M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
< Programme précédent
Programme neuf réf.6048 Nantes : Centre-ville
Programme suivant >
Programme neuf réf.6068 Bouguenais
À la frontière de Carquefou, le quartier Erdre promet à ses résidents un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à ses espaces verts et à quelques pas des bords de l’Erdre. Véritable village dans la ville, le quartier combine à merveille vie citadine avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, et calme de la périphérie.
Idéalement situés à quelques minutes de nombreux établissements d’enseignement supérieurs (Oniris campus vétérinaire, Polytech Nantes, Icam...), ainsi que des écoles, collèges et lycées, ces appartements neufs à Erdre conviennent aussi bien à un investissement locatif qu’à de la résidence principale.
À 30 minutes en vélo ou en transports en commun du centre-ville de la Cité des Ducs, l’emplacement de la résidence permet de se ressourcer, à moins de 10 minutes en vélo du Parc Floral de la Beaujoire et des bords de l’Erdre. Pour autant, la vie urbaine n’en est pas mise de côté puisque vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin à proximité immédiate : supermarché, boulangerie, restaurants, service postaux, pharmacie et crèche se trouvent dans un périmètre de moins de 5 minutes de voiture ou de vélo.
La résidence s’inscrit dans le projet plus vaste du Champ de Manœuvre. Ce projet prévoit d’intégrer 22 hectares de bois, prairies et zones humides préservées autour de logements neufs respectueux de l’environnement. La résidence qui propose 41 appartements neufs, du studio au 5 pièces, intègrera en rez-de-chaussée un espace de télétravail. Des jeux pour enfants, des jardins partagés, une crèche et une école seront directement implantés sur le site.
À l’intérieur, les appartements proposeront de belles prestations : beaux espaces extérieurs (balcons, loggias ou terrasses), larges baies vitrées équipés de volets roulants électriques, salle de bains et penderies équipées, parking en sous-sol...
Avis de l'expertC'est au coeur du Champ de Manœuvre, nouvel écoquartier de l'Erdre, que se place cette résidence, au milieu d'un immense bois. Elle propose de généreux T4 et T5, dotés d'extérieurs particulièrement confortables. La ligne C6 se place au pied de l'immeuble et permet de rejoindre le centre de Saint Joseph de Porterie et ses commerces de proximité.
Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
