*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située dans la charmante commune de Pornichet, cette résidence promet un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité avec la nature. Pornichet, connue pour ses plages magnifiques et son ambiance balnéaire, se trouve à quelques minutes seulement de la grande métropole de Nantes, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.
Localisation de la résidence
Le programme se trouve à proximité immédiate de diverses commodités et services essentiels. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à l'école Sainte Germaine et à l’école Gambetta, toutes deux accessibles en moins de 12 minutes à pied. Pour les amateurs de cinéma, le Cinéma La Toile de Mer est à seulement 11 minutes de marche. Les gourmands apprécieront la proximité de la Boulangerie Feuillette, promettant de délicieux moments à moins de 14 minutes à pied. Enfin, pour les besoins quotidiens, le supermarché Market Pornichet est également accessible en moins de 14 minutes. La plage de la commune est accessible, elle, en un quart d’heure de marche.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Pornichet se distingue par son architecture élégante et moderne, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des prestations de qualité telles que parquet dans les pièces de vie et les chambres, terrasses, loggias ou balcons pour profiter de l'extérieur, et un parking en sous-sol pour faciliter le quotidien. La résidence met également l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique, avec label RE2020 et des équipements tels que pompe à chaleur et ballon thermodynamique, garantissant ainsi un confort thermique toute l'année tout en minimisant l'impact environnemental.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
ECS par ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Nichée dans le quartier de l'hippodrome à Pornichet, la résidence jouit d'une architecture élégante jouant avec les retraits de volumes des balcons et des terrasses à ciel ouvert en attique. Cette résidence propose des logements du studio au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments, ainsi que des maisons intimistes avec des jardins aménagés pour préserver la tranquillité des résidents.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.