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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 192 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves et appartements neufs à Pornichet - réf. 7279
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 192 000 € et 230 000 € de 31.35 m² à 35.8 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A004
TVA 20%
226 000 €
35.80 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A004
35.80 m²
RDC
TVA 20%
226 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 242 000 € de 53.15 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B07
TVA 20%
312 000 €
53.15 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B07
53.15 m²
RDC
TVA 20%
312 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 326 000 € de 69.65 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B104
TVA 20%
391 000 €
69.65 m²
1er
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B104
69.65 m²
1er étage
TVA 20%
391 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 479 000 € de 95.45 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B108
TVA 20%
479 000 €
95.45 m²
RDC
-
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B108
95.45 m²
RDC
TVA 20%
479 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 572 000 € de 95.45 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M001
TVA 20%
572 000 €
95.45 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M001
95.45 m²
RDC
TVA 20%
572 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces* à partir de 653 000 € de 111.45 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M002
TVA 20%
653 000 €
111.45 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M002
111.45 m²
RDC
TVA 20%
653 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 192 000€ - à Pornichet - Programme Jardin d'Epona

La résidence & son environnement

Située dans la charmante commune de Pornichet, cette résidence promet un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité avec la nature. Pornichet, connue pour ses plages magnifiques et son ambiance balnéaire, se trouve à quelques minutes seulement de la grande métropole de Nantes, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.

Localisation de la résidence

Le programme se trouve à proximité immédiate de diverses commodités et services essentiels. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à l'école Sainte Germaine et à l’école Gambetta, toutes deux accessibles en moins de 12 minutes à pied. Pour les amateurs de cinéma, le Cinéma La Toile de Mer est à seulement 11 minutes de marche. Les gourmands apprécieront la proximité de la Boulangerie Feuillette, promettant de délicieux moments à moins de 14 minutes à pied. Enfin, pour les besoins quotidiens, le supermarché Market Pornichet est également accessible en moins de 14 minutes. La plage de la commune est accessible, elle, en un quart d’heure de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Pornichet se distingue par son architecture élégante et moderne, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des prestations de qualité telles que parquet dans les pièces de vie et les chambres, terrasses, loggias ou balcons pour profiter de l'extérieur, et un parking en sous-sol pour faciliter le quotidien. La résidence met également l'accent sur la durabilité et l'efficacité énergétique, avec label RE2020 et des équipements tels que pompe à chaleur et ballon thermodynamique, garantissant ainsi un confort thermique toute l'année tout en minimisant l'impact environnemental.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

Nichée dans le quartier de l'hippodrome à Pornichet, la résidence jouit d'une architecture élégante jouant avec les retraits de volumes des balcons et des terrasses à ciel ouvert en attique. Cette résidence propose des logements du studio au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments, ainsi que des maisons intimistes avec des jardins aménagés pour préserver la tranquillité des résidents.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • École Sainte Germaine, 10 minutes à pied
  • Cinéma La Toile de Mer, 11 minutes à pied
  • Boulangerie Feuillette, 14 minutes à pied
  • Market Pornichet, supermarché, 14 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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