les villas individuelles.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
