M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Programme neuf réf.5983 Saint-Nazaire
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Programme neuf réf.6048 Nantes : Centre-ville
Ville portuaire dynamique au patrimoine industriel marqué, Saint-Nazaire propose à ses habitants une belle offre culturelle et une qualité de vie au quotidien exemplaire. Bien urbanisée et disposant de nombreux commerces et services, elle a su conserver son charme maritime grâce à ses plages et beaux espaces naturels.
Entre la plage et le centre-ville, achetez votre appartement neuf à Saint-Nazaire au sein de cette belle résidence. À pied ou à vélo, vous pourrez profiter de tout ce que la ville a à vous offrir. 3 minutes de marche vous suffiront pour rejoindre la plage du Petit Traict et vous pourrez vous rendre au Parc Paysager en seulement 12 minutes à pied ou 4 minutes en vélo. La piste cyclable Vélocéan qui mène jusqu’à Guérande se trouve au pied de la résidence, promettant de belles promenades le long de la Loire.
Pour faciliter la vie quotidienne, tous les commerces, restaurants et service (Mairie, La Poste...) sont accessibles en 5 à 10 minutes de marche. Amener les enfants à l’école ne sera pas non plus un casse-tête puisque l’école Saint-Joseph se situe à 300 mètres de la résidence et le collège-lycée Saint-Louis à 650 mètres.
Ces 52 appartements, du studio au 4 pièces, sont répartis sur 4 bâtiments qui s’intègrent parfaitement à l’architecture nazairienne. Les résidents pourront bénéficier d’un cœur d’îlot végétalisé, de places de parking en sous-sol et garages et de beaux espaces extérieurs pour chaque logement.
Lumineux et bien orientés, les appartements profitent de prestations de qualité. La cuisine est équipée et aménagée pour les studios et deux pièces, les salles de bains le sont pour tous les logements avec un meuble vasque et un sèche serviette. Les espaces extérieurs, revêtus de dalle minérale 60x60 bénéficient d’un éclairage, d’une prise étanche ainsi que d’un robinet de puisage. Pour ajouter au côté fonctionnel, les appartements disposent de placards et penderies aménagés. Les revêtements au sol, parquet stratifié dans les chambres et pièces de vie et carrelage grand format dans les pièces humides, amènent de la chaleur dans chaque appartement.
“Sur cet emplacement idéal, à mi-chemin entre le centre-ville et la mer, nous nous sommes appliqués à concevoir une résidence en lien avec la ville. Une volumétrie adaptée à son contexte avec un travail fin sur les matériaux et l’intégration du projet dans l’îlot. Une résidence pensée pour ses habitants : un cœur d’îlot soigné qui favorise, dans sa partie jardin, les usages collectifs. Et pour chaque appartement : une orientation optimisée et un espace extérieur privatif de qualité, au calme donnant sur le jardin, sur la ville ou pour certains, vers la mer toute proche.”
Magnum Architectes et Urbanistes
Avis de l'expertSaint-Nazaire se transforme et fait l'objet de nombreuses réhabilitations... La ville s'affirme désormais comme un art de vivre. La résidence se place dans le fameux quartier de la Havane, connu pour ses maisons colorées à deux pas de la plage. De beaux appartements pourvus d'extérieurs généreux sont à saisir.
Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
