*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Commune de la première couronne de la périphérie nantaise, Rezé profite d’une position idéale. Située au confluant de la Sèvre et de la Loire, de l’autre côté du quartier île Beaulieu à Nantes, cette ville d’environ 43 000 habitants bénéficie de l’important rayonnement économique et culturel de la Cité des Ducs. Aujourd’hui, Rezé est la 3ème ville de la métropole de Nantes et la 4ème du département de Loire-Atlantique.
Desservie par un vaste réseau de transports en commun, Rezé est directement reliée à Nantes par le tramway, le bus, le navibus, et le chronobus. La particularité de la ville est qu’il n’y a pas de centre-ville à proprement parler mais 7 quartiers différents. Tous sont très bien pourvus en commerces, écoles, services et autres commodités utiles.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Rezé sortira de terre dans le quartier Ragon, au sud de la ville. Limitrophe avec Les Sorinières, il est en plein développement et offre à ses habitants une grande zone d’activité qui comprend un centre commercial avec un hypermarché E. Leclerc et de multiples enseignes reconnues. C’est également sur ce site que le nouveau Marché d’Intérêt National de Nantes (MIN) a ouvert ses portes en 2019.
Description de la résidence
Cette résidence, nichée au cœur d’un îlot de verdure propose des appartements de 2, 3 et 4 pièces, tous accompagnés d’un espace extérieur à usage privatif. Aux lignes douces, naturelles et épurées, l’architecture de ce programme se mélange dans son environnement. Accessible depuis un cheminement piétonnier, la résidence est un véritable petit bout de nature en ville avec son jardin potager partagé. Propice aux rencontres et à la création de lien entre les résidents, cet espace commun permettra à chacun de cultiver un petit lopin de terre.
Bien pensés et fonctionnels, les appartements disposent tout le confort du neuf. Invitant au bien-être et à la détente, ils offrent depuis les espaces extérieurs une vue dégagée. Les appartements qui composent ce programme sont livrés avec un large panel de prestations dont : les volets roulants électriques, un système de domotique, la salle de bain aménagée, un dispositif de sécurité et une place de stationnement privative.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Logement connecté
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Centre commercial, boutiques et restaurants à 3 minutes en voiture
Accès périphérique de Nantes à 5 minutes
Busway ligne C4 à 200 mètres de la résidence
Aéroport de Nantes à 10 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.