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Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts + Cuisine offerte
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 255 000€
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Appartements neufs à Doulon - réf. 6517

Les avantages du programme

Frais de notaire offerts + Cuisine offerte
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
255 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
347 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
479 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
584 000€
Livraison 2T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 57 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

Situé à l’est et légèrement en retrait du centre-ville, le quartier Doulon à Nantes se vante d’une forte histoire industrielle et maraichère. Aujourd’hui en pleine transformation, il se voit être réaménagé pour en faire un quartier d’avenir. Proche de l’hypercentre de la capitale des Ducs, le quartier Doulon est bien connecté et dispose de nombreuses commodités : écoles, commerces, marché de producteurs, espaces verts, transports, etc...

Localisation de la résidence

Cette nouvelle réalisation immobilière située dans le quartier Doulon à Nantes profitera d’un emplacement de premier choix pour tous ceux qui souhaitent combiner confort et praticité. Entre la mairie de quartier de Doulon et la chapelle Notre-Dame-de-Toutes-Aides, le programme donnera un souffle de modernité dans un environnement déjà en pleine mutation.

Description de la résidence

La résidence se compose de 23 appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Aux lignes sobres et élégantes, la façade prend vie grâce aux belles terrasses et balcons arborés. À la pointe de la modernité, tous les appartements seront équipés d’un système de domotique, permettant de piloter ses équipements électroniques à distance. Parce que les détails comptent, les prestations de standing sont à l’honneur dans ce programme : menuiseries en aluminium, parquet de 13 mm d’épaisseur, WC suspendu, meuble de SDB suspendu et receveur de douche extra-plat. Le programme est certifié E2C1 lui permettant de répondre aux normes de l’immobilier durable.

Le mot de l’architecte

Le projet s’inscrit dans le parc de la mairie de Doulon dans un tissu urbain déjà constitué. L’enjeu pour nous était de concevoir un projet en cohérence avec l’environnement qui l’entoure. L’ensemble des 3 bâtiments forment un tout, des percées visuelles sont créés pour laisser place à des venelles paysagées qui permettent de conserver des vues depuis la rue sur le cœur d’îlot végétalisé. Cette conception nous permet de proposer une majorité d’appartements à double orientation avec de grands balcons donnant à voir. Nous avons voulu des matériaux sobres et élégants texturés qui captent la lumière et apportent du relief à la façade. Matière, lumière, sobriété et élégance sont les maîtres mots de notre projet.

Environnement

  • À 3 km de la gare de Nantes
  • À 20 minutes de route de l’aéroport de Nantes
  • À 2 minutes de marche de la station de tramway Mairie de Doulon
  • À 450 mètres des commerces de proximité
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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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