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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 280 000€

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Appartements neufs à Rezé - réf. 6534

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

280 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

310 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

396 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
64 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune de la première couronne de la périphérie nantaise, Rezé profite d’une position idéale. Située au confluant de la Sèvre et de la Loire, de l’autre côté du quartier île Beaulieu à Nantes, cette ville d’environ 43 000 habitants bénéficie de l’important rayonnement économique et culturel de la Cité des Ducs. Aujourd’hui, Rezé est la 3ème ville de la métropole de Nantes et la 4ème du département de Loire-Atlantique.

Desservie par un vaste réseau de transports en commun, Rezé est directement reliée à Nantes par le tramway, le bus, le navibus, et le chronobus. La particularité de la ville est qu’il n’y a pas de centre-ville à proprement parler mais 7 quartiers différents. Tous sont très bien pourvus en commerces, écoles, services et autres commodités utiles.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Rezé sortira de terre dans le quartier Ragon, au sud de la ville. Limitrophe avec Les Sorinières, il est en plein développement et offre à ses habitants une grande zone d’activité qui comprend un centre commercial avec un hypermarché E. Leclerc et de multiples enseignes reconnues. C’est également sur ce site que le nouveau Marché d’Intérêt National de Nantes (MIN) a ouvert ses portes en 2019.

Description de la résidence

Cette résidence, nichée au cœur d’un îlot de verdure propose des appartements de 2, 3 et 4 pièces, tous accompagnés d’un espace extérieur à usage privatif. Aux lignes douces, naturelles et épurées, l’architecture de ce programme se mélange dans son environnement. Accessible depuis un cheminement piétonnier, la résidence est un véritable petit bout de nature en ville avec son jardin potager partagé. Propice aux rencontres et à la création de lien entre les résidents, cet espace commun permettra à chacun de cultiver un petit lopin de terre.

Bien pensés et fonctionnels, les appartements disposent tout le confort du neuf. Invitant au bien-être et à la détente, ils offrent depuis les espaces extérieurs une vue dégagée. Les appartements qui composent ce programme sont livrés avec un large panel de prestations dont : les volets roulants électriques, un système de domotique, la salle de bain aménagée, un dispositif de sécurité et une place de stationnement privative.

Environnement

Centre commercial, boutiques et restaurants à 3 minutes en voiture
Accès périphérique de Nantes à 5 minutes
Busway ligne C4 à 200 mètres de la résidence
Aéroport de Nantes à 10 minutes de route

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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