*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située dans le quartier animé de Doulon à Nantes, cette nouvelle résidence étudiante propose un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Le quartier est reconnu pour sa convivialité et son accès facile au centre-ville de Nantes, qui se rejoint en quelques minutes. Vous y trouverez un équilibre parfait entre commerces, espaces verts, et établissements d'enseignement supérieur, créant un environnement idéal pour les étudiants.
Localisation de la résidence
La résidence est stratégiquement située dans le quartier Doulon, proche des commodités. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour Express est à seulement 3 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le parc de la Noë Mitrie, situé à 5 minutes de marche. Pour vos sorties culturelles, la galerie d'art Dalby est à 11 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence étudiante à Doulon se distingue par une architecture contemporaine et raffinée, parfaitement intégrée dans le paysage urbain. Les logements incluent des loggias, idéales pour profiter de l'extérieur. Le programme propose des services de qualité : salle de coworking, espace détente, salle de fitness, climatisation réversible dans les salles communes et même un régisseur au sein de la résidence avec des locaux personnels.
Les logements respectent les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les appartements sont bien agencés et disposent de kitchenettes équipées et salles de bain aménagées. Cette résidence de services est spécialement conçue pour les étudiants, offrant un cadre de vie adapté à leurs besoins.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Gardien / Concierge
Label RE2020
Salle de sport
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Loggia
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Chauffage électrique
Climatisation réversible
ECS par ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Avis de l'expert
Enfin une réponse efficace pour les étudiants en mal de logements à Nantes ! Idéalement située dans le secteur Doulmon (très bien desservi), cette résidence étudiante offre de multiples services et un vrai confort de vie pour mener à bien ses études. C'est une belle opportunité d'investissement locatif garantissant un bon niveau de rentabilité.
Station de tramway (Mairie de Doulon), 8 minutes à pied
Station de tramway (Boulevard de Doulon), 8 minutes à pied
Gare de Nantes, 15 minutes en transport en commun
Arrêt de bus (Doulon), 5 minutes à pied
Aéroport Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.