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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 272 100€
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Maisons neuves à Saint-Jean-de-Monts - réf. 7262
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 272 100 € de 140.85 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
88
TVA 20%
272 100 €
84.29 m²
RDC
-
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 88
84.29 m²
RDC
TVA 20%
272 100 €
Surface annexe
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves à vendre Nantes à partir de 272 100€ - à Saint-Jean-de-Monts - Programme Bois valentin

La résidence & son environnement

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Monts, cette résidence profite d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La proximité avec la grande métropole de Nantes, accessible en moins d'une heure de route, en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et dynamisme urbain.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques pas de diverses commodités et lieux de loisirs. Pour les gourmands, restaurant et pâtisserie sont accessibles en 15 minutes à pied. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité avec la plage promettant de belles escapades nature à seulement 9 minutes à vélo. Pour les courses quotidiennes, le supermarché Votre Marché est à 7 minutes à pied, garantissant un accès facile à toutes les nécessités. Les familles trouveront l'écoles primaire à 6 minutes de route.

Description de la résidence

Ces maisons neuves à Saint-Jean-de-Monts se distinguent par une architecture moderne et épurée, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel. Chaque maison bénéficie de prestations de qualité, telles que des jardins privatifs ou des terrasses spacieuses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les résidents auront également accès à un parking aérien, facilitant le stationnement. La résidence est conforme à la norme RT2012, assurant une excellente performance énergétique grâce à des équipements tels que des chaudières à condensation et des volets roulants électriques. Les espaces verts communs sont soigneusement aménagés pour créer un cadre de vie serein et propice à la détente.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Plage des demoiselles : 9 minutes à vélo
  • Gare routière : 4 minutes de route
  • Votre Marché (supermarché), temps de trajet à pied : 7 minutes
  • La Pinède (librairie), temps de trajet à pied : 1 minute
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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