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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 133 000€

Appartements neufs à Erdre - réf. 6065

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 133 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 211 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 264 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 41 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À la frontière de Carquefou, le quartier Erdre à Nantes promet à ses résidents un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à ses espaces verts et à quelques pas des bords de l’Erdre. Véritable village dans la ville, le quartier combine à merveille vie citadine avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate, et calme de la périphérie.

Localisation de la résidence

Idéalement situés à quelques minutes de nombreux établissements d’enseignement supérieurs (Oniris campus vétérinaire, Polytech Nantes, Icam...), ainsi que des écoles, collèges et lycées, ces appartements neufs à Erdre conviennent aussi bien à un investissement locatif qu’à de la résidence principale.

À 30 minutes en vélo ou en transports en commun du centre-ville de Nantes, l’emplacement de la résidence permet de se ressourcer, à moins de 10 minutes en vélo du Parc Floral de la Beaujoire et des bords de l’Erdre. Pour autant, la vie urbaine n’en est pas mise de côté puisque vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin à proximité immédiate : supermarché, boulangerie, restaurants, service postaux, pharmacie et crèche se trouvent dans un périmètre de moins de 5 minutes de voiture ou de vélo.

Description de la résidence

La résidence s’inscrit dans le projet plus vaste du Champ de Manœuvre. Ce projet prévoit d’intégrer 22 hectares de bois, prairies et zones humides préservées autour de logements neufs respectueux de l’environnement. La résidence qui propose 41 appartements neufs, du studio au 5 pièces, intègrera en rez-de-chaussée un espace de télétravail. Des jeux pour enfants, des jardins partagés, une crèche et une école seront directement implantés sur le site.

À l’intérieur, les appartements proposeront de belles prestations : beaux espaces extérieurs (balcons, loggias ou terrasses), larges baies vitrées équipés de volets roulants électriques, salle de bains et penderies équipées, parking en sous-sol...

Environnement

  • 30 minutes en transports en commun ou en vélo du centre-ville de Nantes
  • Commodités à moins de 5 minutes : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants...
  • École sur le site de la résidence, collège à 1,3km et nombreux établissements d’enseignement supérieur dans un rayon d’1,5km
  • Parc Floral de la Beaujoire et bords de l’Erdre à 10 minutes en vélo
  • Stade de la Beaujoire à 10 minutes en vélo
  • Nombreux arrêts de bus au pied de la résidence et arrêt de tram Beaujoire ou Halvêque ligne 1 à 10 minutes en vélo
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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