M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Programme neuf réf.6065 Nantes : Erdre
Encadré par la Loire et le canal Saint-Félix, le quartier Madeleine-Champ de Mars se situe à quelques pas de l’hypercentre de Nantes. Disposant de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, ce quartier offre un cadre de vie citadin et agréable, et dispose de nombreux points d’intérêts culturels et sportifs, tels que La Cité des Congrès, le centre culturel le Lieu Unique, la Tour LU, la piscine Léo Lagrange ou le Stade Marcel Saupin.
L’emplacement de ces appartements neufs en centre-ville est parfait pour tous ceux souhaitant profiter d’une vie citadine en bord de Loire. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes de marche : restaurants, supérettes, boutiques... Tout est à proximité pour vous permettre de laisser la voiture au garage. Vos week-ends seront également animés puisque tous les points d’intérêts nantais sont rapidement accessibles : musées, château des Ducs de Bretagne, cinéma se trouvent à moins de 10 minutes en vélo.
Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes de marche et l’arrêt de tram Aimé Delrue se situe à 7 minutes à pied. La gare est également facilement accessible puisqu'elle se trouve à 1 kilomètre seulement de la résidence. Pour les familles avec enfants, une école maternelle et une école primaire sont à seulement 400 mètres. Les étudiants seront également bien placés puisque plusieurs établissement d’enseignements supérieurs se trouvent dans le quartier : l’Institut Supérieur des Arts Appliqués, la Prépa scientifique Supexam, la faculté de pharmacie, l’UFR Psycho...
Cette résidence de standing propose des prestations haut de gamme aux habitants de ses 16 logements, du 2 au 4 pièces duplex. Les duplex du dernier étage profitent de terrasses plein ciel d’exception offrant un panorama à couper le souffle sur la Loire et le centre-ville de Nantes. Les autres appartements disposent aussi de très beaux espaces extérieurs, balcons loggias ou terrasses en dalle de grès cérame, avec prises étanches et robinets de puisage.
À l’intérieur, les prestations sont également au rendez-vous : parquet dans les pièces de vie, salle de bains entièrement équipées, WC suspendus, logement connecté permettant de contrôler à distance les volets roulants électriques... Tout a été pensé pour le confort des résidents. Un local vélo et des places de stationnement en sous-sol viennent compléter les belles prestations de cette résidence.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
