*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Située à Angers, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et verdoyant. Angers, reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, offre un accès facile à la métropole nantaise grâce à ses liaisons ferroviaires rapides. Le quartier propose un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses écoles et ses commerces de proximité.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Maternelle Publique Charles Bénier et l'École Sainte Bernadette, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un Lidl se trouve à 13 minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Musée du Génie, à 8 minutes à pied. Enfin, le Parc des Oisonnières, idéal pour des promenades en famille, est à seulement 6 minutes de marche.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Angers arbore une architecture contemporaine et élégante, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain. Les logements, allant du T2 au T5, offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des balcons, terrasses ou loggias pour profiter de l'extérieur. Les maisons disposent de jardins privatifs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking aérien et des garages sont également disponibles pour faciliter le stationnement.
Conçue dans le respect des normes re2020, certains logements sont équipés de panneaux solaires pour l'autoconsommation et une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers apportent une touche de nature au cœur de la ville. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et des cuisines équipées, garantissant un confort de vie supérieur.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Parking visiteurs
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Panneaux solaires
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Gare (Angers Saint-Laud), 13 minutes en transport en commun
Arrêt de bus (Angers), 11 minutes en transport en commun
Arrêt de tramway Strasbourg, 10 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.