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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2025

À partir de 210 000€

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Appartements neufs à Saint-Donatien - réf. 7273

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

210 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

240 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

379 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

485 000€

Livraison 1T 2025

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

655 000€

Livraison 1T 2025

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
51 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Implanté au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, ce projet immobilier jouit d'une situation géographique avantageuse. Reconnu pour son atmosphère tranquille et sa proximité avec le cœur battant de Nantes, ce quartier assure un accès aisé à une multitude de services et équipements. Les habitants bénéficieront d'une ambiance de quartier vivante tout en restant à courte distance de l'une des principales agglomérations de l'Ouest.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement placée à une courte distance de marche de structures éducatives variées, incluant l'école du Coudray et le Collège Privé Saint Raphaël, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour les familles. Les passionnés de culture et de divertissement seront ravis de trouver le Musée des Enfants et des galeries d'art, notamment Georges Gautier Fine Art, à proximité. Pour les courses du quotidien, le supermarché Picard est à seulement 5 minutes de marche. De plus, les espaces verts environnants, comme le Parc de la Noë Mitrie, offrent des espaces de respiration et de détente à deux pas de leur domicile.

Description de la résidence

Avec son design moderne et chic qui se fond parfaitement dans le décor urbain de Saint-Donatien, ce programme neuf à Saint-Donatien se démarque par son cachet indéniable. Les habitants jouiront de jardins privés, de terrasses en bois (très vastes en roof-top) et de loggias, créant des lieux de vie extérieurs des plus agréables pour les jours ensoleillés. Le problème du stationnement est résolu grâce à un parking souterrain sécurisé. Les appartements, pensés pour optimiser le bien-être, disposent de parquet dans les zones de vie, de volets roulants électriques et d'une technologie domotique avancée, rendant le quotidien à la fois moderne et confortable.

Environnement

Arrêt de tramway Moutonnerie, à 16 minutes de marche
Arrêt de tramway Manufacture, également à 16 minutes à pied
École primaire École du Coudray, à 16 minutes de marche
Supermarché Picard, à 5 minutes de marche
Parc de la Noë Mitrie, à 14 minutes de marche

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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