Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 280 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Rezé - réf. 6534
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 280 000 € et 310 000 € de 65.39 m² à 65.39 m²

livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
280 000 €
61.68 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
1204
TVA 20%
310 000 €
61.68 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
61.68 m²
RDC
TVA 20%
280 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞
Lot 1204
61.68 m²
RDC
TVA 20%
310 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 396 000 € de 107.02 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T4
TVA 20%
396 000 €
107.33 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
107.33 m²
2ème étage
TVA 20%
396 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.6522 Chapelle-sur-Erdre

Programme suivant >

Programme neuf réf.6551 Nantes : Hauts pavés Saint-Félix

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 280 000€ - à Rezé - Programme Villa Verde

La résidence & son environnement

Commune de la première couronne de la périphérie nantaise, Rezé profite d’une position idéale. Située au confluant de la Sèvre et de la Loire, de l’autre côté du quartier île Beaulieu à Nantes, cette ville d’environ 43 000 habitants bénéficie de l’important rayonnement économique et culturel de la Cité des Ducs. Aujourd’hui, Rezé est la 3ème ville de la métropole de Nantes et la 4ème du département de Loire-Atlantique.

Desservie par un vaste réseau de transports en commun, Rezé est directement reliée à Nantes par le tramway, le bus, le navibus, et le chronobus. La particularité de la ville est qu’il n’y a pas de centre-ville à proprement parler mais 7 quartiers différents. Tous sont très bien pourvus en commerces, écoles, services et autres commodités utiles.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Rezé sortira de terre dans le quartier Ragon, au sud de la ville. Limitrophe avec Les Sorinières, il est en plein développement et offre à ses habitants une grande zone d’activité qui comprend un centre commercial avec un hypermarché E. Leclerc et de multiples enseignes reconnues. C’est également sur ce site que le nouveau Marché d’Intérêt National de Nantes (MIN) a ouvert ses portes en 2019.

Description de la résidence

Cette résidence, nichée au cœur d’un îlot de verdure propose des appartements de 2, 3 et 4 pièces, tous accompagnés d’un espace extérieur à usage privatif. Aux lignes douces, naturelles et épurées, l’architecture de ce programme se mélange dans son environnement. Accessible depuis un cheminement piétonnier, la résidence est un véritable petit bout de nature en ville avec son jardin potager partagé. Propice aux rencontres et à la création de lien entre les résidents, cet espace commun permettra à chacun de cultiver un petit lopin de terre.

Bien pensés et fonctionnels, les appartements disposent tout le confort du neuf. Invitant au bien-être et à la détente, ils offrent depuis les espaces extérieurs une vue dégagée. Les appartements qui composent ce programme sont livrés avec un large panel de prestations dont : les volets roulants électriques, un système de domotique, la salle de bain aménagée, un dispositif de sécurité et une place de stationnement privative.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Logement connecté
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Centre commercial, boutiques et restaurants à 3 minutes en voiture
  • Accès périphérique de Nantes à 5 minutes
  • Busway ligne C4 à 200 mètres de la résidence
  • Aéroport de Nantes à 10 minutes de route
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Nantes

Voir