*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à Trélazé, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'Angers. Trélazé est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux grandes métropoles environnantes.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Jean Rostand et l'École Privée Bel Air. Pour vos courses quotidiennes, le Super U et Drive est accessible en seulement 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Pasquier, situé à 9 minutes de marche. De plus, le quartier offre une variété de commerces et de services, comme la boulangerie Le Grenier à Pain, à seulement 10 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Trélazé se distingue par son architecture moderne et élégante, répartie sur quatre bâtiments. Les logements proposent des espaces extérieurs variés, tels que balcons, terrasses et loggias, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité, telles qu'une installation domotique en option et une isolation thermique renforcée. Les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et d'intimité. La résidence respecte les normes RT2012, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Les équipements incluent également un local à vélos et un interphone Vigik pour plus de sécurité.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cave
Chaudière à condensation
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Arrêt de bus (Allumettes), juste en face de la résidence
Gare de train (Angers Saint-Laud), 15 minutes en voiture
Aéroport (Angers Loire), 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.