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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 127 000€

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Appartements neufs à Erdre - réf. 6065

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

127 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

220 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

264 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
41 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À la frontière de Carquefou, le quartier Erdre promet à ses résidents un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à ses espaces verts et à quelques pas des bords de l’Erdre. Véritable village dans la ville, le quartier combine à merveille vie citadine avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, et calme de la périphérie.

Localisation de la résidence

Idéalement situés à quelques minutes de nombreux établissements d’enseignement supérieurs (Oniris campus vétérinaire, Polytech Nantes, Icam...), ainsi que des écoles, collèges et lycées, ces appartements neufs à Erdre conviennent aussi bien à un investissement locatif qu’à de la résidence principale.

À 30 minutes en vélo ou en transports en commun du centre-ville de la Cité des Ducs, l’emplacement de la résidence permet de se ressourcer, à moins de 10 minutes en vélo du Parc Floral de la Beaujoire et des bords de l’Erdre. Pour autant, la vie urbaine n’en est pas mise de côté puisque vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin à proximité immédiate : supermarché, boulangerie, restaurants, service postaux, pharmacie et crèche se trouvent dans un périmètre de moins de 5 minutes de voiture ou de vélo.

Description de la résidence

La résidence s’inscrit dans le projet plus vaste du Champ de Manœuvre. Ce projet prévoit d’intégrer 22 hectares de bois, prairies et zones humides préservées autour de logements neufs respectueux de l’environnement. La résidence qui propose 41 appartements neufs, du studio au 5 pièces, intègrera en rez-de-chaussée un espace de télétravail. Des jeux pour enfants, des jardins partagés, une crèche et une école seront directement implantés sur le site.

À l’intérieur, les appartements proposeront de belles prestations : beaux espaces extérieurs (balcons, loggias ou terrasses), larges baies vitrées équipés de volets roulants électriques, salle de bains et penderies équipées, parking en sous-sol...

Environnement

30 minutes en transports en commun ou en vélo du centre-ville de Nantes
Commodités à moins de 5 minutes : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants...
École sur le site de la résidence, collège à 1,3km et nombreux établissements d’enseignement supérieur dans un rayon d’1,5km
Parc Floral de la Beaujoire et bords de l’Erdre à 10 minutes en vélo
Stade de la Beaujoire à 10 minutes en vélo
Nombreux arrêts de bus au pied de la résidence et arrêt de tram Beaujoire ou Halvêque ligne 1 à 10 minutes en vélo

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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