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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 224 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves et appartements neufs à Angers - réf. 7590
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 224 000 € de 46.25 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B12
TVA 20%
233 000 €
46.21 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B12
46.21 m²
1er étage
TVA 20%
233 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 309 000 € de 65.65 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B14
TVA 20%
319 000 €
65.65 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B14
65.65 m²
1er étage
TVA 20%
319 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 408 000 € de 105 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M24
TVA 20%
426 000 €
105.00 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M24
105.00 m²
RDC
TVA 20%
426 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 474 000 € de 130 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M06
TVA 20%
548 000 €
130.00 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M06
130.00 m²
RDC
TVA 20%
548 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 224 000€ - à Angers - Programme Domaine Lafayette

La résidence & son environnement

Située à Angers, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et verdoyant. Angers, reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un accès facile à la métropole nantaise grâce à ses liaisons ferroviaires rapides. Le quartier propose un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses écoles et ses commerces de proximité.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Maternelle Publique Charles Bénier et l'École Sainte Bernadette, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un Lidl se trouve à 13 minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée du Génie, à 8 minutes à pied. Enfin, le Parc des Oisonnières, idéal pour des promenades en famille, est à seulement 6 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Angers arbore une architecture contemporaine et élégante, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain. Les logements, allant du T2 au T5, offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des balcons, terrasses ou loggias pour profiter de l'extérieur. Les maisons disposent de jardins privatifs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking aérien et des garages sont également disponibles pour faciliter le stationnement.

Conçue dans le respect des normes re2020, certains logements sont équipés de panneaux solaires pour l'autoconsommation et une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers apportent une touche de nature au cœur de la ville. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et des cuisines équipées, garantissant un confort de vie supérieur.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking visiteurs
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Panneaux solaires
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Gare (Angers Saint-Laud), 13 minutes en transport en commun
  • Arrêt de bus (Angers), 11 minutes en transport en commun
  • Arrêt de tramway Strasbourg, 10 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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02 85 52 80 36
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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