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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 86 600€
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Résidences étudiantes à Doulon - réf. 7589
💗

Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Résidences étudiantes 1 pièce entre 86 600 € et 145 700 € de 15.5 m² à 25.3 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A103
TVA 20%
144 400 €
25.30 m²
1er
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A103
25.30 m²
1er étage
TVA 20%
144 400 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Résidences étudiantes 2 pièces* à partir de 154 000 € de 37.2 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A006
TVA 20%
158 000 €
37.20 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A006
37.20 m²
RDC
TVA 20%
158 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Résidences étudiantes à vendre Nantes à partir de 86 600€ - à Doulon - Programme Studently Nantes

La résidence & son environnement

Située dans le quartier animé de Doulon à Nantes, cette nouvelle résidence étudiante propose un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Le quartier est reconnu pour sa convivialité et son accès facile au centre-ville de Nantes, qui se rejoint en quelques minutes. Vous y trouverez un équilibre parfait entre commerces, espaces verts, et établissements d'enseignement supérieur, créant un environnement idéal pour les étudiants.

Localisation de la résidence

La résidence est stratégiquement située dans le quartier Doulon, proche des commodités. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Express est à seulement 3 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le parc de la Noë Mitrie, situé à 5 minutes de marche. Pour vos sorties culturelles, la galerie d'art Dalby est à 11 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence étudiante à Doulon se distingue par une architecture contemporaine et raffinée, parfaitement intégrée dans le paysage urbain. Les logements incluent des loggias, idéales pour profiter de l'extérieur. Le programme propose des services de qualité : salle de coworking, espace détente, salle de fitness, climatisation réversible dans les salles communes et même un régisseur au sein de la résidence avec des locaux personnels.

Les logements respectent les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les appartements sont bien agencés et disposent de kitchenettes équipées et salles de bain aménagées. Cette résidence de services est spécialement conçue pour les étudiants, offrant un cadre de vie adapté à leurs besoins.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Gardien / Concierge
    • Label RE2020
    • Salle de sport
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Chauffage électrique
    • Climatisation réversible
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Enfin une réponse efficace pour les étudiants en mal de logements à Nantes ! Idéalement située dans le secteur Doulmon (très bien desservi), cette résidence étudiante offre de multiples services et un vrai confort de vie pour mener à bien ses études. C'est une belle opportunité d'investissement locatif garantissant un bon niveau de rentabilité.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Station de tramway (Mairie de Doulon), 8 minutes à pied
  • Station de tramway (Boulevard de Doulon), 8 minutes à pied
  • Gare de Nantes, 15 minutes en transport en commun
  • Arrêt de bus (Doulon), 5 minutes à pied
  • Aéroport Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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