M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
< Programme précédent
Programme neuf réf.6501 Pornic
Programme suivant >
Programme neuf réf.6518 Sables-d'Olonne
Situé à l’est et légèrement en retrait du centre-ville, le quartier Doulon à Nantes se vante d’une forte histoire industrielle et maraichère. Aujourd’hui en pleine transformation, il se voit être réaménagé pour en faire un quartier d’avenir. Proche de l’hypercentre de la capitale des Ducs, le quartier Doulon est bien connecté et dispose de nombreuses commodités : écoles, commerces, marché de producteurs, espaces verts, transports, etc...
Cette nouvelle réalisation immobilière située dans le quartier Doulon à Nantes profitera d’un emplacement de premier choix pour tous ceux qui souhaitent combiner confort et praticité. Entre la mairie de quartier de Doulon et la chapelle Notre-Dame-de-Toutes-Aides, le programme donnera un souffle de modernité dans un environnement déjà en pleine mutation.
La résidence se compose de 23 appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Aux lignes sobres et élégantes, la façade prend vie grâce aux belles terrasses et balcons arborés. À la pointe de la modernité, tous les appartements seront équipés d’un système de domotique, permettant de piloter ses équipements électroniques à distance. Parce que les détails comptent, les prestations de standing sont à l’honneur dans ce programme : menuiseries en aluminium, parquet de 13 mm d’épaisseur, WC suspendu, meuble de SDB suspendu et receveur de douche extra-plat. Le programme est certifié E2C1 lui permettant de répondre aux normes de l’immobilier durable.
Le projet s’inscrit dans le parc de la mairie de Doulon dans un tissu urbain déjà constitué. L’enjeu pour nous était de concevoir un projet en cohérence avec l’environnement qui l’entoure. L’ensemble des 3 bâtiments forment un tout, des percées visuelles sont créés pour laisser place à des venelles paysagées qui permettent de conserver des vues depuis la rue sur le cœur d’îlot végétalisé. Cette conception nous permet de proposer une majorité d’appartements à double orientation avec de grands balcons donnant à voir. Nous avons voulu des matériaux sobres et élégants texturés qui captent la lumière et apportent du relief à la façade. Matière, lumière, sobriété et élégance sont les maîtres mots de notre projet.
Avis de l'expertLa résidence affiche des lignes sobres et élégantes. Elle propose 23 appartements du studio au 5 pièces, tous équipés de domotique, permettant de piloter facilement ses équipements électroniques à distance.
Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
